Công ty con của Kinh Bắc muốn vay 1.120 tỷ đồng làm dự án NOXH tại Hải Phòng

UBND TP Hải Phòng vừa công bố danh mục dự án Nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân (NOXH tại khu công nghiệp) có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên địa bàn TP đợt 2.

Theo đó, trong danh mục đăng ký vay đợt này, có duy nhất một dự án có nhu cầu vay vốn là dự án NOXH thuộc dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, xã Lê Lợi, xã Quốc Tuấn, huyện An Dương với tổng số tiền cần vay là 1.120 tỷ đồng.

Dự án trên do CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư là 1.600 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích đất xây dựng là 3 ha, tổng số căn hộ/nhà ở là 2.538 ha.

Dự án trên được khởi công vào ngày 28/5 vừa qua, hiện đang được thi công ép cọc đại trà và dự kiến sẽ hoàn thành dự án và quý IV/2025.

Về chủ đầu tư dự án, SHP là công ty con do Kinh Bắc (KBC) nắm 89,26% vốn điều lệ. Theo báo cáo tài chính bán niên hợp nhất của Kinh Bắc, tại thời điểm cuối quý II, dự án Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ có 359,3 tỷ đồng hàng tồn kho.

Bên cạnh đó, dự án cũng ghi nhận gần 138,4 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước tại cuối quý II.

Về tình hình kinh doanh của SHP, theo báo cáo thường niên năm 2022 của Kinh Bắc, SHP có vốn điều lệ 416 tỷ đồng và là chủ đầu tư dự án KCN và KĐT Tràng Duệ thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải - Hải Phòng.

Bên cạnh đó, SHP cũng là chủ đầu tư dự án NOXH thị trấn Nếnh - Bắc Giang. Dự kiến trong năm nay, SHP sẽ hoàn thiện thủ tục để bàn giao 83 lô biệt thự cuối cùng để ghi nhận doanh thu, bàn giao đưa vào sử dụng 5 toà của lô CT.1 và triển khai tiếp 5 toà lô CT.2 của dự án này. 

Tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của SHP đạt 6.791 tỷ đồng, bằng 120% so với năm 2021; tổng doanh thu năm 2022 đạt 455,5 tỷ đồng bằng 69,8%, chủ yếu do ghi nhận từ việc bán 4,25 ha đất KĐT và doanh thu từ việc cung cấp các dịch vụ nước, xử lý nước thải, đấu nối hạ tầng,...

 Song, trong năm 2022, SHP phát sinh giao dịch trả lại 2,48 ha đất thương mại dịch vụ của KĐT tương đương với doanh thu giảm trừ là 447,2 tỷ đồng dẫn đến lỗ sau thuế 325,37 tỷ đồng. 

Tổng dư nợ gốc các tổ chức tín dụng của SHP tại ngày 31/12/2022 là 671,58 tỷ đồng, gấp 4,74 lần so với năm 2021.