Công ty con Đất Xanh sẽ làm dự án hơn nửa tỷ USD tại Đồng Nai

HĐQT của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa phê duyệt chủ trương cho công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đầu tư dự án tại tỉnh Đồng Nai 

Dự án này có quy mô 152 ha, tổng mức đầu tư 12.500 tỷ đồng, trong đó Hà An sẽ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để dành quyền phát triển dự án trên đất theo quy định pháp luật.

Trước đó, vào ngày 15/2, Đất Xanh đã thông qua phương án phát hành trái phiếu với trị giá tối đa 4.000 tỷ đồng để góp thêm vốn vào Hà An, thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022. 

Sau khi hoàn tất góp vốn, tỷ lệ sở hữu của Đất Xanh tại BĐS Hà An sẽ là 99,999885% vốn điều lệ của BĐS Hà An, tương đương số vốn góp là gần 12.800 tỷ đồng.

BĐS Hà An tham gia vào hệ sinh thái Tập đoàn Đất Xanh từ tháng 8/2018 sau thương vụ Đất Xanh nhận chuyển nhượng cổ phần tại doanh nghiệp này chỉ sau 6 tháng thành lập.

Đến tháng 8/2019, BĐS Hà An trúng đấu giá “khu đất vàng” 92,2 ha gần sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai và tiến hành đầu tư dự án Gem Sky World trên khu đất này.

Dự án có tổng vốn đầu tư 5.725 tỷ đồng, bao gồm 6 khu chức năng: khu phố thương mại, nhà ở liên kế, khu thương mại dịch vụ, khu công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện đại, cung cấp hơn 4.022 sản phẩm, dự kiến dân số khu đô thị vào khoảng 18.000 người.

Tính đến cuối quý III/2021, tồn kho thành phẩm tại dự án này là 102 tỷ đồng và tồn kho dở dang là 3.302 tỷ đồng.

Theo Chứng khoán BSC, năm 2022 tổng giá trị mở bán hàng mới của Đất Xanh có thể đạt 13.298 tỷ đồng (gấp 6 lần so với năm 2021), tương đương 3.800 sản phẩm, chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World và Opal City View.

Về động lực tăng trưởng lợi nhuận chính trong năm nay, Đất Xanh sẽ kỳ vọng vào Gem Sky World và ST-Mortiz. BSC ước tính doanh thu và lãi ròng của Đất Xanh năm 2022 ước đạt 11.987 tỷ đồng và 1.463 tỷ đồng. Trong đó, tỷ trọng đóng góp của hai dự án Gem Sky World và ST-Mortiz chiếm lần lượt khoảng 68% và 6%

Bước sang năm 2023, Đất Xanh dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc bán hàng tại các dự án Opal Park View, Opal Park City và Gem Riverside. BSC dự phóng tổng giá trị mở bán năm 2023 ước đạt khoảng 21.476 tỷ đồng, tương đương hơn 9.100 sản phẩm.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng vừa đưa thêm hai dự án Opal Park View (6.800 sản phẩm) và Opal Park City (7.400 sản phẩm) vào danh mục dự án phát triển và dự kiến bắt đầu mở bán từ năm 2023.