Khang Điền tiếp vốn cho công ty thành viên, muốn lấy lại một dự án tại Thủ Đức

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa thông qua nghị quyết góp thêm 349,65 tỷ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước.

Gia Phước là một công ty con do Khang Điền nắm 99,9% vốn điều lệ, tương đương 249,75 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất góp vốn, số vốn góp của Khang Điền tại đơn vị này sẽ tăng lên 599,4 tỷ đồng. Theo Khang Điền, mục đích của đợt góp vốn này là nhằm tăng quy mô vốn hoạt động cho Gia Phước.

Trước đó vào giữa tháng 12/2021, HĐQT Khang Điền đã chấp thuận cho Gia Phước nhận chuyển nhượng 60% vốn từ cổ đông của CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (tương đương 366 tỷ đồng vốn tính theo mệnh giá), giá trị nhận chuyển nhượng tối đa là 620 tỷ đồng. Thời gian hoàn tất dự kiến chậm nhất đến ngày 31/3 sắp tới.

Tính tới thời điểm cuối tháng 12/2021, thương vụ M&A này vẫn chưa được ghi nhận trong báo cáo tài chính của Khang Điền. 

BĐS Phước Nguyên là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên. Đáng chú ý, Đoàn Nguyên từng là công ty con do Khang Điền nắm 99,99% vốn điều lệ, song đã thoái vốn vào tháng 8/2013 do tình hình kinh doanh không thuận lợi, khi đó, lũy kế 6 tháng đầu năm 2013, Khang Điền báo lỗ sau thuế gần 58,5 tỷ đồng.

Đoàn Nguyên được biết đến là chủ đầu tư dự án khu nhà ở Đoàn Nguyên, hay dự án Đoàn Nguyên Bình Trưng Đông, quy mô gần 6,1 ha tại phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, TP Thủ Đức, TP HCM.

Sau khi Khang Điền thoái vốn tại dự án này, năm 2018, dự án được “sang tên” cho một doanh nghiệp Singapore là Tập đoàn CapitaLand sau khi Tập đoàn này mua 100% vốn góp BCLand, chủ sở hữu 100% vốn của Đoàn Nguyên khi đó. Số tiền mà CapitaLand chi cho thương vụ này là 1.380 tỷ đồng (khoảng 81,4 triệu SGD).

Hiện, Khang Điền đang sở hữu nhiều dự án ở khu vực TP Thủ Đức, bao gồm Safira, Jamila, Armena, Clarita, Verosa Park, Merita, Mega Ruby Residence,... Trong đó, theo nhận định của Chứng khoán Rồng Việt, việc bàn giao các sản phẩm tại hai dự án thấp tầng là Armena (quy mô 4,3 ha) và Clarita (quy mô 5,8 ha) được kỳ vọng sẽ giúp lợi nhuận năm 2022 của công ty tăng mạnh. 

Doanh thu từ dự án Armena trong năm 2022 được ước tính sẽ đạt 1.633 tỷ đồng và từ dự án Clarita sẽ đạt 1.853 tỷ đồng.