Công ty do bà Hồ Thị Thanh Phúc làm Tổng Giám đốc - vừa bị bắt cùng ông Tề Trí Dũng, sở hữu bao nhiêu dự án bất động sản tại TP HCM?

Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) - bà Hồ Thị Thanh Phúc  bị bắt tạm giam ngày 14/5, về hành vi "Tham ô tài sản" và "Vi phạm quy định về quản lí, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí", do liên quan việc phát hành 9 triệu cổ phiếu cho Nguyễn Kim với giá 40.000 đồng/cổ phiếu. 

Bà Hồ Thị Thanh Phúc - cựu Tổng Giám đốc Sadeco và cựu Tổng Giám đốc IPC - ông Tề Trí Dũng vừa bị bắt hôm 14/5. (Ảnh: Thanh Niên).

Sadeco đã "phớt lờ" UBND TP HCM khi chưa trình chủ trương tăng vốn. Vốn điều lệ của công ty sau đợt phát hành cho đối tác chiến lược tăng từ 170 tỉ đồng lên 260 tỉ đồng. Kết luận của Thanh tra TP HCM cho biết hành vi này của Sadeco gây thiệt hại ít nhất 153 tỉ đồng ngân sách Nhà nước.

Có trụ sở tại huyện Bình Chánh, được thành lập năm 1994, Sadeco chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, dân dụng, cơ sở hạ tầng, tư vấn lập dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch…

Đáng chú ý, với "sứ mệnh đặc biệt" trong chiến lược phát triển khu Nam thành phố, Sadeco hiện là chủ của hàng loạt dự án bất động sản với tổng quy mô diện tích hàng trăm ha ở khu Nam Sài Gòn.

1. Khu định cư Tân Qui Đông

Khu định cư Tân Qui Đông tại phường Tân Phong, quận 7, TP HCM, được xem là dự án điển hình thành công và mang dấu ấn tiên phong của Sadeco. 

Khu định cư Tân Qui Đông tại phường Tân Phong, quận 7, TP HCM. (Ảnh tư liệu).

Dự án có tổng diện tích gần 18,4 ha. Đây là khu tái định cư mới đầu tiên trên cả nước, bố trí hơn 500 hộ dân bị giải tỏa của khu A, tuyến đường Nguyễn Văn Linh (chiếm khoảng 70% diện tích toàn dự án).

Đồng thời, khu định cư Tân Qui Đông cũng được giới thiệu là khu dân cư đầu tiên ở TP HCM có trạm xử lí nước thải với công suất 500 m3/ngày đêm. Ngoài ra, dự án còn có hệ thống cây xanh xung quanh nhằm tạo môi tường sinh thái cho cụm dân cư.

2. Khu dân cư Sadeco Phước Kiển

Dự án có tổng diện tích 17,3 ha, tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và nằm giáp ranh với khu định cư Phước Kiển B.

Về dự án này, năm 2002, Ban chấp hành Công đoàn Sadeco đã hợp tác đầu tư với khu dân cư Sadeco Phước Kiển. Cụ thể, Công đoàn Sadeco góp vốn bồi thường, thi công hạ tầng, tiền sử dụng đất, lãi định mức 5%... để nhận lại quỹ đất ở theo tỉ lệ qui hoạch dự án.  

Cuối năm 2016, quỹ đất bồi thường Công đoàn đã đầu tư tại dự án là hơn 20.000 m2. Tuy nhiên, việc góp vốn kéo dài quá lâu, khoảng 14 năm, nhưng Sadeco vẫn chưa bàn giao nền nên gây nhiều bức xúc cho Công đoàn Sadeco.

3. Khu định cư Phước Kiển B (giai đoạn 1)

Khu định cư Phước Kiển B gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có quy mô 22,25 ha, nằm trên địa bàn huyện Nhà Bè.

Dự án được quy hoạch khoảng 800 nền nhà, trong đó phục vụ cho nhu cầu tái định cư khoảng 300 nền, phần còn lại dành cho những khách hàng có nhu cầu tìm một nơi ở mới.

Dự án được xem là một trong 5 khu tái định cư của TP HCM. Sadeco phải bàn giao 50% quỹ đất ở phục vụ tái định cư cho TP HCM theo giá bán bằng đúng giá thành (không tính lãi định mức). 

Luật kinh doanh nhà ở quy định Sadeco phải bàn giao 20% quĩ đất ở cho thành phố làm nhà ở xã hội, giá bán cũng phải cộng thêm 10% lãi định mức.

4. Khu định cư Phước Kiển B (giai đoạn 2)

Dự án này nằm giữa Khu định cư Phước Kiển A và phần giai đoạn 1 của Khu định cư Phước Kiển B. Dự án có tổng diện tích hơn 40 ha, gồm nhiều nhà liền kế vườn, các lô biệt thự song lập và nhiều cụm chung cư.

Sadeco từng cho biết việc bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án này khá khó khăn, do số lượng hộ phải thương lượng nhiều. Trong khi đó, vị trí lại nằm liền kế các khu dân cư đã phát triển nên người dân yêu cầu giá cao.

5. Dự án khu dân cư An Phú Tây

Dự án khu dân cư An Phú Tây được triển khai trên quỹ đất rộng 46,59 ha, tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Dự án khu dân cư An Phú Tây được triển khai trên quỹ đất rộng 46,59 ha, tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP HCM. (Ảnh: Sadeco).

Mục tiêu của dự án này mà doanh nghiệp của bà Hồ Thị Thanh Phúc với vai trò chủ đầu tư đặt ra, là xây dựng một khu đô thị hiện đại đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội của TP HCM, với việc kết nối khu trung tâm thành phố qua các con đường huyết mạch.

Dự án gồm khoảng 1.074 nền biệt thự và nhà phố liền kề, với diện tích từ 80 - 240 m2. 

Ngoài ra, khu định cư còn có chung cư An Phú Tây với diện tích 2 ha, gồm 704 căn hộ chia thành 6 block, cao từ 14 - 18 tầng. Theo giới thiệu, chung cư được thiết kế hiện đại và tiện dụng dành cho người có thu nhập khá, ổn định.

6. Dự án Sadeco An Phú

Dự án Sadeco An Phú cũng nằm tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Đây là dự án phức hợp, gồm khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp với căn hộ cao 15 tầng với mật độ xây dựng trung bình chỉ 15%,  có quy mô 12,1 ha.

7. Khu biệt thự Sông Ông Lớn

Không chỉ làm chủ đầu tư cho các dự án khu định cư, nhà ở thương mại, Sadeco còn cho biết doanh nghiệp hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản. 

Về vấn đề này, Sadeco cho hay khi thành lập, ngoài nhiệm vụ giải phóng mặt bằng để bàn giao 1.000 ha đất cho Liên doanh Phú Mĩ Hưng, Sadeco còn được UBND thành phố giao xây dựng hạ tầng và khai thác, kinh doanh phần đất 1.600 ha còn lại trong tổng số 2.600 ha đất quy hoạch khu đô thị mới Nam thành phố.

Khu biệt thự Sông Ông Lớn có diện tích 4,9 ha, gồm 62 căn biệt thự nhà vườn và 22 căn liên kề vườn. (Ảnh: Thanh Niên).

Khu biệt thự Sông Ông Lớn được xem là dự án tiêu biểu về kinh doanh bất động sản của Sadeco. 

Khu biệt thự này có diện tích 4,9 ha, gồm 62 căn biệt thự nhà vườn và 22 căn liên kề vườn. Hiện nay, giá của căn biệt thự có diện tích 260 - 270 m2 lên đến hàng chục tỉ đồng.

Khu biệt thự Sông Ông Lớn có vị trí đắc địa, nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, thuộc huyện Bình Chánh, với hệ thống giao thông thuận lợi, chỉ mất 5 phút đến trung tâm Phú Mỹ Hưng và 10 phút để đến trung tâm thành phố.

8. Khu nghỉ ngơi giải trí Tân Phong 

Khu nghỉ ngơi giải trí Tân Phong có tổng diện tích 15,26 ha, nằm trên đường Lê Văn Lương, quận 7. Đây cũng được xem là dự án có vị trí đắc địa do Sadeco sở hữu, khi nằm ngay cạnh Sky Garden của Phú Mỹ Hưng, liền kề với khu phức hợp thương mại Nam Sài Gòn.

Khu nghỉ ngơi giải trí Tân Phong gồm nhà phố, biệt thự được thiết kế sáng tạo, cùng với khu công viên cảnh quan và những điểm thể dục thể thao ngoài trời dành cho những người có thu nhập khá.

9. Khu dân cư Ven Sông

Khu dân cư Ven Sông nằm ngay mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh thuộc Khu đô thị Nam thành phố, là dự án Sadeco hợp tác cùng Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Tân Thuận đầu tư xây dựng theo phương thức phân chia 50:50.

Dự án này cũng là một khu vực đắt địa khi bao bọc bởi sông Rạch Đĩa và sông Ông Lớn, cách trung tâm 4 km, đối diện với Trường Đại học Quốc tế RMIT và hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh.

10. Khu lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Tân Thuận

Năm 2012, Sadeco đã khánh thành và đưa vào khai thác, sử dụng các đơn nguyên tại khu lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Tân Thuận. Tổng giá trị đầu tư khoảng 63 tỉ đồng.

Khu lưu trú công nhân phục vụ nhu cầu chỗ ở cho hơn 1.500 công nhân đang làm việc tại khu chế xuất Tân Thuận. (Ảnh: Sadeco).

Khu chế xuất phục vụ nhu cầu chỗ ở cho hơn 1.500 công nhân đang làm việc tại khu chế xuất Tân Thuận với các điều kiện sinh hoạt tiện nghi như Internet, căn tin, cửa hàng tạp hóa, phòng sinh hoạt chung, phòng karaoke… giúp cho công nhân có điều kiện giải trí, sinh hoạt sau giờ làm việc.