Danh Khôi báo lỗ sau kiểm toán do bổ sung khoản dự phòng nhận chuyển nhượng dự án tại TP Bà Rịa

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán, theo đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của doanh nghiệp quay đầu lỗ gần 73 tỷ đồng, trong khi báo cáo tự lập công bố trước đó ghi nhận mức lãi 6,3 tỷ đồng.

Chia sẻ về sự thay đổi trên, ban lãnh đạo Danh Khôi cho biết, nguyên nhân dẫn đến thua lỗ là vì doanh thu từ dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, doanh thu dịch vụ môi giới và dịch vụ khác giảm, do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp tăng, cụ thể chi phí lãi vay và lãi trái phiếu tăng. Ngoài ra, theo đánh giá lại và đề nghị của đơn vị kiểm toán, công ty ghi nhận bổ sung chi phí dự phòng khoản phải thu khó đòi khoản trả trước cho CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings, với giá trị là 185 tỷ đồng theo hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lưu tại TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khoản trả trước 185 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings trên cũng là một trong những nội dung được công ty liệt kê tại mục thông tin về khả năng hoạt động liên tục mà đơn vị kiểm toán có ý kiến nhấn mạnh. 

Theo đó, khoản trả trước này đang bị chậm tiến độ chuyển nhượng và đã được phân loại sang dài hạn trên bảng cân đối kế toán tại ngày 31/12/2022 và trích lập dự phòng 50% theo quy định hiện hành.  

Bên cạnh đó, tại phần thông tin về khả năng hoạt động liên tục này cũng cho thấy, tại thời điểm cuối năm 2022, Danh Khôi đang nợ quá hạn người lao động số tiền hơn 11 tỷ đồng. Số lượng nhân viên của Danh Khôi tính đến ngày 31/12/2022 là 149 người, trong khi đầu năm 2022 số nhân viên là 1.007 người.

Cùng với đó, công ty cũng cho biết, khoản phải thu từ hợp tác kinh doanh ghi nhận tại mục phải thu khác (giá trị phải thu hơn 545,5 tỷ đồng) hiện đang bị chậm tiến độ hợp tác, kéo dài thời gian thu hồi gốc và chia lãi từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Ban điều hành Danh Khôi đã đưa ra một số giải pháp nhằm giải quyết các vấn đề về dòng tiền trên như sẽ thu hồi các khoản cho vay, ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và thu tiền doanh thu phí môi giới các dự án.

Một nguồn thu khác được nhắc đến là từ huy động vốn, hợp tác với nhà đầu tư nước ngoài. Danh Khôi cho biết hiện đang tiếp xúc và làm việc với các nhà đầu tư đến từ Mỹ, Thái Lan, Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc.

Dòng tiền thu về từ các nguồn trên sẽ được sử dụng để ưu tiên trả nợ thuế, nợ người lao động đã quá hạn, đồng thời, thanh toán nợ nhà cung cấp, nợ vay và trái phiếu đến hạn.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự