Phường 12 (cũ) là một phường thuộc quận 5 (TP HCM), có diện tích 0,38 km². Phường 12 (cũ) là một phường nằm ở phía bắc của quận 5. Từ tháng 12/2020, phường 12 (cũ) sáp nhập với phường 15, thành lập phường 12 (mới).
Theo quyết định số 10/2007/QĐ-UBND-QLĐT về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 7, 8, 11, 12 quận 5 ngày 13 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân TP HCM, quy hoạch phường 12 (cũ) trên cơ sở hiện trạng, tổ chức quy hoạch theo hướng cải thiện điều kiện ở, sinh hoạt, phát triển công trình công cộng, tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, cải tạo nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính hiện hữu cấp thành phố và quận. Dọc các tuyến đường này sẽ hình thành những khu nhà ở hiện đại, công trình dịch vụ và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng được xem xét làm công trình điểm nhấn của khu vực.
Phường 12 (cũ) có bệnh viện chợ rẫy, nằm ngay sát địa giới của phường. Ngoài ra, bệnh viện Hùng Vương; trường THPT Hùng Vương, nằm trong trung tâm của phường và có vai trò quan trọng trong hệ thống cơ sở hạ tầng của quận 5.
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường 12 (cũ) là khu đất rộng khoảng 60 m2 nằm ven đường Tân Hưng. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía đông giáp đường Châu Văn Liêm (đoạn gần nút giao giữa đường Châu Văn Liêm với đường Hồng Bàng); phía nam giáp đường Hồng Bàng. Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 12 (cũ) trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 5, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:

Phường 12 (cũ) thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn phường 12 (cũ). Khu đất khoanh đỏ chính là ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường 12 (cũ). Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM.

Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Cập nhật những khu đất có quy hoạch ở phường 12 (cũ) TẠI ĐÂY.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.