Phường 12 là phường nằm trong 17 đơn vị hành chính của thành phố Vũng Tàu, là một phường nằm ở phía đông bắc thành phố Vũng Tàu. Phường có diện tích khoảng 34,3 km2.
Vị trí địa lý của phường 12 như sau: Phía đông giáp huyện Long Điền; phía tây giáp phường 11 và xã Long Sơn; phía nam giáp biển Đông; phía bắc giáp thành phố Bà Rịa.
Phường 12 có các công trình nổi trội như: Chợ Đô Lương; Chợ Phước Cơ đây là hai khu chợ lớn của phường phục vụ kinh doanh buôn bán, bên cạnh đó còn có các công trình trường học như: Trường THPT Nguyễn Khuyến; trường THCS Nguyễn Gia Thiều; trường tiểu học Võ Nguyên Giáp.
Địa bàn phường 12 có nhiều khu đất có quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người mua nhà đất để ở.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Dưới đây, trong vòng tròn màu đỏ là ví dụ khu đất có quy hoạch ở phường 12 thể hiện một phần trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Vũng Tàu đến năm 2030.
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch.
Khu đất được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Xem thêm những khu đất có quy hoạch ở phường 12 TẠI ĐÂY.
(Sơ đồ trong bài được căn cứ theo ứng dụng quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu do Sở Tài nguyên - Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu cung cấp).