Xem thêm: Đất có quy hoạch ở TP HCM mới nhất
Phường Tân Phong là một trong 10 phường thuộc địa bàn quận 7 (TP HCM), có diện tích tự nhiên 447,7 ha.
Phường Tân Phong là phường có tốc độ đô thị hóa nhanh, có tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ là tuyến huyết mạch nối quận 7 với trung tâm thành phố và các quận huyện khác (quận 4, quận 8, Bình Chánh, Nhà Bè) thông qua 6 cây cầu lớn gồm: cầu Ông lớn, cầu Rạch Bàng 1,2, cầu Rạch Đĩa 1,2, cầu Tư Dinh.
Phường có 7 dự án đầu tư đã và đang trong quá trình đền bù giải tỏa, trong đó phải kể đến những dự án bất động sản như: Sky Garden 3 Building, Riverpark Premier, Khu dân cư Kim Sơn, Khu dân cư Tân Quy Đông,…
Đặc biệt, phường Tân Phong có khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng ngày càng phát triển, có 25 chung cư cao tầng với 151 block và 6.730 căn hộ.
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường Tân Phong là khu đất sát kênh Thầy Tiêu. Vị trí cụ thể của khu đất như sau: Khu đất có chiều dài khoảng 600 m ở sát đường N-Bắc, điểm đầu sát chân cầu Thầy Tiêu 3, điểm cuối là điểm cuối đường N-Bắc (đoạn giao với đường Nguyễn Văn Linh). Khu đất này được quy hoạch là đất công viên cây xanh - thể dục thể thao.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Tân Phong trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 7, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Tân Phong thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Cập nhật thêm những khu đất có quy hoạch ở phường Tân Phong TẠI ĐÂY.