Đất Hoà Lạc nhích giá trước thông tin làm metro

Vừa qua vào đầu tháng 9, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt phương án tuyến và vị trí công trình tuyến đường sắt đô thị số 5, đoạn Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc.

Theo thiết kế, tuyến chính của đường sắt đô thị số 5 có điểm đầu tại ngã tư Văn Cao – Hoàng Hoa Thám và kết thúc tại ga Thạch Bình (Hòa Lạc), tổng chiều dài khoảng 39,6 km. Ngoài ra, dự án còn có 2 nhánh kết nối vào Depot số 1 tại xã Sơn Đồng, Dương Hòa và Depot số 2 tại xã Hòa Lạc, với tổng chiều dài các nhánh khoảng 4,8 km.

Toàn tuyến dự kiến bố trí 20 nhà ga (6 ga ngầm, 3 ga trên cao và 11 ga mặt đất). Các ga chủ yếu được bố trí dọc theo trục đại lộ Thăng Long và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình.  

Theo Batdongsan.com.vn, thông tin tích cực này đã khiến thị trường đất nền Hòa Lạc gợn sóng. Khảo sát của đơn vị ghi nhận, giá đất nền tại đây có xu hướng nhích nhẹ so với nửa năm trước.

Cụ thể, những lô đất mặt tiền đường thuộc đất xã Tiến Xuân cũ (nay là xã Yên Xuân), giá tăng từ mức 30 - 32 triệu đồng/m2 lên 33 - 35 triệu đồng/m2. Với vị trí mặt đường kinh doanh, đất Tân Xã cũ, nay thuộc xã Hạ Bằng cũng nhích từ mức 37 - 40 triệu đồng/m2 lên 39 - 42 triệu đồng/m2.

Với những lô vị trí trong làng, giá rao bán tăng từ 25 - 27 triệu đồng/m2 lên 26 - 28 triệu đồng/m2. Đất tại Bình Yên tăng từ mức 22 - 24 triệu đồng/m2 lên 24 - 27 triệu đồng/m2. Với vị trí đường đôi, đất xã Thạch Hòa cũ, nay là xã Hòa Lạc tăng từ 38 - 40 triệu đồng/m2 lên 40 - 43 triệu đồng/m2.

Giá rao bán đất nền tại xã Quốc Oai cũng tăng giá theo thông tin hạ tầng. Những mảnh đất ở vị trí ô tô có thể đi vào thuộc khu vực Hòa Thạch tăng giá trung bình 1 - 2 triệu đồng/m2, dao động 25 - 27 triệu đồng/m2.

Đất Đông Yên cũ, nay thuộc xã Phú Cát ở vị trí mặt đường tỉnh lộ 412B tăng từ mức 40 - 44 triệu đồng/m2 lên 42 - 46 triệu đồng/m2. Với các vị trí nằm sâu trong làng, giá tăng từ mức 11-13 triệu đồng/m2 lên 13 - 15 triệu đồng/m2. Đất tại Phú Mãn, nay thuộc xã Phú Cát cũng tăng 1 - 3 giá so với 6 tháng trước.

Giá đất nền Sơn Tây ở vị trí đường lớn mở rộng 18 m, gần quy hoạch tuyến ga Metro số 5 tăng từ 30 - 31 triệu đồng/m2 lên 33 - 35 triệu đồng/m2. Đất xã Cổ Đông ở vị trí đường lớn, ô tô tránh nhau tăng giá từ 29 - 32 triệu đồng/m2 lên 32 - 35 triệu đồng/m2. Với những mảnh đất nằm trong làng, không thuận tiện kinh doanh, buôn bán, giá cũng tăng 2 - 3 triệu đồng/m2.