Tháng 4, nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền mới tại TP HCM và những tỉnh vùng ven duy trì ở mức thấp. Một số dự án được điều chỉnh giá bán, ghi nhận mức giảm trung bình 4% so với lần mở bán trước đó.
Trao đổi với người viết, chuyên gia DKRA chia sẻ, thời gian qua phân khúc đất nền ở một số địa phương phía nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, thị trường sơ cấp lại khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp.
Dự báo quý IV/2023, nguồn cung đất nền ở TP HCM và vùng phụ cận sẽ tăng nhẹ. Theo TS.Đinh Thế Hiển, những khu công nghiệp mới nằm ở các khu có cơ sở hạ tầng tốt, có hệ thống giao thông thuận tiện, có cảng biển,... sẽ là những nơi có sức tụ dân trong tương lai, từ đó mới có cơ hội để giá trị đất gia tăng.
Thị trường đất nền phía Nam trong tháng 8 vừa qua chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung 58% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ có 95 nền được mở bán mới. Tỷ lệ tiêu thụ mới đất nền cũng chỉ ghi nhận 5 nền, giảm 94% so với cùng kỳ.
Quy hoạch chung TP Biên Hòa vừa được phê duyệt điều chỉnh cục bộ. MBS đánh giá động thái này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/500 các phân khu thuộc dự án Aqua City, Izumi và Khu đô thị Long Tân.