Đất Xanh đặt mục tiêu lợi nhuận năm giảm gần 27% sau khoản lỗ trong quý I

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm nay (dự kiến tổ chức ngày 19/5) của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG), công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm với doanh thu, lợi nhuận đều giảm so với kết quả thực hiện được năm 2022. 

Cụ thể, mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất đạt 5.500 tỷ đồng, giảm 0,21%, còn mục tiêu lợi nhuận ròng đạt 158 tỷ đồng, giảm 26,47%. 

Ban lãnh đạo Đất Xanh nhận định, năm nay là năm khó khăn tiếp theo của ngành bất động sản, Hội đồng quản trị (HĐQT) công ty nhất trí cao trong việc tập trung vào hai mảng cốt lõi là phát triển dự án và dịch vụ bất động sản. Song song, HĐQT công ty sẽ tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất, các dự án, cơ hội đầu tư. 

Đối với kế hoạch tìm kiếm, mua bán, sáp nhập dự án, Đất Xanh cho biết thế mạnh của công ty là năng lực tài chính, khả năng thu xếp và huy động vốn.

Công ty sẽ đẩy mạnh việc mua và tích lũy những dự án bất động sản có vị trí đẹp, đã có mặt bằng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng; hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của doanh nghiệp. 

Chi tiết hơn về kế hoạch này cũng từng được Đất Xanh tiết lộ trong Báo cáo thường niên năm 2022 của doanh nghiệp, công bố hồi cuối tháng 4 vừa qua.

Theo đó, Đất Xanh sẽ thực hiện M&A các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có thể triển khai nhanh trong năm 2023 - 2024, tập trung tại khu vực có mức độ đô thị hóa cao.

Đồng thời, công ty cũng sẽ tìm kiếm quỹ đất quy mô từ 100 - 200 ha có pháp lý tốt để thực hiện dự án đại đô thị, sẵn sàng mở bán năm 2024 - 2025, song song với đẩy mạnh đầu tư vào khu công nghiệp nhằm đón đầu làn sóng FDI và chủ trương của Chính phủ, đồng thời, tạo thu nhập thường xuyên.   

Ngoài ra, công ty cũng sẽ chủ động giãn tiến độ thực hiện các dự án trung và dài hạn cần trải qua quá trình đền bù giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian và chi phí. 

Theo đánh giá của HĐQT Đất Xanh, công ty có quỹ đất trung dài hạn dồi dào, có sẵn các dự án phù hợp quy hoạch. Song, tiến độ pháp lý các dự án chậm, khả năng xử lý pháp lý các dự án của công ty còn chậm, công ty cũng thiếu sản phẩm gối đầu. 

Quý I vừa qua, theo báo cáo tài chính hợp nhất, Đất Xanh đạt doanh thu thuần 378 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ năm 2022 và lỗ sau thuế 117 tỷ đồng, lỗ ròng 95 tỷ đồng. So sánh với mục tiêu kinh doanh năm nay nói trên, công ty đã thực hiện gần 7% mục tiêu doanh thu và chưa có lợi nhuận. 

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp,  khoản lỗ trên là do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ sụt giảm, trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ các dự án do công ty làm chủ đầu tư và đã triển khai bán hàng thành công.