Đất Xanh muốn M&A các dự án nhà ở để triển khai nhanh, giãn tiến độ các dự án trung và dài hạn

Báo cáo thường niên năm 2022 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) cho biết, trong năm nay, công ty sẽ tập trung vào các chiến lược tái cấu trúc mô hình hoạt động theo hướng tinh gọn bộ máy; tái cấu trúc tài chính, đầu tư và hệ thống dịch vụ; hoàn thành hệ thống công nghệ quản trị; đồng thời tập trung vào hai mảng chính là phát triển dự án và dịch vụ bất động sản. 

Theo đó, Đất Xanh cho biết sẽ không mở thêm chi nhánh, công ty con đến hết năm nay theo chiến lược tập trung, tinh gọn, cũng như cắt giảm chi phí trên toàn hệ thống.

Ngoài ra, công ty sẽ đánh giá lại quy mô, tiềm năng các thị trường trọng điểm, ưu tiên phân bổ nguồn lực tại các thị trường thực sự hiệu quả và tập trung phân phối các sản phẩm có tỷ lệ hấp thụ cao, thanh khoản tốt, đặc biệt có nhu cầu ở thực. 

Đối với hoạt động đầu tư, Đất Xanh cho biết sẽ tận dụng nguồn tài chính hiện tại để thực hiện M&A các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có thể triển khai nhanh trong năm 2023 - 2024, tập trung tại khu vực có mức độ đô thị hóa cao. 

Công ty cũng sẽ chủ động giãn tiến độ thực hiện các dự án trung và dài hạn cần trải qua quá trình đền bù giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian và chi phí.

Ngoài ra, công ty cho biết sẽ tìm kiếm quỹ đất quy mô từ 100 - 200 ha có pháp lý tốt để thực hiện dự án đại đô thị, sẵn sàng mở bán năm 2024 - 2025, song song với đẩy mạnh đầu tư vào khu công nghiệp nhằm đón đầu làn sóng FDI và chủ trương của Chính phủ, đồng thời, tạo thu nhập thường xuyên. 

Theo đánh giá của HĐQT Đất Xanh, công ty có quỹ đất trung dài hạn dồi dào, có sẵn các dự án phù hợp quy hoạch. Song, tiến độ pháp lý các dự án chậm, khả năng xử lý pháp lý các dự án của công ty còn chậm, công ty cũng thiếu sản phẩm gối đầu.

Nhìn lại năm 2022, doanh thu thuần toàn Tập đoàn Đất Xanh đạt gần 5.512 tỷ đồng giảm 45,37% so với cùng kỳ, quay về tương đương mức doanh thu trước dịch Covid-19. Lợi nhuận ròng đạt gần 215 tỷ đồng, là giá trị lợi nhuận thấp nhất trong 5 năm trở lại đây.

Năm 2022, công ty đã đưa vào sử dụng Khu căn hộ - văn phòng hạng sang St. Moritz (TP Thủ Đức, TP HCM), đẩy mạnh thi công đúng tiến độ Khu căn hộ Opal Skyline (TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) và Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World (Long Thành, Đồng Nai).