ĐHĐCĐ Everland: Dồn lực cho 6 dự án trọng điểm, sẽ không lạm dụng đòn bẩy tài chính

Mục tiêu lãi tăng 325%, song hành làm BĐS nghỉ dưỡng và nhà ở

Sáng nay 26/4, CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) đã tổ chức ĐGĐCĐ thường niên năm 2022. 

Báo cáo tại đại hội, ban lãnh đạo Everland cho biết, năm 2021, tổng doanh thu hợp nhất của công ty sau kiểm toán đạt hơn 968 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 24 tỷ đồng. Riêng với công ty mẹ, tổng doanh thu đạt hơn 702 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 23 tỷ đồng.

Năm 2022, Everland đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất đạt 2.200 tỷ đồng, tăng 127% và lãi sau thuế hơn 102 tỷ đồng, tăng 325% so với kết quả đã thực hiện năm 2021. Tổng tài sản hợp nhất dự kiến tăng gấp đôi từ 2.030 tỷ đồng lên 4.200 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến/vốn là 3,5%.

Trong thời gian tới, Everland cũng có sự thay đổi về định hướng phát triển. Cụ thể, công ty sẽ phát triển song hành bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị. Lãnh đạo Everland cho biết, gần đây doanh nghiệp bắt đầu tập trung vào các dự án đô thị, hoặc đô thị kết hợp với nghỉ dưỡng chứ không làm thuần nghỉ dưỡng. Điều này giúp giải quyết bài toán quay vòng vốn cho doanh nghiệp. 

Khởi công nhiều dự án trong năm nay

Cập nhật tiến độ một số dự án, lãnh đạo Everland cho biết, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 8/2021 (chủ đầu tư là CTCP Everland Vân Đồn - công ty con Everland) đã hoàn thành thẩm định phòng cháy chữa cháy, phê duyệt thiết kế cơ sở kỹ thuật, cấp phép xây dựng, dự kiến tháng 10/2022 sẽ hoàn thành xây dựng.

Đối với dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên, đã hoàn thành cơ bản đền bù giải phóng mặt bằng, hoàn thành lập, trình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, hoàn thành thẩm định phòng cháy chữa cháy, phê duyệt thiết kế cơ sở kỹ thuật, đã động thổ vào tháng 4/2021.

Về tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay, đã tiến hành giải phóng mặt bằng 95% diện tích, hoàn thành khảo sát địa chất, thiết kế, kiến trúc, dự án đã được động thổ tháng 4/2021, hiện đang tiến hành thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, thiết kế cơ sở để trình cấp phép, dự kiến khởi công trong quý II năm nay.

Về Tổ hợp đô thị du lịch Flower World Sa Đéc, đã hoàn thành lập, báo cáo ý tưởng quy hoạch, UBND tỉnh Đồng Tháp đã chấp thuận chủ trương cho Everland lập quy hoạch, đề xuất và thực hiện dự án. Hiện, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác khảo sát địa hình, đang lập quy hoạch 1/500 trình phê duyệt, đồng thời lập thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện một số hạng mục của dự án thành phần.

Dự án này có quy mô 380 ha, gồm 5 phân khu, đang xúc tiến để triển khai 2 phân khu ngay trong năm 2022. 

Về Tổ hợp vui chơi giải trí Everland Park, hiện đã hoàn thành 90% diện tích thỏa thuận đền bù của dự án. Trong năm 2021, chủ đầu tư đã làm việc với tỉnh Khánh Hòa để điều chỉnh quy hoạch phân khu, mở rộng quy mô dự án lên 285 ha. 

"Dự án này phần vướng mắc nhất là mặt bằng, chúng tôi đã cơ bản xong, sắp tới sẽ tập trung điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư phù hợp với quy mô mới".

Với Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn, đã hoàn thành điều chỉnh chủ trương đầu tư về quy mô, tổng mức đầu tư dự án, đã hoàn thành toàn bộ thủ tục giải phóng mặt bằng. Hiện chủ đầu tư đang nộp hồ sơ đề nghị địa phương thu hồi và bàn giao đất, cấp phép xây dựng để có thể triển khai trong quý II.

Ngoài ra, hiện Everland cũng đang đề xuất lập quy hoạch, đầu tư các dự án đô thị, du lịch nghỉ dưỡng tại các địa phương. Trong đó, riêng ở Vĩnh Phúc đang xúc tiến 3 dự án quy mô lớn, Hà Nam (2 dự án), Thanh Hóa (Everland Park Hill Golf & Residences 455 ha), Phú Yên (Khu đô thị Nam sông Cầu - 315 ha) và An Giang (The New City Châu Đốc 100 ha).

Tiếp vốn cho dự án 3.600 tỷ ở Quảng Ninh

Tại đại hội, cổ đông Everland đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp để tăng vốn điều lệ. Cụ thể, công ty dự kiến phát hành 90 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp, số tiền thu được dự kiến 900 tỷ đồng.

Với số tiền nói trên, Everland có kế hoạch phân bổ 550 tỷ đồng cho CTCP Everland Vân Đồn để thực hiện Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. 185 tỷ đồng dùng để bổ sung nguồn vốn lưu động và 165 tỷ đồng để trả nợ cho các nhà cung cấp.

Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của Everland sẽ tăng từ 2.152,5 tỷ đồng lên 3.052,5 tỷ đồng. Đối với Everland Vân Đồn, Everland sẽ cho công ty con này vay 550 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm.

Về Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư và tháng 8/2021, có tổng mức đầu tư 3.611 tỷ đồng, quy mô 2,7 ha, nằm tại lô M1, Khu đô thị Du lịch và Bến cảng cao cấp Ao Tiên, xã Hạ Long, thuộc khu kinh tế Vân Đồn, huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

Sẽ không lạm dụng đòn bẩy tài chính 

Trao đổi tại đại hội, Chủ tịch HĐQT Everland Lê Đình Vinh chia sẻ, thời gian qua thị trường đã chứng kiến nhiều biến động có phần tiêu cực. Song, tài chính của Everland vẫn đang ở mức an toàn.

"Chiến lược huy động vốn năm nay của chúng tôi là phát hành cổ phiếu, trái phiếu, tín dụng, quỹ đầu tư, đối tác chiến lược, nhà đầu tư nước ngoài. Quan điểm của chúng tôi là thượng tôn pháp luật, không đánh đổi sự phát triển bằng mọi giá, hài hòa lợi ích của nhà đầu tư với Nhà nước. 

Nói về tài chính, Everland vẫn đang rất bền vững. Công ty đã xây dựng những phương án tài chính song hành, không lạm dụng đòn bẩy tài chính, không sử dụng các công cụ tài chính thiếu an toàn, chỉ huy động vốn với mục đích rõ ràng cho một dự án cụ thể, không vay vốn để đầu tư dàn trải", ông Vinh cho biết.