DIC Group đang đầu tư những dự án nào?

Từ thời điểm cổ phần hoá năm 2007, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) không ngừng mở rộng quỹ đất. Chia sẻ tại buổi họp ĐHĐCĐ bất thường diễn ra vào ngày 12/10/2022, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, DIC Group nắm trong tay khoảng 22 dự án bất động sản; và dự kiến mở thêm kênh đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp, và một số lĩnh vực mới mang tính lâu dài.

Dự án Khu đô thị (KĐT) du lịch Long Tân (KĐT Đông Saigon) là dự án đang được công ty chú trọng đầu tư với việc lên kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu DIG, dự kiến thu về 1.500 tỷ đồng, công ty sẽ sử dụng toàn bộ số vốn cho dự án này.

KĐT du lịch Long Tân nằm tại Đồng Nai với diện tích 332 ha có tổng mức đầu tư khoảng 12.618 tỷ đồng, trong đó dự kiến tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (82 ha) là trên 3.200 tỷ đồng.

Doanh nghiệp xác định KĐT du lịch Long Tân là dự án trọng điểm trong giai đoạn 2022 - 2025 với tổng doanh thu và thu nhập sau thuế dự kiến lần lượt là 35.723 tỷ đồng và 14.566 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào quý IV/2028.

Về dự án KĐT mới Bắc Vũng Tàu (DIC Solar City Vũng Tàu) dự án có quy mô 90,5 ha, tổng mức đầu tư 10.971 tỷ đồng, dự án đã được khởi công vào quý I/2015, thời gian hoàn thành dự kiến là vào quý IV/2026.

Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 diễn ra vào cuối tháng 4/2022, DIC Group cho biết, công ty sẽ hoàn thành công tác đền bù, giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu C, đồng thời thi công hạ tầng kỹ thuật khu C và ép cọc thử cụm Chung cư CC1 và HH3. 

Cũng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng tàu, Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) quy mô 11 ha với tổng mức đầu tư 799 tỷ đồng đã được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn dự án. Về công tác thiết kế xây dựng, theo công ty, dự án đã hoàn thành thẩm định thiết kế cơ sở, hoàn thành đầu tư xây dựng giai đoạn 1 - khối Condotel CSJ Tower được Bộ xây dựng nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Hồi tháng 11/2021, doanh nghiệp đã khởi công giai đoạn 2 Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) tại Vũng Tàu gồm một block khách sạn 5 sao và hai block condotel. Tổng vốn đầu tư của giai đoạn này là 2.871 tỷ đồng.  

Ở Hậu Giang, dự án KĐT DIC Victory Hậu Giang tại TP Vị Thanh quy mô 83,46 ha, tổng mức đầu tư 5.649 tỷ đồng cơ bản đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, được chấp thuận điều chỉnh đầu tư. Về công tác thiết kế, xây dựng, DIC Corp cho biết dự án đã được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng cho công trình hạ tầng kỹ thuật phân khu 1 (16,49 ha). hoàn thành đầu tư xây dựng HTKT Shophouse tại phân khu 1 và khởi công xây dựng các hạng mục khác.

Ở Vĩnh Phúc, KĐT mới Nam Vĩnh Yên tại TP Vĩnh Yên có quy mô 191 ha, tổng vốn đầu tư 5.957 tỷ đồng đã hoàn thành thủ tục đầu tư, và phê duyệt thiết kế hạ tầng kỹ thuật, đang triển khai công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (lần 7) và điều chỉnh chấp thuận đầu tư.

Tại TP Phủ Lý, DIC Corp đang đầu tư Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (13,5 ha) với tổng mức đầu tư 1.565 tỷ đồng. Tính đến thời điểm tháng 9/2022, dự án đã phê duyệt quy hoạch 1/500 và đã hoàn thành GPMB và được giao toàn bộ diện tích đất của dự án.

Hay ở Quảng Bình, Khu nghỉ dưỡng DIC Star và sân Golf DIC Quảng Bình giai đoạn 1 có quy mô 177 ha bao gồm 1 khu du lịch nghỉ dưỡng (89 ha); 1 sân golf (88 ha).  Tập đoàn DIC dự kiến phân kỳ đầu tư gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 (2022 – 2025), đầu tư xây dựng Khu du lịch, nghỉ dưỡng (88,23 ha) và sân Golf (88,94 ha). Giai đoạn 2 (2023 – 2027), đầu tư xây dựng các khu đô thị - nhà ở (96,58 ha). Ngoài ra, một phần diện tích khoảng 35 ha quy hoạch giao thông, mặt nước và bãi biển. 

Ngoài các dự án nhà ở và condotel, vào tháng 7/2022 DIC Corp đã khởi công một một khu phức hợp Khách sạn – Trung tâm hội nghị 4 - 5 sao tại Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với mức đầu tư dự kiến khoảng 254,4 tỷ đồng. Khách sạn này nằm trong Khu dân cư thương mại Vị Thanh (DIC Victory City) quy mô 83,5 ha, vốn đầu tư 1.132 tỷ đồng.

Ngoài ra, theo báo cáo tài chính quý IV/2022 DIC Corp còn đang đầu tư, phát triển hàng loạt dự án khác. Trong đó, dự án hiện ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn nhất là KĐT mới Nam Vĩnh Yên với 1.966 tỷ đồng. Bên cạnh đó, KĐT du lịch sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai cũng là một trong những đại dự án của DIC Corp. Dự án có quy mô 465 ha với tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng. Chi phí kinh doanh dở dang tại dự án tính đến cuối quý IV/2022 là 1.321 tỷ đồng. 

Cùng với đó là loạt dự án khác như KĐT trục đường 51B, Vũng Tàu; khu dân cư P4 Hậu Giang, Long Điền; Khu dân cư Hiệp Phước, Nhơn Trạch; dự án Block B Pullman… 

Ngoài ra, DIC Corp cũng thông tin, doanh nghiệp sẽ tham gia công tác đấu giá đất một số dự án tiềm năng, gia tăng quỹ đất. Đơn cử như khu đất 13,8 ha tại khu vực Mũi Nghinh Phong, thành phố Vũng Tàu (DIC Star Vũng Tàu); Khu đất 110 ha tại cù lao Bến Đình, Vũng Tàu (Khu Đô thị cù lao Bến Đình); Khu đất 18.796,1m 2 tại phường 7, Vũng Tàu (Tòa nhà HH1 - XNLD Vietsovpetro).

Với việc lấn sân sang bất động sản khu công nghiệp, mới đây, Hội đồng quản trị DIC Group thông qua quyết định thành lập Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Phát triển Đô thị & Khu công nghiệp DIC (DIC - Urbiz). Theo DIC Group, nhiệm vụ chính của DIC - Urbiz là triển khai các thủ tục để được lựa chọn làm chủ đầu tư các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao,...

Về kế hoạch phát triển với tầm nhìn 5 - 10 năm tới, công ty cho biết sẽ đẩy mạnh công tác M&A các dự án bất động sản và tập trung các nguồn lực tham gia đấu giá các dự án.