Điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án khu đô thị giáp ba đại lộ, đường tránh tại TP Thanh Hóa của Vingroup

UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa.

Dự án có tổng diện tích 147,5 ha; gồm các biệt thự, nhà liền kề và shophouse tại phường Đông Hương và Đông Hải, TP Thanh Hóa, do Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) làm chủ đầu tư.

Theo đó, tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 38,5 ha. Trong đó, khu vực điều chỉnh diện tích các ô đất quy mô 29,9 ha; khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch diện tích khoảng 8,58 ha.

Cụ thể, về quy mô dân số, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người (tăng 248 người) để bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế).

Về quy mô đất đai, tỉnh điều chỉnh tổng diện tích nhà ở thấp tầng từ 30,5 ha thành 29,5 ha (giảm một ha). Trong đó, diện tích đất ở biệt thự đơn lập giảm từ 12,23 ha thành 9,4 ha (giảm 2,7 ha).

Diện tích đất nhà ở biệt thự song lập tăng từ 8,5 ha thành 9,3 ha (tăng 8.476,5 m2); diện tích nhà ở liền kề từ tăng từ 7,15 ha thành 8 ha (tăng 9.114 m2 ).

Đất cây xanh đô thị tăng 335,9 m2; đất mặt nước giảm 6.976,7 m2; đất công cộng đơn vị ở tăng 78,4 m2; đất trường học tăng 645,2 m2); đất cây xanh đơn vị ở tăng 15.635,4 m2; diện tích đất tôn giáo tăng 67,9 m2.

Về giao thông, cập nhật tuyến đường giao thông N26 về cao độ thiết kế tim đường và đấu nối tim tuyến đường N26 được phê duyệt. Đồng thời, tỉnh cập nhật diện tích đất giao thông nội bộ từ 27,66 ha thành 27,71 ha (tăng 456,3 m2 ); dịch chuyển vị trí bãi đỗ xe P-03 giáp vị trí đất cây xanh đơn vị ở sang vị trí giáp đất cây xanh thành phố và khu vực.

Trước đó, hồi tháng 6, Tập đoàn Vingroup có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đề xuất chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án số 1 Khu đô thị mới Trung tâm TP Thanh Hóa.

Theo quyết định đã được phê duyệt quy hoạch, phía bắc dự án giáp Kênh Vinh; phía nam giáp đường Đại lộ Lê Lợi; phía tây giáp đường tránh Quốc lộ 1A và phía đông giáp đường Đại Lộ Nam Sông Mã.