Doanh nghiệp bất động nhận diện cơ hội trong kỷ nguyên mới

Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) niêm yết như Nam Long, DIC Group, Phát Đạt, Hodeco, Nam Hà Nội... đã đồng loạt báo lãi tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm 2025 nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường địa ốc.

Từ cuối 2024, giới đầu tư, doanh nghiệp và các chuyên gia đều đánh giá thị trường BĐS đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và chuẩn bị bước vào chu kỳ phát triển mới, trong đó 2025 là năm đánh dấu khởi đầu.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Nam Long (NLG) từng nhận định, năm 2025 thị trường BĐS có động lực phát triển từ nhu cầu ở thực và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống; đầu tư công được đẩy mạnh, cơ sở hạ tầng phát triển; Ngân hàng Nhà nước có xu hướng duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng hỗ trợ nền kinh tế, với lãi suất ở mức thấp; các nút thắt pháp lý dần được tháo gỡ, chính quyền ưu tiền đẩy nhanh quy trình phê duyệt… 

Các đối tác của Nam Long như Nishi - Nippon Railroad (NNR), Hankyu Hanshin Properties vẫn đánh giá rất cao về tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam.

Ban lãnh đạo Nam Hà Nội (NHA) dự báo, năm 2025 mục tiêu tăng trưởng GDP cao từ Chính phủ sẽ kéo theo việc tháo gỡ các quy định pháp lý, khơi thông dòng vốn cho các dự án BĐS. Thị trường có thể đón làn sóng tăng giá sẽ dần lan tỏa đến khu vực vùng ven khi một số phân đoạn đường vành đai 4 Hà Nội, Vành đai 3 TP HCM và các tuyến metro hướng tâm sẽ lần lượt hoàn thiện từ năm 2025.

Về phía Vinhomes (VHM), tập đoàn đánh giá 2025 là một năm bản lề, thị trường bước vào kỷ nguyên mới. Bản thân Vinhomes trong 2025 có rất nhiều dự án có thể triển khai, mở bán đồng loạt. Nhu cầu nhà ở vẫn tương đối lớn, nhất là xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ thời gian tới, thúc đẩy việc di cư ra các khu đô thị mới. Năm 2025 thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực, phục hồi, tăng nguồn cung tại các thị trường lớn. 

Lãnh đạo Khang Điền (KDH) cho biết sẽ tìm kiếm các dự án pháp lý rõ ràng ở Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương nếu có cơ hội. Với việc sáp nhập, TP HCM sẽ trở thành trung tâm tài chính lớn nhất cả nước, thu hút nhiều nhà đầu tư, thị trường BĐS và nền kinh tế sẽ phát triển và quỹ đất của KDH sẽ không dừng lại ở Thủ Đức và Bình Chánh.

Từ năm 2025, ông lớn môi giới Cenland (CRE) dự báo thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến tích cực khi các nút thắt pháp lý, vốn, thanh khoản dần được tháo gỡ và kỳ vọng bắt đầu bước vào một chu kỳ mới bền vững, lành mạnh.

Giá BĐS tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Đối với các tỉnh thành cấp 2, cấp 3, BĐS công nghiệp và nhà ở giá rẻ sẽ phát triển mạnh nhờ các dự án giao thông lớn như Vành đai 4 Hà Nội, cầu Tứ Liên (Hà Nội), đường sắt tốc độ cao TP HCM - Nha Trang...

Còn dưới góc nhìn của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt (PDR), Việt Nam đang bước vào chu kỳ mới, kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình phát triển với rất nhiều nghị quyết và chương trình của chính phủ lần lượt ra đời.

"Trong Nghị quyết 68 của Bộ chính trị đề cập rất rõ vai trò của kinh tế tư nhân và tôi thấy đây là cơ hội rất lớn cho tất cả doanh nghiệp Việt Nam. Tôi điều hành doanh nghiệp mấy chục năm nhưng chưa bao giờ thấy một cơ hội rất lớn từ đảng và nhà nước ủng hộ doanh nghiệp như vậy, đây là cơ hội rất hiếm có".

Trong khuôn khổ Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026) do Trang TTĐTTH VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, Phiên thảo luận 2 với chủ đề “Bất động sản trong kỷ nguyên mới - Tác động chính sách, hạ tầng và điểm nhấn đầu tư” sẽ diễn ra sáng ngày 4/11/2025 tại The Reverie Saigon, TP HCM.

Ngoài sự hiện diện của các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia kinh tế uy tín, Phiên 2 của VIF 2026 còn có lãnh doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia và chia sẻ về kế hoạch kinh doanh, nhận định cơ hội trong kỷ nguyên mới.

Phiên thảo luận sẽ mang lại nhiều góc nhìn đa chiều, giúp giới đầu tư nhận diện rõ hơn động lực tăng trưởng mới của thị trường và cơ hội tái cấu trúc danh mục đầu tư trong giai đoạn tới - khi bất động sản Việt Nam bước vào một kỷ nguyên phát triển năng động, minh bạch và hội nhập hơn.