Doanh nghiệp dự án NOXH tại Bắc Ninh huy động 800 tỷ đồng từ trái phiếu sau khi về tay chủ mới

Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành vừa cho biết đã huy động được 800 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu riêng lẻ tại thị trường trong nước. Khối lượng phát hành là 8.000 trái phiếu, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, được chào bán hết trong ngày phát hành. 

Trái phiếu được lưu ký tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam, kỳ hạn 59 tháng, phát hành vào ngày 21/8 vừa qua và sẽ đáo hạn vào ngày 21/7/2028. Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, hiện lô trái phiếu này đang có lãi suất 14%/năm.

Các thông tin khác như mục đích phát hành, trái chủ, tài sản đảm bảo,... đều không được công ty công bố cụ thể. 

Cũng theo HNX, đây là lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành của doanh nghiệp này.  

Cùng ngày phát hành trái phiếu là 21/8, Thuận Thành cũng đăng ký thế chấp tài sản tại PVcomBank - chi nhánh Đống Đa. Tài sản bảo đảm làm toàn bộ quyền tài sản của công ty phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp ký với ông Vũ Việt Cường, liên quan đến việc chuyển nhượng 86,219% phần vốn góp của ông Cường tại Công ty TNHH Hoàng Gia. 

Trước đó, trong hai tháng 3, tháng 4 đầu năm nay, Thuận Thành cũng có 4 đợt thế chấp tài sản tại PVcomBank - chi nhánh Bắc Ninh. Tài sản đảm bảo bao gồm quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng vốn góp; toàn bộ phàn vốn góp của Thuận Thành tại Công ty TNHH Hoàng Gia với giá trị phần vốn góp 160 tỷ đồng (tương đương 80% vốn điều lệ), cũng như các tài sản liên quan đến dự án  đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh do Thuận Thành làm chủ đầu tư. 

Thuận Thành là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, được thành lập vào tháng 12/2018, trụ sở đặt tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Thuận Thành (hay Thuận Thành Royal), nằm tại ngã tư Đông Côi, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh, có diện tích khoảng 0,54 ha. 

Thời điểm mới thành lập, Thuận Thành có vốn điều lệ 25 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (mã chứng khoán: DBC). Khi đó, Dabaco cũng ghi nhận Thuận Thành là một công ty con với tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ. Đến tháng 3/2019, Dabaco cũng tăng vốn điều lệ Thuận Thành lên 55 tỷ đồng. 

Song, đến cuối tháng 6/2019, Dabaco ra công bố đã hoàn tất chuyển nhượng 100% vốn góp tại Thuận Thành và không còn ghi nhận đơn vị này là công ty con. Vị trí chủ doanh nghiệp, đại diện pháp luật và Giám đốc của Thuận Thành cũng được chuyển sang cho ông Nguyễn Quang Hiển (sinh năm 1991) và đến năm 2022 thì chuyển sang cho ông Nguyễn Tiến Hòa (sinh năm 1984). 

Từ đầu năm đến nay, theo công bố của Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Thuận Thành đã có tổng cộng 5 lần thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, chủ yếu là thay đổi vị trí chủ doanh nghiệp, đại diện pháp luật và chức vụ Giám đốc.

Theo bản thay đổi gần nhất vào ngày 31/8, người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc Thuận Thành hiện là ông Nguyễn Minh Đức, người đang đồng thời là đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Khu du lịch - Phim trường Vina, một doanh nghiệp có liên quan đến nhóm PVcomBank. 

Vốn điều lệ của Thuận Thành cũng tăng lên mức 202 tỷ đồng vào cuối tháng 7 vừa qua.