Doanh thu cho thuê TTTM của Vincom dự báo tăng trong nửa cuối năm

Báo cáo của Chứng khoán SSI cho biết, trong tháng 6/2024, CTCP Vincom Retail (mã chứng khoán: VRE) đã khai trương 3 trung tâm thương mại (TTTM) mới với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 67.000 m2. Ngày 27/7, Vincom cũng đã khai trương Vincom Plaza Bắc Giang tại tỉnh Bắc Giang, giúp tăng thêm gần 13.400 m2 vào tổng diện tích sàn cho thuê.

Ngoài ra, Vincom có kế hoạch khai trương một TTTM khác tại tỉnh Quảng Trị với tổng diện tích sàn cho thuê là 14.265 m2 trong tháng 9. Kế hoạch mở rộng này dự kiến sẽ tăng diện tích bán lẻ của Vincom từ gần 1,75 triệu m2 lên hơn 1,84 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Tuy nhiên, Vincom đã lùi kế hoạch khai trương Vincom Megamall Ocean Park 2 với diện tích sàn cho thuê là 76.679 m2 sang năm sau (ban đầu dự kiến là quý IV năm nay). Quyết định này được đưa ra để chờ nhiều cư dân hơn chuyển đến các dự án Ocean Park 2, 3 để thu hút nhiều khách hàng hơn.

Do đó, SSI điều chỉnh dự báo năm 2024 đối với Vincom, cụ thể doanh thu ước đạt 9.260 tỷ đồng (giảm 5,4% so với cùng kỳ) và lãi sau thuế ước đạt 4.140 tỷ đồng (giảm 6,2%) do lùi thời gian khai trương Ocean Park 2.

Trong nửa cuối năm 2024, doanh thu bán bất động sản có thể giảm 69% so với nửa đầu năm, ước đạt gần 230 tỷ đồng do phần lớn doanh số bán bất động sản chưa ghi nhận đã được ghi nhận vào nửa đầu năm 2024.

Song, với 4 TTTM mới đi vào hoạt động hoàn toàn trong nửa cuối năm 2024 cùng với 1 TTTM mới khác sẽ đi vào hoạt động vào tháng 9/2024, doanh thu mảng cho thuê TTTM dự kiến sẽ tăng trưởng 8% so với nửa đầu năm 2024 và đạt 4.180 tỷ đồng.