Lợi nhuận Novaland tăng 49% nhờ hoạt động M&A dù doanh thu đi lùi

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2022, theo đó, công ty đạt doanh thu thuần 1.956 tỷ đồng, giảm 57% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm 63% còn 1.542 tỷ đồng.

Trong quý, Novaland thu doanh thu tài chính 881 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ, phần lớn là lãi từ hợp đồng cho vay hợp tác đầu tư và lãi tiền cho vay. 

Bên cạnh đó, công ty cũng ghi nhận thêm gần 1.270 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ sau khi hoàn tất thương vụ mua 72,62% lợi ích vốn chủ sở hữu tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley, chủ đầu tư của dự án Aqua Waterfront City, nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai. Theo Novaland, đây cũng là thương vụ mang lại lợi nhuận chủ yếu trong quý I/2022 cho doanh nghiệp.  

Sau khi trừ giá vốn và chi phí, lợi nhuận sau thuế Novaland đạt 1.046 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước. 

Năm 2022, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần 35.974 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng. Như vậy, sau ba tháng kinh doanh đầu năm, công ty đã thực hiện được lần lượt 5,4% và 16% chỉ tiêu năm.

Về phần dòng tiền của Novaland trong quý I, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của công ty âm 849 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 1.834 tỷ đồng, chủ yếu do mục tăng các khoản phải trả thấp hơn gần 8 lần so với quý I/2021. Bên cạnh đó, công ty cũng chi 7.455 tỷ đồng đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, cao gấp gần 6 lần và thu từ đi vay là 10.205 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với cùng kỳ. 

Tại thời điểm cuối quý I/2022, tổng tài sản của Novaland là 224.133 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. 

Chiếm 54% trong đó là hàng tồn kho với 120.457 tỷ đồng, tăng 9,4%, phần lớn là tồn kho tại các bất động sản để bán đang xây dựng. Bên cạnh đó, công ty cũng có 182 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn. Theo công ty, đây là phần chi phí xây dựng dở dang của các dự án tại TP HCM và đang trong quá trình bổ sung, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tiếp tục triển khai. 

Tổng nợ tài chính của Novaland là 69.647 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm và cao gấp 1,6 lần so với vốn chủ sở hữu doanh nghiệp. Trong đó, chiếm 65% trong tổng nợ tài chính là nợ trái phiếu là 45.215 tỷ đồng, tăng gần 23%.