Đồng Nai siết đầu cơ, thổi giá, phân lô

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã ban hành văn bản về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn. 

Cụ thể, cơ quan này giao Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới tại địa phương. Thanh tra, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

Quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền. Tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Công bố công khai thông về thị trường bất động sản. Công bố thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các dự án bất động sản đã được phê duyệt, các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn.

Qua đó giúp đảm bảo minh bạch thông tin, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản. 

UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Tài chính rà soát các tổ chức đấu giá đất đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

UBND các huyện, thành phố phối hợp làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua. Đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững. 

Các đơn vị thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế các khu vực, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương. Kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. 

Theo báo cáo của DKRA Group, giá bán đất nền sơ cấp tại Đồng Nai trong quý III dao động 9,2 - 74,1 triệu đồng/m2, giá chung cư khoảng 31 - 41 triệu đồng/m2.

Đơn vị dự báo trong quý IV, Đồng Nai (cùng với Bình Dương, Long An) là địa phương dẫn dắt thanh khoản thị trường đất nền khu vực TP HCM và vùng ven. Mặt bằng giá đất nền sơ cấp dự kiến tăng nhẹ so với đầu năm. Đất nền thứ cấp cũng dự kiến có chuyển biến tích cực so với cùng kỳ khi nhóm sản phẩm thuộc khu đô thị đạt cải thiện về giá bán. 

Với chung cư, mặt bằng giá sơ cấp tại thị trường Đồng Nai (cùng với Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Tây Ninh) dự báo tiếp tục tăng nhẹ. Thanh khoản và giá bán trên thị trường thứ cấp được kỳ vọng sẽ chuyển biến tích cực trước nhu cầu mua nhà tăng cao vào cuối năm.