DRH Holdings tham vọng lãi kỷ lục nhờ mảng vật liệu xây dựng, kế hoạch huy động 1.100 tỷ mở rộng quỹ đất

DRH Holdings tự tin với kế hoạch lãi kỷ lục sau sự phục hồi vào quý IV/2021

CTCP DRH Holdings (mã chứng khoán: DRH) đã công bố kế hoạch kinh doanh năm 2022 với kỳ vọng lợi nhuận trước thuế 212 tỷ đồng, cao gấp 13,5 lần thực hiện năm 2021. Đây cũng là mức lợi nhuận cao kỷ lục của doanh nghiệp kể từ khi thành lập.

Bên cạnh đó, DRH Holdings cũng cho biết kỳ vọng lợi nhuận trước thuế tăng trưởng trung bình 40%/năm trong giai đoạn 2021-2025 và đạt trên 500 tỷ đồng năm 2025.

Kế hoạch này được đưa ra trong bối cảnh tình hình kinh doanh của công ty trong quý IV/2021 đã có sự phục hồi so với ba quý kinh doanh đầu năm. Doanh thu thuần quý IV của công ty đã tăng 129% so với cùng kỳ và chiếm 81% trong doanh thu thuần lũy kế của công ty. Song, do chi phí tài chính tăng mạnh, lợi nhuận sau thuế quý IV của công ty giảm 32%, kéo theo lợi nhuận lũy kế "bốc hơi" 73% so với cùng kỳ.

Tập trung vào lĩnh vực cốt lõi, mảng vật liệu xây dựng dự báo chiếm 50% tổng lợi nhuận

Trở lại với kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2021-2025 của doanh nghiệp, DRH Holdings cho biết sẽ tập trung vào ba lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, gồm phát triển và kinh doanh bất động sản; sản xuất và cung cấp vật liệu xây dựng; phát triển khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng.

Trong đó, đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, công ty sẽ tập trung vào mảng bất động sản dân cư với nhiều phân khúc đa dạng tại TP HCM và các tỉnh lân cận. Từ năm 2023, công ty có kế hoạch đưa ra thị trường 300-500 sản phẩm căn căn hộ chung cư và nhà phố, đất nền, chủ yếu ở thị trường TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Giai đoạn 2022-2023, công ty cho biết sẽ đẩy nhanh việc thi công, hoàn thiện và bàn giao các dự án hiện hữu như dự án Khu chung cư cao tầng Aurora Residences (quận 8, TP HCM), dự án Symbio Garden (TP Thủ Đức, TP HCM),… Dự kiến doanh thu hợp nhất từ các dự án hiện hữu sẽ vào khoảng 2.000 tỷ đồng và đảm bảo nguồn thu trong giai đoạn này

Ngoài ra, trong năm 2021, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn để đặt cọc và trả theo tiến độ sản phẩm đạt hơn 1.013 tỷ đồng, tăng 148% so với đầu năm cũng góp phần đảm bảo cho tình hình kinh doanh trong những năm tiếp theo của DRH Holdings. 

Đối với lĩnh vực khai thác khoáng sản và cung cấp vật liệu xây dựng, công ty hiện đang sở hữu 23,9% vốn tại CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Bimico, mã chứng khoán: KSB) và dự kiến sẽ tăng sở hữu lên 35% trong năm 2022, khả năng có thể tăng đến 51%. Đồng thời, công ty cũng có kế hoạch M&A thêm các công ty khoáng sản khác với mục tiêu nâng trữ lượng nắm giữ lên 150 triệu m3 đá xây dựng với thời gian khai thác 30 năm.

Đây cũng là lĩnh vực được lãnh đạo công ty kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh nhờ hưởng lợi từ chính sách đầu tư công của Chính phủ. Lợi nhuận hợp nhất từ lĩnh vực này được dự báo sẽ chiếm khoảng 50% tổng lợi nhuận của DRH Holdings. 

Nói thêm về Bimico, định hướng đến năm 2025, đơn vị này sẽ M&A thêm các mỏ đá với quy mô lớn tại Biên Hoà, Đồng Nai. Đồng thời, đơn vị này cũng đang sở hữu dự án Khu công nghiệp Đất Cuốc với kế hoạch mở rộng lên 553 ha và hiện đang đẩy mạnh công tác đền bù, xây dựng hạ tầng, mục tiêu có đất thương phẩm trong năm 2022. 

Đối với lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (thông qua các đơn vị thành viên), công ty cho biết kỳ vọng lợi nhuận từ lĩnh vực này sẽ tăng trưởng mạnh cho đến năm 2025 nhờ vào nhu cầu phát triển công nghiệp ở khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ.

Kế hoạch huy động hơn 1.100 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

Để phục vụ cho kế hoạch lãi khủng nói trên, công ty sẽ tiến hành tăng vốn điều lệ từ 610 tỷ đồng lên 1.243,5 tỷ đồng trong quý I/2022 thông qua việc phát hành 63,35 triệu cổ phiếu. Kế hoạch này đã được công ty công bố từ tháng 10/2021.

Cụ thể, hơn 60,35 triệu cổ phiếu sẽ được phát hành cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 1:1) với giá 12.000 đồng/cp. Ba triệu cổ phiếu còn lại sẽ được phát hành theo chương trình ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Số tiền dự kiến thu được là hơn 754,2 tỷ đồng. 

Trong đó, 500 tỷ đồng sẽ được dùng để góp vốn vào CTCP Kinh doanh và phát triển bất động sản Đông Sài Gòn nhằm mở rộng quỹ đất, tăng quy mô cho hoạt động bất động sản. 220 tỷ đồng sẽ dùng để góp vào Bimico nhằm tăng tỷ lệ sở hữu lên 35%. Số tiền 4,2 tỷ đồng còn lại sẽ được bổ sung vào nguồn vốn lưu động của doanh nghiệp. 

Bên cạnh đó, mới đây, Hội đồng quản trị DRH Holdings cũng thông qua chủ trương phát hành trái phiếu riêng lẻ, có tài sản đảm bảo với tổng mệnh giá 400 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, thời gian thực hiện dự kiến trong quý I/2022.