Dự án A7 Nam Trung Yên gần Keangnam đón chuyển động mới sau nhiều năm thăng trầm

Trước đó vào tháng 7/2025, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - Khu xây dựng đợt đầu, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu A7/HH.

Khu đất có phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Chánh, phía Đông Nam giáp đường Mạc Thái Tổ, phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Thị Duệ, phía Tây Nam giáp đường Đinh Núp. Vị trí này cách tòa nhà Keangnam chưa đến 200 m. 

Công năng công trình tại ô A7/HH được điều chỉnh thành thương mại, dịch vụ, khách sạn - căn hộ khách sạn, văn phòng và văn phòng kết hợp lưu trú.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể như sau: diện tích ô đất 1,2 ha, diện tích xây dựng công trình 0,5 ha, mật độ xây dựng hơn 36%, tổng diện tích sàn xây dựng 13 ha, hệ số sử dụng đất 6,8 lần, công trình cao 4 - 25 tầng nổi và có 3 tầng hầm. 

CTCP Phát triển Địa ốc Hải Phong tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Hải Phong, thành lập vào tháng 12/2016. Thời điểm thành lập, Hải Phong có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó hai cổ đông góp vốn là CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã: HPX) nắm giữ 70% và CTCP Đầu tư Tài chính, Thương mại Dịch vụ Fico góp 30%. 

Dự án A7/HH từng được Hải Phát ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với Fico vào năm 2009. Theo đó, Hải Phát sẽ góp vốn 950 tỷ (tương ứng 95% tổng vốn góp) vào dự án và tính đến 31/12/2016 Hải Phát đã góp 27 tỷ đồng. Sau này, lần lượt Fico cho đến Hải Phát đều rút khỏi dự án. 

Sau khi Hải Phát rút khỏi dự án A7 Nam Trung Yên, một cá nhân có tên Đỗ Mạnh Tùng đã mua lại 99% vốn tại Địa ốc Hải Phong và trở thành chủ mới của khu đất vàng gần Keangnam. Ông Đỗ Mạnh Tùng cùng với Sudico Miền Nam chính là cổ đông sáng lập của Nhà An Đức - pháp nhân từng đăng ký làm khu đô thị 4.500 tỷ ở huyện Thanh Oai cũ.

Nhiều năm qua, ô đất A7/HH vẫn chưa triển khai đầu tư xây dựng. Phần lớn diện tích dự án đã giải phóng mặt bằng, quây tôn và sử dụng làm bãi đỗ xe tạm.