Dự án Bright City: Từ chối nhận nhà do chưa hoàn thành, cư dân đòi bồi thường 75 triệu đồng cho mỗi căn hộ chậm bàn giao

Sau khi bị "tố" ép khách hàng ở dự án Tổ hợp Nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) nhận nhà khi nhiều hạng mục chưa hoàn thành, chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long do ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV đã có buổi làm việc với đại diện hội cư dân (gồm 10 người) do ông Đào Việt Trung làm người đại diện chính (gọi là Ban đại diện liên lạc của cư dân).

Bên ngoài dự án Bright City vẫn được quây kín tôn. (Ảnh: Minh Anh).

Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Việt Trung cho hay buổi làm việc kéo dài từ chiều tới hơn 20h ngày 5/7 mới xong và hai bên đã ra được bản cam kết. 

Theo đó chủ đầu tư xác nhận đã làm công văn trình Bộ Xây dựng và chờ văn bản trả lời về việc nghiệm thu hoàn thành từ cơ quan này.

Cửa trong của một số căn hộ cũng đang được chủ đầu tư hoàn tất. Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ hoàn thành việc nghiệm thu PCCC vào 5/8/2019, các vấn đề phát sinh về PCCC cũng không được lùi quá ngày 15/9/2019.

Vận thăng của dự án vẫn hoạt động và chưa được tháo dỡ. (Ảnh: Minh Anh).

Chủ đầu tư cũng đồng ý làm văn bản điều chỉnh lại thời gian nhận nhà cho các chủ căn hộ và việc này dự kiến sẽ được thực hiện trước 12/7/2019. Chủ đầu tư sẽ chỉ gửi thông báo nhận nhà khi đã đủ điều kiện bàn giao theo quy định, thời gian bàn giao chậm nhất là ngày 15/9/2019.

Toàn bộ cư dân cũng cam kết sẽ hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi đủ điều kiện bàn giao theo quy định và chủ đầu tư hoàn thành các nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán.

Dù dự án có 4 toà nhà nhưng đối với 2 toà A2 và A3 (phía sau toà A1.1 và A1.2), chủ đầu tư cho biết chưa có phương án tài chính để tiếp tục thi côngcông và chủ đầu tư cũng khuyến khích các hộ dân mua nhà tại hai toà này chuyển sang toà A1.1 và A1.2. (Ảnh: Minh Anh).

Về vấn đề phạt vi phạm hợp đồng, tính lãi phạt và bồi thường thiệt hại, theo ông Trung, hai bên vẫn chưa thống nhất xử lý được.

Cụ thể, chủ đầu tư muốn đưa ra mức hỗ trợ mỗi chủ căn hộ 20 triệu đồng (10 triệu đồng khấu trừ vào đợt thanh toán làm "sổ đỏ" và phần còn lại trừ vào phí dịch vụ khi cư dân về sinh sống tại chung cư). 

Tuy nhiên ban đại diện liên lạc của cư dân không đồng ý và đề nghị xem xét lại mức vi phạm hợp đồng là 75 triệu đồng đối với mỗi căn hộ.

Do vấn đề này chưa được thống nhất nên hai bên sẽ làm việc vào tuần đầu tiên của tháng 9/2019.

Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Việt Trung cho hay theo hợp đồng, mức phạt còn lớn hơn nhiều so với mức 75 triệu đồng (khoảng 200 triệu đồng) nhưng bên chủ đầu tư xin nên cư dân giảm xuống còn 75 triệu. Và mức này chủ đầu tư vẫn chưa đồng ý.

Theo ghi nhận của chúng tôi trước đó, nhiều khách hàng ở dự án  Bright City tại xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội) đã nhận được thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long do ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV ký.

Tuy nhiên những hộ dân này không nhận nhà bởi họ không cảm thấy an toàn khi hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu, nhiều hạng mục chưa hoàn thành, hành lang chưa được vệ sinh sạch sẽ, vẫn còn trạc thải xây dựng....

Quang cảnh tại một hành lang trong dự án. (Ảnh: Người dân cung cấp, chụp ngày 28/6).

Về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Trường - Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội) cho biết dự án này bị chậm tiến độ từ trước, cơ quan chức năng của TP Hà Nội đã đối thoại với hộ dân và các chủ dự án, cho phép triển khai trước các tòa nhà A1.1 và A1.2 và phải bàn giao trong quý II/2019.

"Chúng tôi cũng đã nhận được phản ánh của các hộ dân về việc này, đồng thời chúng tôi cũng nhận được văn bản của chủ đầu từ gửi các sở ban ngành rằng các hạng mục đã đủ điều kiện bàn giao theo hợp đồng ký kết với chủ căn hộ. 

Trước tình hình đó chúng tôi đã giao các phòng chuyên môn kiểm tra hiện trạng và sau đó báo cáo Thành phố theo trách nhiệm được giao. Qua báo cáo sơ bộ, tôi thấy nhiều hạng mục vẫn đang dở dang và họ đang làm. Ví dụ về PCCC thì việc cấp nước sạch đã có thỏa thuận với đơn vị cấp nước. 

Việc các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thì có thể xây rồi nhưng để nghiệm thu đưa vào sử dụng thì chắc là vẫn chưa. Anh em báo cáo thì các hồ sơ họ đã gửi các cơ quan chuyên môn nhưng còn phải xem xét, nghiệm thu và vận hành. Việc vận hành tôi nghĩ là chưa được", ông Trường nói.