Everland liên tục gom đất

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh. Theo đó, CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) là một trong hai nhà đầu tư đăng ký tham gia. 

Khu đô thị G9 có diện tích khoảng 26,1 ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp sử dụng ổn định trước ngày 1/4/2004 và đất mương đường nội đồng. Đây là một trong những dự án được xác định đẩy nhanh tiến trình lên quận của Đông Anh. 

Tại khu đô thị này sẽ xây dựng 174 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng, 56 căn nhà ở biệt thự cao 3 tầng;  một tòa nhà ở xã hội 1 cao 30 tầng với 598 căn; một nhà ở xã hội cao 25 tầng với 188 căn và một nhà ở xã hội cao 10 tầng với 94 căn. Ngoài ra còn có tòa trung tâm thương mại cao 5 tầng... Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 2.183 tỷ đồng, ngoài ra chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 244 tỷ đồng.

Đây không phải dự án mới duy nhất mà Everland nhắm đến. 

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Everland cho thấy, tại ngày 30/6, danh mục tài sản của Everland phát sinh khoản phải thu hơn 5 tỷ đồng từ CTCP Huỳnh Gia Huy; danh mục nợ cũng phát sinh khoản phải trả gần 6 tỷ đồng cho doanh nghiệp này.

Huỳnh Gia Huy được thành lập vào năm 2005, có trụ sở tại TP Phan Thiết, Bình Thuận. Tính đến cuối 2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 725 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) nắm giữ 99,98% tỷ lệ sở hữu. Huỳnh Gia Huy còn được biết đến là chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne với diện tích gần 40 ha, gồm 603 căn biệt thự.

Ngày 1/4 vừa qua, Novaland cho biết đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Huỳnh Gia Huy với tổng giá trị chuyển nhượng gần 1,9 tỷ đồng, không bao gồm giá trị tài sản các tiện ích và nghĩa vụ nợ tồn đọng.

Hiện nay, ông Lê Đình Tuấn, Phó Tổng Giám đốc của Everland đã trở thành Chủ tịch HĐQT của Huỳnh Gia Huy. Ông Tuấn là em trai của ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch Everland.

Trở lại với Hà Nội, vào tháng 8/2023, Everland đã chuyển cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh 637,5 tỷ đồng để đặt cọc để thực hiện nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tại ô đất HH5.

Ô đất này có diện tích 48.452 m2, giá trị tham gia của Everland là 750 tỷ đồng, tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống.

Tại đây Everland sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở. Ngoài Everland, còn có 10 doanh nghiệp khác tham gia vào dự án HH5 Bắc An Khánh.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, lãnh đạo Everland cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh triển khai dự án Crystal Holidays Habour Vân Đồn. Đến nay, dự án cơ bản hoàn thành phần móng và phần hầm. Toà tháp A + B đã xây thô đến tầng 16. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng thi công phần thân toà C + D với nhà thầu và sẽ triển khai đầu tháng 5/2024, toà tháp E + F đang trong quá trình hoàn thiện phần móng và phần hầm. 

Về tiến độ bán hàng, hiện dự án đã mở bán các toà B + D, ban đầu lượng khách hàng quan tâm khá lớn, tín hiệu bán hàng tích cực. Theo kế hoạch dự kiến, đến hết tháng 6/2024 sẽ bán được 300 sản phẩm và hết tháng 9/2024 sẽ bán được 600 sản phẩm.

Hiện nay, chủ đầu tư dự án là Công ty Everland Vân Đồn đang có kế hoạch tăng vốn điều lệ để đảm bảo vốn chủ sở hữu (20%) sau khi dự án Crystal Habour Vân Đồn tăng tổng mức đầu tư. Everland sẽ góp thêm vốn điều lệ vào Everland Vân Đồn.

Bên cạnh Vân Đồn, năm nay Everland sẽ triển khai thêm một số dự án mới gồm Xuân Đài Bay, một phần tổ hợp Flower World Sa Đéc và tổ hợp dự án Lý Sơn. 

Đối với dự án HH5 Bắc An Khánh, lãnh đạo Everland đánh giá tình hình thị trường bất động sản khu tây Hà Nội đang ấm dần, doanh nghiệp đang phối hợp với chủ khu đô thị Bắc An Khánh để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng ô đất HH5 để có thể triển khai xây dựng từng phần ngay trong 2024.