Khách hàng đã thanh toán cho Everland gần 400 tỷ mua căn hộ dự án Vân Đồn

CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) vừa công doanh thu thuần hợp nhất quý II/2024 đạt 486 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm ngoái. Biên lãi gộp giảm nhẹ từ 7,36% ở quý cùng kỳ về mức 5,76%.

Trong quý II, Everland có 11 tỷ đồng doanh thu tài chính nhờ gửi ngân hàng. Các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp nhìn chung ở mức thấp. 

Kết quả, lãi sau thuế Everland đạt gần 22 tỷ đồng, tăng 7%. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 630 tỷ đồng, tăng 7% và lãi sau thuế 40,5 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ.

Năm 2024, Everland đặt kế hoạch doanh thu 1.250 tỷ đồng và lãi sau thuế 95 tỷ đồng. Kết thúc quý II,  doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt khoảng 50% và 43% kế hoạch năm.

Tài sản của Everland tại 30/6 tăng 17% so với đầu năm, lên 4.223 tỷ đồng. Giá trị tồn kho chiếm khoảng 1.334 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Tiền gửi ngân hàng tăng 155% lên 129 tỷ đồng. Các khoản tương đương tiền ở mức 304 tỷ đồng, cao gấp 4 lần đầu năm.

Hiện nay, Everland đang có một số khoản tiền đặt cọc hợp tác phát triển các dự án bất động sản. Đầu tiên là 637,5 tỷ đồng cọc cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh để nhận chuyển nhượng ô đất HH5 tại khu đô thị mới Bắc An Khánh.

Kế đến là khoản cọc 64 tỷ đồng cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Bất động sản Thiên Minh để hợp tác đầu tư Khu đô thị New City tại TP Châu Đốc An Giang.

Nợ phải trả tại 30/6 là 1.563 tỷ đồng, tăng 61% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm khoảng 64%. Khoản khách hàng trả trước mua bất động sản tại dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn ghi nhận 394 tỷ đồng, tăng 93% so với đầu năm. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, lãnh đạo Everland cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh triển khai dự án Crystal Holidays Habour Vân Đồn. Theo ông Lê Đình Vinh, dự án này có vị trí đẹp, hồ sơ pháp lý đầy đủ và tiến độ thi công đảm bảo.

Đến nay, dự án cơ bản hoàn thành phần móng và phần hầm. Toà tháp A + B đã xây thô đến tầng 16. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng thi công phần thân toà C + D với nhà thầu và sẽ triển khai đầu tháng 5/2024, toà tháp E + F đang trong quá trình hoàn thiện phần móng và phần hầm. 

Về tiến độ bán hàng, hiện dự án đã mở bán các toà B + D, ban đầu lượng khách hàng quan tâm khá lớn, tín hiệu bán hàng tích cực. Theo kế hoạch dự kiến, đến hết tháng 6/2024 sẽ bán được 300 sản phẩm và hết tháng 9/2024 sẽ bán được 600 sản phẩm.

Hiện nay, chủ đầu tư dự án là Công ty Everland Vân Đồn đang có kế hoạch tăng vốn điều lệ để đảm bảo vốn chủ sở hữu (20%) sau khi dự án Crystal Habour Vân Đồn tăng tổng mức đầu tư. Do vậy, Everland phải góp thêm vốn điều lệ vào Everland Vân Đồn.

Bên cạnh Vân Đồn, năm nay Everland sẽ triển khai thêm một số dự án mới gồm Xuân Đài Bay, một phần tổ hợp Flower World Sa Đéc và tổ hợp dự án Lý Sơn.

Đối với dự án HH5 Bắc An Khánh vừa được Everland mua lại vào năm 2023. Chủ tịch Everland cho biết, khu đất này có diện tích 4,8 ha, Everland và một số đối tác cùng ký thoả thuận hợp tác và nhận chuyển nhượng.

Everland là đại diện bên nhận chuyển nhượng, thực hiện các thủ tục pháp lý về đầu tư và triển khai đối với phần nhận chuyển nhượng này, đồng thời khi Everland bố trí được nguồn vốn thì sẽ nhận chuyển nhượng lại phần quyền và nghĩa vụ của các đối tác khác trong thoả thuận hợp tác.

Hiện nay tình hình thị trường bất động sản phía tây Hà Nội đang ấm dần, do vậy, Everland đang phối hợp với chủ khu đô thị Bắc An Khánh để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng ô đất HH5 để có thể triển khai xây dựng từng phần ngay trong 2024.

Trước đó, vào ngày 11/8/2023, Everland đã chuyển cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh 637,5 tỷ đồng. Đây là một phần đặt cọc để thực hiện nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tại ô đất HH5. Ô đất này có diện tích 48.452 m2, giá trị tham gia của Everland là 750 tỷ đồng.

Tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống đã giải phóng mặt bằng. Tại đây sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở. Ngoài Everland, còn có 10 doanh nghiệp khác tham gia vào dự án HH5 Bắc An Khánh.