Sau CapitaLand, MIK Group, Everland, thêm một doanh nghiệp sắp làm dự án mới ở khu Tây Hà Nội

Vào năm 2009, TP Hà Nội đã có văn bản chấp thuận cho CTCP Constrexim số 1 (Confitech) nghiên cứu lập và triển khai dự án Khu nhà ở Tây Mỗ tại xã Tây Mỗ, huyện Từ Liêm, nay là phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. 

Tháng 4/2017, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án này và đến tháng 10/2022, dự án tiếp tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Vừa qua, dự án đã lập báo cáo nghiên cứu khả thi và bản vẽ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. 

Bắt đầu GPMB từ tháng 5

Thông tin vừa được chủ đầu tư công bố cho biết, Khu nhà ở Tây Mỗ có quy mô khoảng 2,7 ha. Phía bắc giáp ranh giới khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ; phía đông giáp khu dân cư thông Phú Thứ; phía nam giáp Xí nghiệp quản lý cầu đường số 22; phía tây giáp ranh giới mở đường quốc lộ 70 (đường Tây Mỗ).

Vị trí dự án nằm gần khu liền kề của Vinhomes Smart City; cách Aeon Mall Hà Đông khoảng 1,7 km; cách KĐT Đại học Vân Canh khoảng 2,5 km.

Về hiện trạng, dự án có yêu cầu chuyển đổi 19.600 m2 đất trồng lúa hai vụ. toàn bộ diện tích thu hồi này đều thuộc quản lý của các hộ dân phường Tây Mỗ. Khu đất quy họach địa hình chủ yếu là đất trống, vườn ao và ruộng trũng, một phần phía tây khu đất có 1 số nhà dân cao 1 - 3 tầng nằm tiếp giáp đường 70 hiện hữu. Lối tiếp cận chính của dự án nằm ở phía tây, giáp với ranh giới mở đường 70.

Về tính chất, đây là khu nhà ở, dịch vụ, văn phòng, là dự án đầu tư mới thuộc nhóm B, gồm các hạng  mục xây dựng nhà ở thấp tầng tại các ô đất BT1,BT2,TT-1,TT-2, TT-3; công trình hỗn hợp công cộng dịch vụ, văn phòng tại ô đất HH; cây xanh tập trung tại ô đất CX1,CX2,CX3 và đường giao thông.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 9.600 m2 để xây dựng 85 lô nhà ở thấp tầng, biệt thự, các lô có chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 57,8%, quy mô dân số 340 người.

Công trình hỗn hợp dịch vụ, văn phòng được bố trí 1.359 m2, chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng 51%. Công trình hầm để xe ngầm được bố trí tại ô đất CX2 có diện tích 678 m2, chiều cao hầm 3,6 m phục vụ nhu cầu đỗ xe khu vực. Ngoài ra, bố trí 3.722 m2 để xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng.

Về tiến độ, dự kiến từ tháng 5/2024 dự án sẽ bắt đầu giải phóng mặt bằng; tháng 6/2024 rà phá bom mìn và bắt đầu thi công xây dựng hạ tầng, hoàn thành vào tháng 12 năm nay. 

Tổng vốn đầu tư của Khu nhà ở Tây Mỗ là hơn 340 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sử dụng đất chiếm hơn 156 tỷ đồng; chi phí xây dựng 151 tỷ đồng...

Quỹ đất của nhóm Confitech

Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu của người viết, Confitech tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng thuộc Công ty Xuất nhập khẩu vật liệu và kỹ thuật xây dựng - Bộ Xây dựng (nay là Tổng CTCP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt nam - Constrexim Holdings) được thành lập vào năm 1996. 

Năm 2004, Confitech được cổ phần hoá theo quyết định của Bộ Xây dựng, đến tháng 1/2005 đăng ký thành lập lần đầu, có trụ sở tại quận Đống Đa, Hà Nội. Tính đến tháng 12/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Confitech là ông Nguyễn Quang Huy.   

Confitech hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp. Một mảng chính khác của doanh nghiệp là đầu tư bất động sản dân dụng và bất động sản công nghiệp, du lịch nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao...

Hiện Confitech có khoảng 20 công ty thành viên, trong đó 9 doanh nghiệp hoạt động trong mảng xây lắp và 11 doanh nghiệp đầu tư bất động sản. Bên cạnh Khu nhà ở Tây Mỗ, nhóm doanh nghiệp Confitech đang đầu tư hàng loạt dự án bất động sản trên cả nước.

Có thể kể đến như Highland Resort Đà Lạt 30 ha tại TP Đà Lạt (Lâm Đồng) do CTCP HT Invest làm chủ đầu tư; Khu du lịch sinh thái đỉnh đèo Hoàng Liên (Cổng Trời Ô Quy Hồ) tại huyện Tam Đường, Lai Châu (50 ha, CTCP Pusamcap Lai Châu làm chủ đầu tư); Khu nhà ở Epic Home tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội (gồm 5 toà chung cư 25 - 30 tầng, Confitech liên danh với Thái Hà).

Dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Hoàng Liên Forest tại Tân Uyên, Lai Châu (62 ha, CTCP Confitech Tây Bắc làm chủ đầu tư); Khách sạn biển Ngọc Bình Ba tại TP Cam Ranh, Kháh Hoà (Công ty TNHH Thương mại Du lịch Bình Ba làm chủ đầu tư).

Khu dân cư nông thôn kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái tại huyện Thanh Ba, Phú Thọ (hơn 45 ha, Confitech liên danh cùng Tập đoàn MBG); dự án đô thị mới tại khu đô thị An Vân Dương, TP Huế (8,3 ha, liên danh Confitech - Phú Xuân - Confitech Tân Đạt).

Trong mảng BĐS công nghiệp, Confitech là chủ đầu tư dự án CCN Thanh Vân - Tân Ước 48 ha tại Thanh Oai, Hà Nội. Tại Bắc Giang, Confitech liên danh cùng Fuji Bắc Giang đầu tư KCN Việt Hàn hơn 197 ha ở huyện Việt Yên.

Các dự án mới lần lượt ra mắt ở khu tây Hà Nội

Nhiều năm qua, phía tây Hà Nội liên tục là khu vực tâm điểm của thị trường bất động sản, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp như Vinhomes, MIK Group, Masterise, Geleximco... đóng góp lượng lớn nguồn cung bất động sản cho Thủ đô.

Ngày 1/3 vừa qua, CapitaLand đã chính thức khởi công dự án căn hộ cao cấp Lumi Hanoi nằm trên mặt tiền Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Theo công bố của CapitaLand, Lumi Hanoi có quy mô 5,6 ha, gồm 9 toà tháp cao 29 - 35 tầng, tổng mức đầu tư 1 tỷ SGD (khoảng 18.000 tỷ đồng), cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ.

Đến ngày 22/4, MIK Group đã chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích hơn 2,1 ha, gồm 5 tòa tháp cao 35 tầng, mật độ xây dựng 34,4%, được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Phát triển SV Tây Hà Nội, Conteccons làm tổng thầu xây dựng.

Tại ĐHĐCĐ thuòng niên vừa tổ chức, ông Lê Đình Vinh, Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn Everland (mã chứng khoán: EVG) cho biết sẽ triển khai xây dựng từng phần ngay trong 2024 đối với dự án HH5 Bắc An Khánh mà doanh nghiệp này vừa M&A.

Theo Chủ tịch Everland, hiện nay tình hình thị trường bất động sản phía tây Hà Nội đang ấm dần, do vậy, Everland đang phối hợp với chủ khu đô thị Bắc An Khánh để hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng ô đất HH5. Khu đất này có diện tích 4,8 ha, Everland và một số đối tác cùng ký thoả thuận hợp tác và nhận chuyển nhượng.

Dự án này sẽ có tên thương mại là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống, sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở.