Taseco Land đã rót hơn 400 tỷ vào KCN Đồng Văn 3, tiếp tục nhận thêm tiền cọc bán đất Tây Hồ Tây

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thhuần 599 tỷ đồng, tăng 106% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm 53% xuống còn 10 tỷ đồng.

Các chi phí trong quý của Taseco Land đồng loạt tăng, trong đó chi phí tài chính tăng 187% lên 65 tỷ đồng (chủ yếu là tiền lãi vay) và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 24% lên 55,5 tỷ đồng.

Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 26 tỷ đồng, tăng 55% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần đạt 908 tỷ đồng, tăng 81% và lãi sau thuế gần 17 tỷ đồng, giảm 5%.

Năm nay, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.040 tỷ đồng và lãi sau thuế 475 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 30% và 3,5%.

Tài sản tại ngày 30/6 là 9.669 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm khoảng 39% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí dở dang tập trung tại 4 dự án: KĐT mới trung tâm TP Thanh Hóa - khu số 4 (1.744 tỷ); B3-CC2-A Starlake (736 tỷ); khu nhà ở tại Tĩnh Gia, Thanh Hóa (688 tỷ) và dự án Nam Thái, Thái Nguyên (392 tỷ).

Danh mục dở dang dài hạn chiếm khoảng 2.980 tỷ đồng, phần lớn nằm tại dự án B2CC4 Tây Hồ Tây (655 tỷ); B3-CC2-B Starlake (541 tỷ); Khu du lịch và Dịch vụ Quảng Bình (265 tỷ) và KCN Đồng Văn III (409 tỷ)...

Nợ phải trả tại 30/6 là 5.689 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 56%. Người mua trả tiền trước tại dự án Alacarte Hạ Long và NO1-T6 Ngoại giao đoàn ghi nhận gần 136 tỷ đồng, cao gấp 5 lần đầu năm.

Bên cạnh đó, Taseco Land đã nhận khoản đặt cọc hơn 900 tỷ đồng (tăng 24%) liên quan tới chuyển nhượng cổ phần. Cụ thể, tháng 11/2022, Công ty Taseco Invest và Công ty TNHH Westlake Point Pte.Ltd đã ký kết hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng một phần dự án Starlake thông qua việc chuyển nhượng 100% cổ phần của một công ty mục tiêu. 

Nhờ giảm các khoản phải trả và tăng giá trị tồn kho, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 6 tháng đầu năm của Taseco Land đã có sự cải thiện, ghi nhận âm 179 tỷ đồng (cùng kỳ âm 427 tỷ đồng).

Taseco Land tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình thành lập vào tháng 7/2009 với vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2013, doanh nghiệp này trở thành thành viên của CTCP Dịch vụ Hàng không Thăng Long (nay là CTCP Tập đoàn Taseco).

Tháng 1/2018, Taseco Group tái cơ cấu, toàn bộ lĩnh vực kinh doanh bất động sản, các dự án được chuyển giao sang cho Taseco Land. Tính đến 31/12/2023, Taseco Land có vốn điều lệ 2.970 tỷ đồng, trụ sở đặt tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Hồi tháng 1/2024, 297 triệu cổ phiếu TAL của Taseco Land đã chính thức giao dịch trên thị trường Upcom với giá tham chiếu trong ngày đầu giao dịch là 21.000 đồng/cp, tương đương giá trị vốn hóa 6.237 tỷ đồng.

Năm nay, Taseco Land có kế hoạch dồn lực cho một số dự án trọng điểm.

Đầu tiên, tập trung kinh doanh dự án số 4 - khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hoá; toà nhà NO1-T6 khu Ngoại giao đoàn; toà nhà hỗn hợp Alacarte Hạ Long (Quảng Ninh).

Tại KCN Đồng Văn 3 phía đông cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình ở Hà Nam, doanh nghiệp dự kiến hoàn thành công tác bồi thường GPMB, xin phép xây dựng và triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật dự kiến vào tháng 6/2024, đồng thời thực hiện việc tìm kiếm khách thuê hạ tầng. Chiều qua 3/8, doanh nghiệp đã chính thức khởi công khu công nghiệp này.

Đối với khu đô thị mới phía nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam, Taseco Land sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định để chuẩn bị cho công tác thi công hạ tầng kỹ thuật dự kiến vào cuối năm 2024. 

Đối với Tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ tại ô đất B2CC4, khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội, doanh nghiệp dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại CTCP TAH cho đối tác dự kiến trong tháng 6 - tháng 7/2024.

Dự án khu khách sạn cao cấp, văn phòng kết hợp trung tâm thương mại Landmark 55 tại lô B3CC2, khu đô thị Tây Hồ Tây, dự kiến quý II/2024 xin giấy phép xây dựng, quý III/2024 cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 

Khu nhà ở tái định cư xã Hải Yến tại thị xã Nghi Sơn, Thanh Hoá đang tiến hành thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan để đưa vào kinh doanh dự kiến đầu quý III/2024.

Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ hỗn hợp Nam Thái, Thái Nguyên dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý để triển khai hạ tầng kỹ thuật vào tháng 7 và có thể triển khai kinh doanh ngay trong năm nay.

Khu đô thị Nam Sông Cầu tại Thái Nguyên dự kiến hoàn thành phê duyệt quy hoạch 1/500, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và triển khai bồi thường GPMB trong năm 2024.

Dự án Taseco Đà Nẵng năm nay sẽ thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 và trình chủ trương đầu tư điều chỉnh.