Vạn Phát Hưng sắp hoàn tất thương vụ với Lotte Land?

CTCP Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH) vừa công bố thông tin về việc thoái vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè. 

Theo đó, hiện nay Vạn Phát Hưng đang sở hữu 99 triệu cổ phần, tương ứng 99% vốn điều lệ của Bất động sản Nhà Bè. Doanh nghiệp sẽ chuyển nhượng tối đa toàn bộ phần vốn này trong vòng 30 ngày kể từ ngày 1/8, giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá trị đầu tư ban đầu.

HĐQT Vạn Phát Hưng ủy quyền cho Chủ tịch Võ Nguyễn Như Nguyện và ông Trương Thành Nhân quyết định việc tìm kiếm, đàm phán với đối tác và ký hợp đồng chuyển nhượng. Bất động sản Nhà Bè có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó Vạn Phát Hưng sở hữu 99% (tính đến 31/12/2023). 

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 6, ban lãnh đạo Vạn Phát Hưng cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2024 của công ty là tập trung chuyển nhượng cổ phần tại Nhà Bè Land. Phần quan trọng nhất để hoàn thành việc chuyển nhượng phụ thuộc vào việc dự án Nhơn Đức giai đoạn 1 được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước đó, vào năm 2021, Vạn Phát Hưng đã trình cổ đông phương án chuyển nhượng 55% vốn tại Bất động sản Nhà Bè (liên quan đến dự án Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 1) cho đối tác là Lotte Land (thuộc Tập đoàn Lotte). Tuy nhiên, dự án Nhơn Đức sau đó gặp vướng mắc pháp lý nên chưa thể thực hiện chuyển nhượng.

Tính đến tháng 6/2024, dự án Nhơn Đức đã đã hoàn tất chấp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư tiến độ đạt khoảng 95% và chờ UBND TP HCM phê duyệt. Quá trình phê duyệt này phụ thuộc một phần vào hiệu lực của Luật Đất đai sửa đổi, dự kiến quý III sẽ hoàn thành và đủ điều kiện tiếp tục chuyển nhượng.

Quý II vừa qua, Vạn Phát Hưng lỗ sau thuế hơn 22 tỷ đồng, mức lỗ kỷ lục từ trước đến nay. Lũy kế nửa năm, doanh nghiệp ghi nhận 16 tỷ doanh thu và lỗ sau thuế 37 tỷ đồng.

Việc thua lỗ trong 6 tháng đầu năm là điều đã được Vạn Phát Hưng lường trước. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, doanh thu năm 2024 chủ yếu sẽ ghi nhận trong quý III và quý IV nhờ việc hoàn tất thương vụ chuyển nhượng với Lotte Land. 

"Kế hoạch lợi nhuận 2024 của Vạn Phát Hưng đề ra dựa trên việc hoàn thành chuyển nhượng cổ phần Nhà Bè Land cho đối tác. Công ty khá tự tin sẽ chuyển nhượng thành công cổ phần trong năm 2024", lãnh đạo doanh nghiệp cho hay.

Tại ngày 31/12/2023, Vạn Phát Hưng có khoản phải trả 200 tỷ đồng là khoản nhận đặt cọc từ Lotte Land về việc chuyển nhượng cổ phần của Bất động sản Nhà Bè.