Lãnh đạo Vạn Phát Hưng dự báo khó có lợi nhuận từ bất động sản trong chu kỳ mới của thị trường

Trong báo cáo tài chính quý I/2025, CTCP Vạn Phát Hưng (mã: VPH) ghi nhận doanh thu thuần hơn 9 tỷ đồng và lỗ sau thuế hơn 9 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết trong kỳ không ghi nhận doanh thu từ bất động sản.

Năm 2025, cổ đông VPH đã thông qua kế hoạch doanh thu 158 tỷ và lãi sau thuế 23 tỷ. Như vậy sau quý đầu năm, doanh nghiệp mới thực hiện được 9% mục tiêu doanh thu.

Trong năm nay, VPH cho biết sẽ tập trung bán các lô đất lẻ nhằm tinh gọn, tối ưu nguồn vốn đầu tư. Tiếp tục xin phê duyệt giấy phép xây dựng khu dân cư An Hưng; xin chấp thuận chủ trương đầu tư Viện Dưỡng lão tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; đầu tư trường học tại xã Phú Xuân và xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè.

Tại ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, lãnh đạo VPH đánh giá ngành bất động sản đang có nhiều khó khăn bởi là ngành đặc thù, bị ảnh hưởng bởi việc thay đổi luật cũng như sáp nhập các tỉnh thành. Mục tiêu lợi nhuận 23 tỷ năm nay chủ yếu mục đích để duy trì hoạt động của công ty. Đây là con số thận trọng và doanh nghiệp chắc chắn sẽ đạt được.

"Hiện tại, chu kỳ phát triển bất động sản đang thay đổi và đôi khi thị trường rủi ro, vào những khoảng thời gian đó thì VPH sẽ không có nguồn thu và lợi nhuận". 

Theo lãnh đạo VPH, công ty sẽ tìm thêm quỹ đất mới để phù hợp với định hướng phát triển lâu dài. Quỹ đất mà VPH hướng đến là các dự án dưỡng lão, giáo dục để đa dạng hóa việc đầu tư.

Trong đó, việc phát triển dự án Viện dưỡng lão Định An là mục tiêu chiến lược. Sự già hóa ở người Việt Nam nói chung và TP HCM đang tăng cao, đây là cơ sở để thúc đẩy sự phát triển của ngành dưỡng lão trong 5 năm tới.

Về quỹ đất giáo dục, VPH cho hay công ty có lợi thế về quỹ đất nên cũng sẽ đẩy mạnh phát triển mảng này trong 5 năm tới.