Cận cảnh dự án ở Nhà Bè vừa mang về khoản lãi khủng cho Vạn Phát Hưng

Hải Quân 06:39 | 05/11/2024
Sau khi chuyển nhượng thành công dự án Nhơn Đức tại Nhà Bè, Vạn Phát Hưng thu về 349 tỷ đồng, qua đó lãi ròng hơn 183 tỷ đồng trong quý III. Đây là dự án khiến Vạn Phát Hưng sa lầy suốt nhiều năm qua.

Khu dân cư Nhơn Đức nằm tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM. Về vị trí, dự án có phía bắc giáp với đường số 1 theo QHCT 1/2000 hướng ra trục đường Lê Văn Lương, phía nam giáp với Rạch Tôm (Trường Đại học Thể dục Thể thao), phía tây giáp với rạch Ngọn Đình, phía đông giáp với rạch Ông Theo (Trường Đại học Tài nguyên - Môi trường).

Dự án này bao gồm cả hai trường đại học và khu dân cư, bao gồm khu Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao TP HCM và Trường Đại học Tài nguyên môi trường TP HCM.

Khu đất Trường Đại học Sư phạm Thể dục thể thao TP HCM. Hiện tại khu trường này đang được trường Đại học Mở TP HCM thuê lại. Theo kết quả kinh doanh hợp nhất quý III vừa được CTCP Vạn Phát Hưng công bố vừa qua, doanh nghiệp này trong quý III đạt doanh thu thuần hơn 18 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần cùng kỳ nhờ ghi nhận doanh thu xây dựng từ các dự án Phú Mỹ, Phú Xuân, Nhơn Đức. Đáng chú ý, trong quý III doanh nghiệp đã ghi nhận gần 356 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu nhờ chuyển nhượng cổ phần (349 tỷ đồng). Nhờ đó, doanh nghiệp lãi ròng hơn 183 tỷ đồng.

Theo giải trình của Vạn Phát Hưng, khoản lãi đột biến trong quý III là do doanh nghiệp đã hoàn thành pháp lý chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè 16,7 ha, từ đó hoàn thành chuyển nhượng 99% cổ phần tại công ty con là CTCP Bất động sản Nhà Bè cho đối tác. Hiện tại Vạn Phát Hưng đang hoàn thiện những bước sau cùng để hoàn tất việc chuyển nhượng cũng như tập trung nguồn lực để triển khai những dự án mới tiếp theo.

Nói thêm về quá trình chuyển nhượng cổ phần, ngày 1/8 vừa qua, Vạn Phát Hưng đã công bố thực hiện ký hợp đồng với nhà đầu tư khác để chuyển nhượng 99% cổ phần tại Bất động sản Nhà Bè. Đồng thời, Vạn Phát Hưng sẽ hoàn trả lại khoản tiền cọc và tiền hỗ trợ cho Công ty TNHH Lotte Land trong thời gian tới.

Giải trình tại báo cáo tài chính soát xét 6 tháng 2024, Vạn Phát Hưng cho biết, tình hình thị trường bất động sản trong những năm qua gặp nhiều khó khăn, đồng thời tiến độ thực hiện pháp lý dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (16,7 ha) chậm hơn dự kiến vì lý do khách quan và là sự kiện bất khả kháng, gây ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của Lotte Land.

Do vậy, sau nhiều lần đàm phán, Vạn Phát Hưng và Lotte Land đã thống nhất thực hiện chấm dứt hợp đồng mua bán cổ phần tại CTCP Bất động sản Nhà Bè. Đồng thời, Vạn Phát Hưng sẽ tìm kiếm đối tác khác để thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Nhà Bè. 

Trước đó, vào năm 2021, Vạn Phát Hưng đã trình cổ đông phương án chuyển nhượng 55% vốn tại Bất động sản Nhà Bè (liên quan đến dự án Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 1) cho đối tác là Lotte Land (thuộc Tập đoàn Lotte). Tuy nhiên, dự án Nhơn Đức sau đó gặp vướng mắc pháp lý nên chưa thể thực hiện chuyển nhượng.

Đến nay, sau khi chuyển nhượng thành công, Vạn Phát Hưng thu về 349 tỷ đồng, qua đó lãi ròng 9 tháng đạt 145 tỷ, vượt 91% mục tiêu 2024. Dự án Nhơn Đức được xem là thương vụ bất thành với Lotte Land mà Vạn Phát Hưng đã sa lầy suốt nhiều năm qua. 

 Đường Nguyễn Bình - tuyến đường tiếp cận dự án duy nhất hiện nay. 

Tuyến đường giáp đường Nguyễn Bình, nối vào khu dân cư Nhơn Đức hiện nay. Theo tìm hiểu, dự án này sẽ có hai loại hình nhà ở bao gồm nhà liên kế điển hình 1 với tổng diện tích từ 95 - 167,5 m2; diện tích xây dựng từ 70 - 87,5 m2; tầng cao xây dựng 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 mái). Nhà liên kế điển hình 2 với tổng diện tích từ 140 - 373 m2; diện tích xây dựng từ 98 - 191 m2; tầng cao xây dựng 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 mái).

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-du-an-o-nha-be-vua-mang-ve-khoan-lai-khung-cho-van-phat-hung-43202411418222289.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội
Thị trường 10:38 | 11/12/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Khang Điền có thể vượt mục tiêu lãi năm nhờ The Privia
Khang Điền có thể vượt mục tiêu lãi năm nhờ The Privia
SSI ước tính, trong quý IV Khang Điền sẽ bàn giao tất cả 1.043 căn hộ dự án The Privia và ghi nhận trước doanh thu từ 800 căn. Nhờ đó, lãi ròng năm 2024 của Khang Điền có thể đạt 971 tỷ đồng và vượt mục tiêu đề ra.
Phần lớn doanh thu 2025 của Khang Điền sẽ đến từ 3 dự án này
Phần lớn doanh thu 2025 của Khang Điền sẽ đến từ 3 dự án này
Hình ảnh tuyến đường gom phía đông Quốc lộ 3, huyện Đông Anh đang thi công Hình ảnh tuyến đường gom phía đông Quốc lộ 3, huyện Đông Anh đang thi công
Liên kết nổi bật