Vạn Phát Hưng và Lotte Land chấm dứt thương vụ M&A dự án Nhà Bè

Thông tin từ CTCP Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH), ngày 1/8 vừa qua, doanh nghiệp đã thực hiện ký hợp đồng với nhà đầu tư khác để chuyển nhượng 99% cổ phần tại CTCP Bất động sản Nhà Bè. Đồng thời, Vạn Phát Hưng sẽ hoàn trả lại khoản tiền cọc và tiền hỗ trợ cho Công ty TNHH Lotte Land trong thời gian tới.

"Tình hình thị trường bất động sản trong những năm qua gặp nhiều khó khăn, đồng thời tiến độ thực hiện pháp lý dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè (16,7 ha) chậm hơn dự kiến vì lý do khách quan và là sự kiện bất khả kháng, gây ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của Lotte Land. 

Vì vậy, sau nhiều lần đàm phán, thảo luận, Vạn Phát Hưng và Lotte Land đã thống nhất thực hiện chấm dứt hợp đồng mua bán cổ phần tại CTCP Bất động sản Nhà Bè. Đồng thời, Vạn Phát Hưng sẽ tìm kiếm đối tác khác để thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Nhà Bè", Vạn Phát Hưng giải trìn tại báo cáo tài chính soát xét 6 tháng 2024.

Trước đó, vào năm 2021, Vạn Phát Hưng đã trình cổ đông phương án chuyển nhượng 55% vốn tại Bất động sản Nhà Bè (liên quan đến dự án Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 1) cho đối tác là Lotte Land (thuộc Tập đoàn Lotte). Tuy nhiên, dự án Nhơn Đức sau đó gặp vướng mắc pháp lý nên chưa thể thực hiện chuyển nhượng.

Tính đến tháng 6/2024, dự án Nhơn Đức đã đã hoàn tất chấp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư tiến độ đạt khoảng 95% và chờ UBND TP HCM phê duyệt. Quá trình phê duyệt này phụ thuộc một phần vào hiệu lực của Luật Đất đai sửa đổi, dự kiến quý III sẽ hoàn thành và đủ điều kiện tiếp tục chuyển nhượng.

Lũy kế nửa năm, Vạn Phát Hưng lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết đây chỉ là số lỗ tạm thời do chưa ghi nhận thu nhập từ việc chuyển nhượng cổ phần.

Việc thua lỗ trong 6 tháng đầu năm là điều đã được Vạn Phát Hưng lường trước. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, doanh thu năm 2024 chủ yếu sẽ ghi nhận trong quý III và quý IV nhờ việc hoàn tất thương vụ chuyển nhượng với Lotte Land.

"Kế hoạch lợi nhuận 2024 của Vạn Phát Hưng đề ra dựa trên việc hoàn thành chuyển nhượng cổ phần Nhà Bè Land cho đối tác. Công ty khá tự tin sẽ chuyển nhượng thành công cổ phần trong năm 2024", lãnh đạo doanh nghiệp cho hay.

Tại ngày 31/12/2023, Vạn Phát Hưng có khoản phải trả 200 tỷ đồng là khoản nhận đặt cọc từ Lotte Land về việc chuyển nhượng cổ phần của Bất động sản Nhà Bè.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 6, ban lãnh đạo Vạn Phát Hưng cho biết, kế hoạch kinh doanh năm 2024 của công ty là tập trung chuyển nhượng cổ phần tại Nhà Bè Land. Phần quan trọng nhất để hoàn thành việc chuyển nhượng phụ thuộc vào việc dự án Nhơn Đức giai đoạn 1 được chấp thuận chủ trương đầu tư.