Giá căn hộ quận 3 và Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng cao nhất TP HCM

Còn tại Hà Nội, Savills ghi nhận chỉ số này ổn định theo quý ở mức 130,4 điểm, tăng 25% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 điểm vào quý III/2019. Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội là 39 triệu/m2, ổn định theo quý.

Trong quý II, tỷ lệ hấp thụ nhà ở tại Hà Nội đạt 12%, giảm 1% theo quý nhưng ổn định theo năm. Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam dự báo tình hình trầm lắng này sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.

Nhìn chung, Savills cho biết, chỉ số giá bán căn hộ sơ cấp tại TP HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội. Giá nhà ở thứ cấp tại quận 3 và TP Thủ Đức (TP HCM) có tốc độ tăng trưởng cao nhất.

Theo báo cáo Chỉ số về Khả năng Chi trả Nhà ở tại Châu Á - Thái Bình Dương 2023 của ULI, TP HCM và Hà Nội là 2 thành phố có giá nhà ở mức độ trung bình trong khu vực nhưng lại chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.

Cụ thể, TP HCM có giá nhà trung bình là 296.000 USD (hơn 7 tỷ đồng), trong khi thu nhập trung bình của một hộ gia đình TP HCM ở mức 9.120 USD/năm.

Theo tính toán của ULI, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP HCM đang ở mức 32,5, cao thứ 2 trong khu vực chỉ sau Thâm Quyến (35), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29,3), Thượng Hải (24,1) và Hong Kong (26,5). 

Trong khi đó, chỉ số này ở Hà Nội là 18,3 với mức thu nhập trung bình năm của hộ gia đình Hà Nội là 9.967 USD/năm, cao hơn Seoul (17,3), Tokyo (16,1) và nhà ở thương mại tại Singapore (13,7).