Giá căn hộ quận 3 và Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng cao nhất TP HCM

Hoàng Huy 15:15 | 19/09/2023
Theo ghi nhận của Savills, tại TP HCM, giá bán căn hộ tại quận 3 có mức tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý và tiếp theo là Thủ Đức với tốc độ 5% theo quý.

Ảnh minh hoạ: Hoàng Huy.

Savills vừa công bố báo cáo về chỉ số giá bất động sản (Savills Price Proptery Index). Báo cáo đã chỉ ra rằng, chỉ số nhà ở TP HCM trong quý II ở mức 131 điểm, tăng 1 điểm so với quý trước và tăng 2 điểm so với cùng kỳ.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình ở TP HCM là 125 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước và tăng 40% so với cùng kỳ. Lượng hàng tồn kho lớn thuộc phân khúc hạng A và B có giá cao, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng lên. Quận 3 có mức tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý và tiếp theo là Thủ Đức với tốc độ 5% theo quý.

Trong quý II, tỷ lệ hấp thụ nhà ở tại TP HCM ghi nhậnthấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7% theo quý và 62% theo năm. Sự phức tạp của thị trường vốn, quá trình phê duyệt quy hoạch chậm và mất cân bằng cung cầu tiếp tục tác động đến cả chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.

 Chỉ số giá nhà ở TP HCM.

Chỉ số giá nhà ở Hà Nội.

Còn tại Hà Nội, Savills ghi nhận chỉ số này ổn định theo quý ở mức 130,4 điểm, tăng 25% kể từ khi chạm đáy ở mức 104,1 điểm vào quý III/2019. Giá căn hộ trung bình tại Hà Nội là 39 triệu/m2, ổn định theo quý.

Trong quý II, tỷ lệ hấp thụ nhà ở tại Hà Nội đạt 12%, giảm 1% theo quý nhưng ổn định theo năm. Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam dự báo tình hình trầm lắng này sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.

Nhìn chung, Savills cho biết, chỉ số giá bán căn hộ sơ cấp tại TP HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội. Giá nhà ở thứ cấp tại quận 3 và TP Thủ Đức (TP HCM) có tốc độ tăng trưởng cao nhất.

Theo báo cáo Chỉ số về Khả năng Chi trả Nhà ở tại Châu Á - Thái Bình Dương 2023 của ULI, TP HCM và Hà Nội là 2 thành phố có giá nhà ở mức độ trung bình trong khu vực nhưng lại chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.

Cụ thể, TP HCM có giá nhà trung bình là 296.000 USD (hơn 7 tỷ đồng), trong khi thu nhập trung bình của một hộ gia đình TP HCM ở mức 9.120 USD/năm.

Theo tính toán của ULI, chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP HCM đang ở mức 32,5, cao thứ 2 trong khu vực chỉ sau Thâm Quyến (35), thậm chí cao hơn Bắc Kinh (29,3), Thượng Hải (24,1) và Hong Kong (26,5). 

Trong khi đó, chỉ số này ở Hà Nội là 18,3 với mức thu nhập trung bình năm của hộ gia đình Hà Nội là 9.967 USD/năm, cao hơn Seoul (17,3), Tokyo (16,1) và nhà ở thương mại tại Singapore (13,7).


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%
Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-quan-3-va-thu-duc-co-toc-do-tang-truong-cao-nhat-tp-hcm-432023919151514229.htm

Thị trường
Tin giờ chót
Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau
Chủ đầu tư 08:49 | 27/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau
Tập đoàn TH nghiên cứu đầu tư tại Cà Mau
Tập đoàn TH vừa tiến hành khảo sát khu vực ven biển phường Hiệp Thành, Khu kinh tế Năm Căn và Vườn quốc gia Mũi Cà Mau để nghiên cứu khả năng hợp tác đầu tư.
Cà Mau gợi ý T&T nghiên cứu dự án nhà ở thương mại khu vực sân bay
Cà Mau gợi ý T&T nghiên cứu dự án nhà ở thương mại khu vực sân bay
Tây Ninh chuẩn bị khởi công đường Tân An – Bình Hiệp hơn 9.300 tỷ đồng
Liên kết nổi bật