Nhà liền thổ ở TP HCM không có nguồn cung trong tháng 8

Báo cáo thị trường nhà phố, biệt thự ở khu vực TP HCM và vùng phụ cận mới đây của DKRA cho thấy, trong tháng 8, nguồn cung mới đã tăng hơn 16 lần so với hồi tháng 7. Cụ thể, có 100 căn đã được mở bán trên thị trường đến từ 2 dự án. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm ngoái thì con số này chỉ bằng khoảng 33%.

Xét về tỷ lệ nguồn cung mới theo địa phương, Đồng Nai là tỉnh dẫn đầu khi chiếm tới 68% toàn thị trường phía Nam với 68 căn, tiếp đến là Long An chiếm 32% với 32 căn. Trong khi đó, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Tây Ninh đều không ghi nhận nguồn cung nhà phố, biệt thự mới.

Theo đà khởi sắc của nguồn cung, sức cầu trên thị trường cũng đón nhận nhiều chỉ số cải thiện. Cụ thể, lượng tiêu thụ trong tháng 8 đạt 34 căn (tức 34% trên tổng nguồn cung mới), trong khi ở tháng 7 con số này chỉ ở ngưỡng khoảng 17%.

“Lượng tiêu thụ có nhiều cải thiện so với tháng trước, tuy nhiên vẫn còn khá thấp so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ bằng khoảng 59%”, DKRA đánh giá.

Thêm vào đó, đơn vị này cho biết phần lớn giao dịch trên thị trường tập trung tại những dự án thuộc tỉnh Đồng Nai được mở bán trong tháng 8. Được biết, nguồn cung nhà phố, biệt thự mới ở Đồng Nai ghi nhận giá bán thấp nhất ở mức 8 triệu đồng/căn, cao nhất ở mức 55,8 triệu đồng/căn.

Nhìn chung, mặt bằng giá sơ cấp và thứ cấp trong tháng 8 không có nhiều biến động so với tháng 7. DKRA nhận định thanh khoản thị trường ở mức trung bình và tập trung chủ yếu ở các sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý và đi vào hoạt động.

Trong bối cảnh nền kinh tế vẫn đang trong giai đoạn khó khăn, DKRA cho biết các chủ đầu tư cũng đang tích cực áp dụng thêm nhiều chính sách chiết khấu cho phương án thanh toán nhanh, giãn tiến độ thanh toán, ân hạn nợ gốc/lãi vay ngân hàng… với hy vọng gia tăng sức mua trong dân.

Song song với đó, các tín hiệu tích cực từ việc gia tăng tốc độ giải ngân vốn đầu tư công, thu hút FDI bất động sản đứng thứ 2 trong 8 tháng đầu năm 2023 cùng các chính sách hỗ trợ từ Ngân hàng Nhà nước về tiếp cận vay vốn,... cũng được kỳ vọng là động lực quan trọng thúc đẩy phục hồi tăng trưởng cho thị trường bất động sản

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)