Thị trường

Thị trường căn hộ phía Nam trầm lắng trở lại

Di Anh 11:42 | 12/09/2023

Thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 đã chứng kiến sự lao dốc khi nguồn cung mới giảm 81% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 87% bất chấp các chính sách ưu đãi đã được các chủ đầu tư tung ra nhằm kích cầu.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM & vùng phụ cận của DKRA mới đây cho thấy, sau một tháng 7 phục hồi mạnh mẽ thì thị trường căn hộ phía Nam lại vừa trải qua một tháng 8 "lao dốc” cùng lúc cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.

Theo đó, trong tháng 8, nguồn cung mới ở khu vực này chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước (giảm 81%) với 253 căn được mở bán ở 8 dự án. Trong đó, TP HCM là địa phương dẫn đầu khi mở bán 82 căn, chiếm 32% tổng cung toàn khu vực. Vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về các tỉnh Đồng Nai (chiếm 23%) và Bình Dương (chiếm 21%).

Xét theo phân khúc, căn hộ hạng A chiếm 25% tổng cung căn hộ mới và tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM. Còn ở các tỉnh giáp ranh, những căn hộ hạng B và hạng C lại là phân khúc chiếm sóng chủ đạo.

Về nguồn cầu, sức tiêu thụ mới trong tháng 8 của thị trường căn hộ phía Nam khá thấp, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ ghi nhận 84 căn giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 33%.

Nhằm kích cầu thị trường trong giai đoạn ảm đạm, DKRA cho biết hàng loạt chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... đã và đang được phần lớn chủ đầu tư tích cực áp dụng triệt để.

Được biết, giá bán nguồn cung mới tại một số địa phương như Bình Dương dao động từ 31,8 - 49 triệu đồng/m2; Long An dao động từ 22,8 - 24,6 triệu đồng/m2; Đồng Nai dao động từ 31,1 - 34,9 triệu đồng/m2. Trong khi ở TP HCM, giá bán thấp nhất và cao nhất được ghi nhận lần lượt ở ngưỡng 58 và 312,7 triệu đồng/m2.

Bên cạnh những chỉ số sụt giảm, thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 cũng ghi nhận một số tín hiệu tích cực. “Sức cầu trên thị trường thứ cấp quan sát được những tín hiệu khởi sắc so với tháng 7. Đặc biệt, lãi suất cho vay được giảm đã khiến người mua nhà tự tin hơn trong quyết định mở khoản vay mua bất động sản”, DKRA đánh giá.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/thi-truong-can-ho-phia-nam-tram-lang-tro-lai-43202391211422519.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Incomex và Bim Group bắt đầu xây tòa nhà nghìn tỷ trên đất vàng Long Biên

Dự án 10:21 | 22/06/2025

Quảng Ninh cần khoảng 34.600 tỷ để phát triển hệ thống cảng biển đến 2030 07:30 | 22/06/2025
Bất động sản tuần qua (15/6 - 21/6): Aqua City hoàn tất gỡ vướng pháp lý, Sun Group được duyệt thêm 3 dự án ở Phú Quốc 07:30 | 22/06/2025
Đất Hà Nam, Hưng Yên, Khánh Hoà nóng theo dự án của các ông lớn 07:00 | 22/06/2025

Đọc nhiều nhất

Doanh nghiệp làm khu đô thị hơn 14.000 tỷ ven sông Châu Giang, giáp đường Vành đai 5 Thủ đô 17:44 | 21/06/2025
Bỏ quy hoạch sân bay Gò Găng 17:45 | 21/06/2025
Bình Dương thông qua 9 nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế - xã hội 15:23 | 21/06/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu Vicem hoàn thiện tháp nghìn tỷ 'đắp chiếu' chục năm 15:19 | 21/06/2025
Bất động sản tuần qua (15/6 - 21/6): Aqua City hoàn tất gỡ vướng pháp lý, Sun Group được duyệt thêm 3 dự án ở Phú Quốc 07:30 | 22/06/2025
Đất Hà Nam, Hưng Yên, Khánh Hoà nóng theo dự án của các ông lớn 07:00 | 22/06/2025
Quảng Ninh cần khoảng 34.600 tỷ để phát triển hệ thống cảng biển đến 2030 07:30 | 22/06/2025
Incomex và Bim Group bắt đầu xây tòa nhà nghìn tỷ trên đất vàng Long Biên 10:21 | 22/06/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-236-tiep-tuc-giang-co-202562121523396.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 23/6: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c gi&#x1EB1;ng co" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621215150387-20250621215150392-avatar-fb-20250621215232511.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán 23/6: Tiếp tục giằng co" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-236-tiep-tuc-giang-co-202562121523396.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 23/6: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c gi&#x1EB1;ng co">Nhận định thị trường chứng khoán 23/6: Tiếp tục giằng co</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-tan-cong-co-so-hat-nhan-cua-iran-202562284220457.htm" title="M&#x1EF9; t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng ba c&#x1A1; s&#x1EDF; h&#x1EA1;t nh&amp;#226;n c&#x1EE7;a Iran" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/afp20250621639983ev1midresisraeliranconflict-17505460728371830300621-20250622084117664-avatar-15x10-20250622084219918.jpeg?width=120" alt="Mỹ tấn công ba cơ sở hạt nhân của Iran" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-tan-cong-co-so-hat-nhan-cua-iran-202562284220457.htm" title="M&#x1EF9; t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng ba c&#x1A1; s&#x1EDF; h&#x1EA1;t nh&amp;#226;n c&#x1EE7;a Iran">Mỹ tấn công ba cơ sở hạt nhân của Iran</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-trump-yeu-cau-iran-huong-toi-hoa-binh-de-doa-se-co-them-cac-cuoc-tan-cong-khac-2025622143925940.htm" title="&amp;#212;ng Trump y&amp;#234;u c&#x1EA7;u Iran h&#x1B0;&#x1EDB;ng t&#x1EDB;i h&amp;#242;a b&amp;#236;nh, &#x111;e d&#x1ECD;a s&#x1EBD; c&amp;#243; th&amp;#234;m c&amp;#225;c cu&#x1ED9;c t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng kh&amp;#225;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/2000x1334-1-20250622143640161-avatar-15x10-20250622143925330.jpeg?width=120" alt="Ông Trump yêu cầu Iran hướng tới hòa bình, đe dọa sẽ có thêm các cuộc tấn công khác" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-trump-yeu-cau-iran-huong-toi-hoa-binh-de-doa-se-co-them-cac-cuoc-tan-cong-khac-2025622143925940.htm" title="&amp;#212;ng Trump y&amp;#234;u c&#x1EA7;u Iran h&#x1B0;&#x1EDB;ng t&#x1EDB;i h&amp;#242;a b&amp;#236;nh, &#x111;e d&#x1ECD;a s&#x1EBD; c&amp;#243; th&amp;#234;m c&amp;#225;c cu&#x1ED9;c t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng kh&amp;#225;c">Ông Trump yêu cầu Iran hướng tới hòa bình, đe dọa sẽ có thêm các cuộc tấn công khác</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-tap-doan-bao-viet-he-lo-loi-nhuan-hon-nghin-ty-nua-dau-nam-2025-20256228259898.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n B&#x1EA3;o Vi&#x1EC7;t h&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n h&#x1A1;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7; n&#x1EED;a &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2025" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/image-3-20250622080108534-avatar-15x10-20250622080259646.jpeg?width=120" alt="Lãnh đạo Tập đoàn Bảo Việt hé lộ lợi nhuận hơn nghìn tỷ nửa đầu năm 2025" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-tap-doan-bao-viet-he-lo-loi-nhuan-hon-nghin-ty-nua-dau-nam-2025-20256228259898.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n B&#x1EA3;o Vi&#x1EC7;t h&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n h&#x1A1;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7; n&#x1EED;a &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2025">Lãnh đạo Tập đoàn Bảo Việt hé lộ lợi nhuận hơn nghìn tỷ nửa đầu năm 2025</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tan-hoang-minh-duoc-thi-diem-lam-du-an-1800-ty-o-nha-trang-202562275210347.htm" title="T&amp;#226;n Ho&amp;#224;ng Minh &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&amp;#237; &#x111;i&#x1EC3;m l&amp;#224;m d&#x1EF1; &amp;#225;n 1.800 t&#x1EF7; &#x1EDF; Nha Trang" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/crawl-20250622075134745-20250622075134760-avatar-15x10-20250622075209725.jpg?width=120" alt="Tân Hoàng Minh được thí điểm làm dự án 1.800 tỷ ở Nha Trang" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tan-hoang-minh-duoc-thi-diem-lam-du-an-1800-ty-o-nha-trang-202562275210347.htm" title="T&amp;#226;n Ho&amp;#224;ng Minh &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c th&amp;#237; &#x111;i&#x1EC3;m l&amp;#224;m d&#x1EF1; &amp;#225;n 1.800 t&#x1EF7; &#x1EDF; Nha Trang">Tân Hoàng Minh được thí điểm làm dự án 1.800 tỷ ở Nha Trang</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nha-dau-tu-toan-cau-doi-mat-rui-ro-chinh-sach-ngay-cang-lon-2025622134439881.htm" title="Nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; to&amp;#224;n c&#x1EA7;u &#x111;&#x1ED1;i m&#x1EB7;t r&#x1EE7;i ro ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch ng&amp;#224;y c&amp;#224;ng l&#x1EDB;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/crawl-20250622134242549-avatar-15x10-20250622134439308.jpg?width=120" alt="Nhà đầu tư toàn cầu đối mặt rủi ro chính sách ngày càng lớn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nha-dau-tu-toan-cau-doi-mat-rui-ro-chinh-sach-ngay-cang-lon-2025622134439881.htm" title="Nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; to&amp;#224;n c&#x1EA7;u &#x111;&#x1ED1;i m&#x1EB7;t r&#x1EE7;i ro ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch ng&amp;#224;y c&amp;#224;ng l&#x1EDB;n">Nhà đầu tư toàn cầu đối mặt rủi ro chính sách ngày càng lớn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-dau-tho-se-tang-manh-vao-dau-tuan-toi-sau-cuoc-tan-cong-cua-my-vao-iran-20256229544231.htm" title="Gi&amp;#225; d&#x1EA7;u th&amp;#244; s&#x1EBD; t&#x103;ng m&#x1EA1;nh v&amp;#224;o &#x111;&#x1EA7;u tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i sau cu&#x1ED9;c t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng c&#x1EE7;a M&#x1EF9; v&amp;#224;o Iran?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/baf4mv46rbn75inxi6kcdhi3ge-2025062209512015-avatar-15x10-20250622095441458.jpeg?width=120" alt="Giá dầu thô sẽ tăng mạnh vào đầu tuần tới sau cuộc tấn công của Mỹ vào Iran?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-dau-tho-se-tang-manh-vao-dau-tuan-toi-sau-cuoc-tan-cong-cua-my-vao-iran-20256229544231.htm" title="Gi&amp;#225; d&#x1EA7;u th&amp;#244; s&#x1EBD; t&#x103;ng m&#x1EA1;nh v&amp;#224;o &#x111;&#x1EA7;u tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i sau cu&#x1ED9;c t&#x1EA5;n c&amp;#244;ng c&#x1EE7;a M&#x1EF9; v&amp;#224;o Iran?">Giá dầu thô sẽ tăng mạnh vào đầu tuần tới sau cuộc tấn công của Mỹ vào Iran?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loat-lanh-dao-chung-khoan-tps-xin-tu-nhiem-202562214412891.htm" title="Lo&#x1EA1;t l&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n TPS xin t&#x1EEB; nhi&#x1EC7;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/crawl-20250622142431550-20250622142431574-avatar-15x10-20250622144127377.jpg?width=120" alt="Loạt lãnh đạo Chứng khoán TPS xin từ nhiệm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loat-lanh-dao-chung-khoan-tps-xin-tu-nhiem-202562214412891.htm" title="Lo&#x1EA1;t l&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n TPS xin t&#x1EEB; nhi&#x1EC7;m">Loạt lãnh đạo Chứng khoán TPS xin từ nhiệm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ban-hang-tren-san-online-nop-thue-the-nao-tu-17-202562213486483.htm" title="B&amp;#225;n h&amp;#224;ng tr&amp;#234;n s&amp;#224;n online n&#x1ED9;p thu&#x1EBF; th&#x1EBF; n&amp;#224;o t&#x1EEB; 1/7" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/22/crawl-20250622134720622-avatar-15x10-2025062213480642.png?width=120" alt="Bán hàng trên sàn online nộp thuế thế nào từ 1/7" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ban-hang-tren-san-online-nop-thue-the-nao-tu-17-202562213486483.htm" title="B&amp;#225;n h&amp;#224;ng tr&amp;#234;n s&amp;#224;n online n&#x1ED9;p thu&#x1EBF; th&#x1EBF; n&amp;#224;o t&#x1EEB; 1/7">Bán hàng trên sàn online nộp thuế thế nào từ 1/7</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Bất động sản tuần qua (15/6 - 21/6): Aqua City hoàn tất gỡ vướng pháp lý, Sun Group được duyệt thêm 3 dự án ở Phú Quốc

Chính phủ sẽ có các giải pháp ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất; Thaco được chấp thuận đầu tư KCN 3 tỷ USD ở Bình Dương; dự án Aqua City hoàn tất gỡ vướng pháp lý; Sun Group được duyệt đầu tư 3 dự án ở Phú Quốc... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Bất động sản tuần qua (8/6 - 14/6): Chính thức sáp nhập các tỉnh thành, duyệt 3 dự án hơn 14.000 tỷ ở khu Bắc Sông Cấm

Incomex và Bim Group bắt đầu xây tòa nhà nghìn tỷ trên đất vàng Long Biên

Liên kết nổi bật