Thị trường

Thị trường căn hộ phía Nam trầm lắng trở lại

Di Anh 11:42 | 12/09/2023

Thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 đã chứng kiến sự lao dốc khi nguồn cung mới giảm 81% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 87% bất chấp các chính sách ưu đãi đã được các chủ đầu tư tung ra nhằm kích cầu.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM & vùng phụ cận của DKRA mới đây cho thấy, sau một tháng 7 phục hồi mạnh mẽ thì thị trường căn hộ phía Nam lại vừa trải qua một tháng 8 "lao dốc” cùng lúc cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.

Theo đó, trong tháng 8, nguồn cung mới ở khu vực này chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước (giảm 81%) với 253 căn được mở bán ở 8 dự án. Trong đó, TP HCM là địa phương dẫn đầu khi mở bán 82 căn, chiếm 32% tổng cung toàn khu vực. Vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về các tỉnh Đồng Nai (chiếm 23%) và Bình Dương (chiếm 21%).

Xét theo phân khúc, căn hộ hạng A chiếm 25% tổng cung căn hộ mới và tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM. Còn ở các tỉnh giáp ranh, những căn hộ hạng B và hạng C lại là phân khúc chiếm sóng chủ đạo.

Về nguồn cầu, sức tiêu thụ mới trong tháng 8 của thị trường căn hộ phía Nam khá thấp, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ ghi nhận 84 căn giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 33%.

Nhằm kích cầu thị trường trong giai đoạn ảm đạm, DKRA cho biết hàng loạt chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... đã và đang được phần lớn chủ đầu tư tích cực áp dụng triệt để.

Được biết, giá bán nguồn cung mới tại một số địa phương như Bình Dương dao động từ 31,8 - 49 triệu đồng/m2; Long An dao động từ 22,8 - 24,6 triệu đồng/m2; Đồng Nai dao động từ 31,1 - 34,9 triệu đồng/m2. Trong khi ở TP HCM, giá bán thấp nhất và cao nhất được ghi nhận lần lượt ở ngưỡng 58 và 312,7 triệu đồng/m2.

Bên cạnh những chỉ số sụt giảm, thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 cũng ghi nhận một số tín hiệu tích cực. “Sức cầu trên thị trường thứ cấp quan sát được những tín hiệu khởi sắc so với tháng 7. Đặc biệt, lãi suất cho vay được giảm đã khiến người mua nhà tự tin hơn trong quyết định mở khoản vay mua bất động sản”, DKRA đánh giá.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/thi-truong-can-ho-phia-nam-tram-lang-tro-lai-43202391211422519.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Công ty con Geleximco bắt tay Hanic làm khu đô thị gần 17.800 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Dự án 20:13 | 26/10/2026

TRỰC TIẾP Nhà đầu tư Vành đai 3 Hải Phòng đoạn nối Hưng Đạo - Quốc lộ 10 dự kiến được trả đất đối ứng dọc đường 16:17 | 26/10/2026
TRỰC TIẾP Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC xong 80% 16:14 | 26/10/2026
TRỰC TIẾP Thành viên Kinh Bắc đầu tư thêm dự án bất động sản công nghiệp ở Gia Lai 14:41 | 26/10/2026

Đọc nhiều nhất

Khu đô thị Bắc Hồng, Hà Nội dự kiến chuyển đổi một phần đất thấp tầng sang NOXH 12:08 | 26/10/2026
Đề xuất xây đường cất hạ cánh số 2 cho sân bay Thọ Xuân 19:31 | 25/10/2026
Những khu nhà ở đầu tiên đang xây dựng ở Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội 06:45 | 26/10/2026
TP HCM nới khung định giá đất cho các siêu dự án lên đến 11 năm 19:00 | 25/10/2026
Xã Tam Hưng, Hà Nội lấy ý kiến quy hoạch hai dự án NOXH của Hải Phát Homes 09:24 | 26/10/2026
Đề xuất đấu giá quyền sử dụng khu vực biển 19:31 | 25/10/2026
Đề nghị làm rõ bản chất giấy chứng nhận quyền sử dụng khu vực biển 19:33 | 25/10/2026
AEON Hải Dương: Thúc đẩy chuỗi cung ứng xanh và phát triển bền vững cùng địa phương 12:00 | 26/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/shs-pinetree-dnse-va-yuanta-viet-nam-dan-dau-ve-luong-khach-hang-tham-gia-khao-sat-tai-best-retail-brokers-2026-20261026113427315.htm" title="SHS, Pinetree, DNSE v&amp;#224; Yuanta Vi&#x1EC7;t Nam d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u v&#x1EC1; l&#x1B0;&#x1EE3;ng kh&amp;#225;ch h&amp;#224;ng tham gia kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t t&#x1EA1;i Best Retail Brokers 2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/179298914013819871405827349090971987140582734909097c6d0240f2f649728fd5b501b2fdcdac6-20261026113322654-avatar-fb-20261026113426611.jpg?width=120" alt="SHS, Pinetree, DNSE và Yuanta Việt Nam dẫn đầu về lượng khách hàng tham gia khảo sát tại Best Retail Brokers 2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/shs-pinetree-dnse-va-yuanta-viet-nam-dan-dau-ve-luong-khach-hang-tham-gia-khao-sat-tai-best-retail-brokers-2026-20261026113427315.htm" title="SHS, Pinetree, DNSE v&amp;#224; Yuanta Vi&#x1EC7;t Nam d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u v&#x1EC1; l&#x1B0;&#x1EE3;ng kh&amp;#225;ch h&amp;#224;ng tham gia kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t t&#x1EA1;i Best Retail Brokers 2026">SHS, Pinetree, DNSE và Yuanta Việt Nam dẫn đầu về lượng khách hàng tham gia khảo sát tại Best Retail Brokers 2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2610-9-doanh-nghiep-bao-lai-rong-hon-nghin-ty-xuat-hien-nhieu-khoan-lai-tang-ba-chu-so-2026102674443.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 26/10: 9 doanh nghi&#x1EC7;p b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng h&#x1A1;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;, xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n nhi&#x1EC1;u kho&#x1EA3;n l&amp;#227;i t&#x103;ng ba ch&#x1EEF; s&#x1ED1;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/avatarfb-ket-qua-kinh-doanh-quy-iii-20261019103840393-avatar-fb-20261026070443395.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III ngày 26/10: 9 doanh nghiệp báo lãi ròng hơn nghìn tỷ, xuất hiện nhiều khoản lãi tăng ba chữ số" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-ngay-2610-9-doanh-nghiep-bao-lai-rong-hon-nghin-ty-xuat-hien-nhieu-khoan-lai-tang-ba-chu-so-2026102674443.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;y 26/10: 9 doanh nghi&#x1EC7;p b&amp;#225;o l&amp;#227;i r&amp;#242;ng h&#x1A1;n ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;, xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n nhi&#x1EC1;u kho&#x1EA3;n l&amp;#227;i t&#x103;ng ba ch&#x1EEF; s&#x1ED1;">Cập nhật KQKD quý III ngày 26/10: 9 doanh nghiệp báo lãi ròng hơn nghìn tỷ, xuất hiện nhiều khoản lãi tăng ba chữ số</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-2610-kqkd-ngan-hang-9-thang-da-co-10-nha-bang-cong-bo-co-noi-loi-nhuan-giam-75-2026102683359497.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 26/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Th&amp;#234;m KienlongBank, OCB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC, c&amp;#243; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n t&#x103;ng 85%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/avatar-facebook-ket-qua-kinh-doanh-ngan-hang-quy-iii-20261019144318951-avatar-fb-20261026083358781.jpg?width=120" alt="[Cập nhật 26/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Thêm KienlongBank, OCB công bố BCTC, có ngân hàng lợi nhuận tăng 85%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-2610-kqkd-ngan-hang-9-thang-da-co-10-nha-bang-cong-bo-co-noi-loi-nhuan-giam-75-2026102683359497.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 26/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Th&amp;#234;m KienlongBank, OCB c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC, c&amp;#243; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n t&#x103;ng 85%">[Cập nhật 26/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Thêm KienlongBank, OCB công bố BCTC, có ngân hàng lợi nhuận tăng 85%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-ban-rong-gan-200-ty-dong-mot-ma-ngan-hang-20261026173935179.htm" title="T&#x1EF1; doanh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1ED9;t m&amp;#227; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/chatgpt-image-jun-4-2026-052005-pm-20261026173855328-avatar-15x10-20261026173934849.png?width=120" alt="Tự doanh bán ròng gần 200 tỷ đồng một mã ngân hàng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-ban-rong-gan-200-ty-dong-mot-ma-ngan-hang-20261026173935179.htm" title="T&#x1EF1; doanh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1ED9;t m&amp;#227; ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng">Tự doanh bán ròng gần 200 tỷ đồng một mã ngân hàng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cuu-pho-thu-tuong-duc-tro-thanh-pho-chu-tich-chung-khoan-hd-truoc-them-ipo-20261026165950771.htm" title="C&#x1EF1;u Ph&amp;#243; Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng &#x110;&#x1EE9;c tr&#x1EDF; th&amp;#224;nh Ph&amp;#243; Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n HD tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m IPO" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/images-20261026165704431-avatar-15x10-20261026165950381.jpeg?width=120" alt="Cựu Phó Thủ tướng Đức trở thành Phó Chủ tịch Chứng khoán HD trước thềm IPO" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cuu-pho-thu-tuong-duc-tro-thanh-pho-chu-tich-chung-khoan-hd-truoc-them-ipo-20261026165950771.htm" title="C&#x1EF1;u Ph&amp;#243; Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng &#x110;&#x1EE9;c tr&#x1EDF; th&amp;#224;nh Ph&amp;#243; Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n HD tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m IPO">Cựu Phó Thủ tướng Đức trở thành Phó Chủ tịch Chứng khoán HD trước thềm IPO</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nha-da-nang-danh-muc-co-phieu-hon-760-ty-dong-rieng-vhm-tam-lai-hon-100-ty-20261026162638384.htm" title="Nh&amp;#224; &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng: Danh m&#x1EE5;c c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u h&#x1A1;n 760 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, ri&amp;#234;ng VHM t&#x1EA1;m l&amp;#227;i h&#x1A1;n 100 t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/01-754-9673-20261026162448582-avatar-15x10-20261026162637824.jpg?width=120" alt="Nhà Đà Nẵng: Danh mục cổ phiếu hơn 760 tỷ đồng, riêng VHM tạm lãi hơn 100 tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nha-da-nang-danh-muc-co-phieu-hon-760-ty-dong-rieng-vhm-tam-lai-hon-100-ty-20261026162638384.htm" title="Nh&amp;#224; &#x110;&amp;#224; N&#x1EB5;ng: Danh m&#x1EE5;c c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u h&#x1A1;n 760 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, ri&amp;#234;ng VHM t&#x1EA1;m l&amp;#227;i h&#x1A1;n 100 t&#x1EF7;">Nhà Đà Nẵng: Danh mục cổ phiếu hơn 760 tỷ đồng, riêng VHM tạm lãi hơn 100 tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mot-ma-vn30-bi-khoi-ngoai-xa-rong-hon-250-ty-dong-20261026153357740.htm" title="M&#x1ED9;t m&amp;#227; VN30 b&#x1ECB; kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i x&#x1EA3; r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 250 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/32658d0dd90ec2cedd1673a62eecc025-2026102615313197-avatar-15x10-20261026153357313.jpg?width=120" alt="Một mã VN30 bị khối ngoại xả ròng hơn 250 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mot-ma-vn30-bi-khoi-ngoai-xa-rong-hon-250-ty-dong-20261026153357740.htm" title="M&#x1ED9;t m&amp;#227; VN30 b&#x1ECB; kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i x&#x1EA3; r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 250 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Một mã VN30 bị khối ngoại xả ròng hơn 250 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loi-nhuan-rong-xep-do-hai-an-vuot-nghin-ty-20261026153721352.htm" title="L&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n r&amp;#242;ng X&#x1EBF;p d&#x1EE1; H&#x1EA3;i An v&#x1B0;&#x1EE3;t ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/hah-anh-20261026153559950-avatar-15x10-20261026153720945.jpg?width=120" alt="Lợi nhuận ròng Xếp dỡ Hải An vượt nghìn tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loi-nhuan-rong-xep-do-hai-an-vuot-nghin-ty-20261026153721352.htm" title="L&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n r&amp;#242;ng X&#x1EBF;p d&#x1EE1; H&#x1EA3;i An v&#x1B0;&#x1EE3;t ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;">Lợi nhuận ròng Xếp dỡ Hải An vượt nghìn tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-tren-san-thu-gan-10000-ty-tu-ban-xe-tai-trung-quoc-loi-nhuan-9-thang-gap-doi-ca-nam-2025-20261026153033942.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p tr&amp;#234;n s&amp;#224;n thu g&#x1EA7;n 10.000 t&#x1EF7; t&#x1EEB; b&amp;#225;n xe t&#x1EA3;i Trung Qu&#x1ED1;c, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n 9 th&amp;#225;ng g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i c&#x1EA3; n&#x103;m 2025" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/26/vimid-2026102615265527-avatar-15x10-20261026153033769.jpeg?width=120" alt="Doanh nghiệp trên sàn thu gần 10.000 tỷ từ bán xe tải Trung Quốc, lợi nhuận 9 tháng gấp đôi cả năm 2025" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-tren-san-thu-gan-10000-ty-tu-ban-xe-tai-trung-quoc-loi-nhuan-9-thang-gap-doi-ca-nam-2025-20261026153033942.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p tr&amp;#234;n s&amp;#224;n thu g&#x1EA7;n 10.000 t&#x1EF7; t&#x1EEB; b&amp;#225;n xe t&#x1EA3;i Trung Qu&#x1ED1;c, l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n 9 th&amp;#225;ng g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i c&#x1EA3; n&#x103;m 2025">Doanh nghiệp trên sàn thu gần 10.000 tỷ từ bán xe tải Trung Quốc, lợi nhuận 9 tháng gấp đôi cả năm 2025</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Thành viên Kinh Bắc đầu tư thêm dự án bất động sản công nghiệp ở Gia Lai

Cụm công nghiệp Cát Hanh tại xã Hòa Hội, Gia Lai dự kiến hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động từ tháng 3/2027. Chủ đầu tư dự án này là Sài Gòn - Nhơn Hội, doanh nghiệp có 37% vốn góp của Kinh Bắc (KBC).

Đầu tư Khu du lịch sườn phía Đông núi Phương Mai, Nhơn Hội gần 2.400 tỷ đồng

TRỰC TIẾP Khu đô thị Bắc Hồng, Hà Nội dự kiến chuyển đổi một phần đất thấp tầng sang NOXH

Liên kết nổi bật