Thị trường căn hộ phía Nam trầm lắng trở lại

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM & vùng phụ cận của DKRA mới đây cho thấy, sau một tháng 7 phục hồi mạnh mẽ thì thị trường căn hộ phía Nam lại vừa trải qua một tháng 8 "lao dốc” cùng lúc cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.

Theo đó, trong tháng 8, nguồn cung mới ở khu vực này chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước (giảm 81%) với 253 căn được mở bán ở 8 dự án. Trong đó, TP HCM là địa phương dẫn đầu khi mở bán 82 căn, chiếm 32% tổng cung toàn khu vực. Vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về các tỉnh Đồng Nai (chiếm 23%) và Bình Dương (chiếm 21%).

Xét theo phân khúc, căn hộ hạng A chiếm 25% tổng cung căn hộ mới và tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM. Còn ở các tỉnh giáp ranh, những căn hộ hạng B và hạng C lại là phân khúc chiếm sóng chủ đạo.

Về nguồn cầu, sức tiêu thụ mới trong tháng 8 của thị trường căn hộ phía Nam khá thấp, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ ghi nhận 84 căn giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 33%.

Nhằm kích cầu thị trường trong giai đoạn ảm đạm, DKRA cho biết hàng loạt chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... đã và đang được phần lớn chủ đầu tư tích cực áp dụng triệt để.

Được biết, giá bán nguồn cung mới tại một số địa phương như Bình Dương dao động từ 31,8 - 49 triệu đồng/m2; Long An dao động từ 22,8 - 24,6 triệu đồng/m2; Đồng Nai dao động từ 31,1 - 34,9 triệu đồng/m2. Trong khi ở TP HCM, giá bán thấp nhất và cao nhất được ghi nhận lần lượt ở ngưỡng 58 và 312,7 triệu đồng/m2.

Bên cạnh những chỉ số sụt giảm, thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 cũng ghi nhận một số tín hiệu tích cực. “Sức cầu trên thị trường thứ cấp quan sát được những tín hiệu khởi sắc so với tháng 7. Đặc biệt, lãi suất cho vay được giảm đã khiến người mua nhà tự tin hơn trong quyết định mở khoản vay mua bất động sản”, DKRA đánh giá.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.