Thị trường

Thị trường căn hộ phía Nam trầm lắng trở lại

Di Anh 11:42 | 12/09/2023

Thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 đã chứng kiến sự lao dốc khi nguồn cung mới giảm 81% so với cùng kỳ. Trong khi đó, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 87% bất chấp các chính sách ưu đãi đã được các chủ đầu tư tung ra nhằm kích cầu.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM & vùng phụ cận của DKRA mới đây cho thấy, sau một tháng 7 phục hồi mạnh mẽ thì thị trường căn hộ phía Nam lại vừa trải qua một tháng 8 "lao dốc” cùng lúc cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.

Theo đó, trong tháng 8, nguồn cung mới ở khu vực này chỉ bằng 19% so với cùng kỳ năm trước (giảm 81%) với 253 căn được mở bán ở 8 dự án. Trong đó, TP HCM là địa phương dẫn đầu khi mở bán 82 căn, chiếm 32% tổng cung toàn khu vực. Vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về các tỉnh Đồng Nai (chiếm 23%) và Bình Dương (chiếm 21%).

Xét theo phân khúc, căn hộ hạng A chiếm 25% tổng cung căn hộ mới và tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM. Còn ở các tỉnh giáp ranh, những căn hộ hạng B và hạng C lại là phân khúc chiếm sóng chủ đạo.

Về nguồn cầu, sức tiêu thụ mới trong tháng 8 của thị trường căn hộ phía Nam khá thấp, giảm 87% so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ ghi nhận 84 căn giao dịch thành công, tỷ lệ tiêu thụ cũng giảm 33%.

Nhằm kích cầu thị trường trong giai đoạn ảm đạm, DKRA cho biết hàng loạt chính sách ưu đãi như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... đã và đang được phần lớn chủ đầu tư tích cực áp dụng triệt để.

Được biết, giá bán nguồn cung mới tại một số địa phương như Bình Dương dao động từ 31,8 - 49 triệu đồng/m2; Long An dao động từ 22,8 - 24,6 triệu đồng/m2; Đồng Nai dao động từ 31,1 - 34,9 triệu đồng/m2. Trong khi ở TP HCM, giá bán thấp nhất và cao nhất được ghi nhận lần lượt ở ngưỡng 58 và 312,7 triệu đồng/m2.

Bên cạnh những chỉ số sụt giảm, thị trường căn hộ phía Nam trong tháng 8 cũng ghi nhận một số tín hiệu tích cực. “Sức cầu trên thị trường thứ cấp quan sát được những tín hiệu khởi sắc so với tháng 7. Đặc biệt, lãi suất cho vay được giảm đã khiến người mua nhà tự tin hơn trong quyết định mở khoản vay mua bất động sản”, DKRA đánh giá.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/thi-truong-can-ho-phia-nam-tram-lang-tro-lai-43202391211422519.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Toàn cảnh vị trí đang xây hồ điều hòa gần cầu Nhật Tân, Đông Anh, Hà Nội

Quy hoạch 19:23 | 08/05/2024

Các cụm dự án của Novaland đều đang được triển khai thi công trở lại 16:25 | 08/05/2024
Thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đấu giá 18 lô đất ở, khởi điểm từ 1,6 tỷ đồng/lô 15:58 | 08/05/2024
Tập đoàn Trường Thành Việt Nam muốn đầu tư 7 KCN tại Bà Rịa - Vũng Tàu 15:12 | 08/05/2024

Đọc nhiều nhất

Taseco Land miệt mài gom đất 08:27 | 08/05/2024
Các cụm dự án của Novaland đều đang được triển khai thi công trở lại 16:25 | 08/05/2024
5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030 14:50 | 08/05/2024
Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới? 10:44 | 08/05/2024
Xuất hiện nhiều giao dịch nhà phố, biệt thự ở Bình Dương 08:37 | 08/05/2024
Toàn cảnh vị trí đang xây hồ điều hòa gần cầu Nhật Tân, Đông Anh, Hà Nội 19:23 | 08/05/2024
Hình ảnh cầu Liêm Chính giai đoạn 2 ở TP Phủ Lý đang xây dựng 06:45 | 08/05/2024
Novaland thông tin về việc công an TP HCM yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City 10:43 | 08/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vi-sao-nhnn-luon-de-gia-san-cao-trong-cac-phien-dau-thau-vang-202458195810206.htm" title="V&amp;#236; sao NHNN lu&amp;#244;n &#x111;&#x1EC3; gi&amp;#225; s&amp;#224;n cao trong c&amp;#225;c phi&amp;#234;n &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/020240302104637-20240508195534193-avatar-15x10-20240508195809517.jpg?width=120" alt="Vì sao NHNN luôn để giá sàn cao trong các phiên đấu thầu vàng?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vi-sao-nhnn-luon-de-gia-san-cao-trong-cac-phien-dau-thau-vang-202458195810206.htm" title="V&amp;#236; sao NHNN lu&amp;#244;n &#x111;&#x1EC3; gi&amp;#225; s&amp;#224;n cao trong c&amp;#225;c phi&amp;#234;n &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng?">Vì sao NHNN luôn để giá sàn cao trong các phiên đấu thầu vàng?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-95-can-trong-ap-luc-chot-loi-quanh-nguong-1250-diem-202458183925800.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 9/5: C&#x1EA9;n tr&#x1ECD;ng &amp;#225;p l&#x1EF1;c ch&#x1ED1;t l&#x1EDD;i quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.250 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-20240508183836911-20240508183836915-avatar-fb-2024050818392525.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/5: Cẩn trọng áp lực chốt lời quanh ngưỡng 1.250 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-95-can-trong-ap-luc-chot-loi-quanh-nguong-1250-diem-202458183925800.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 9/5: C&#x1EA9;n tr&#x1ECD;ng &amp;#225;p l&#x1EF1;c ch&#x1ED1;t l&#x1EDD;i quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.250 &#x111;i&#x1EC3;m">Nhận định thị trường chứng khoán ngày 9/5: Cẩn trọng áp lực chốt lời quanh ngưỡng 1.250 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nguoi-my-tieu-can-2100-ty-usd-tien-tiet-kiem-cac-chuyen-gia-lo-nen-kinh-te-sap-gap-kho-20245881754647.htm" title="Ng&#x1B0;&#x1EDD;i M&#x1EF9; ti&amp;#234;u c&#x1EA1;n 2.100 t&#x1EF7; USD ti&#x1EC1;n ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m, c&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia lo n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; s&#x1EAF;p g&#x1EB7;p kh&amp;#243;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/shutterstock-20240508081544634-avatar-fb-20240508081753804.png?width=120" alt="Người Mỹ tiêu cạn 2.100 tỷ USD tiền tiết kiệm, các chuyên gia lo nền kinh tế sắp gặp khó" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nguoi-my-tieu-can-2100-ty-usd-tien-tiet-kiem-cac-chuyen-gia-lo-nen-kinh-te-sap-gap-kho-20245881754647.htm" title="Ng&#x1B0;&#x1EDD;i M&#x1EF9; ti&amp;#234;u c&#x1EA1;n 2.100 t&#x1EF7; USD ti&#x1EC1;n ti&#x1EBF;t ki&#x1EC7;m, c&amp;#225;c chuy&amp;#234;n gia lo n&#x1EC1;n kinh t&#x1EBF; s&#x1EAF;p g&#x1EB7;p kh&amp;#243;">Người Mỹ tiêu cạn 2.100 tỷ USD tiền tiết kiệm, các chuyên gia lo nền kinh tế sắp gặp khó</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ubkt-trung-uong-de-nghi-ky-luat-nguyen-bi-thu-chu-tich-tp-hcm-202458183952709.htm" title="UBKT Trung &#x1B0;&#x1A1;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; k&#x1EF7; lu&#x1EAD;t nguy&amp;#234;n B&amp;#237; th&#x1B0;, Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch TP HCM" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/tt-2024050818384890-avatar-15x10-202405081839520.jpg?width=120" alt="UBKT Trung ương đề nghị kỷ luật nguyên Bí thư, Chủ tịch TP HCM" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ubkt-trung-uong-de-nghi-ky-luat-nguyen-bi-thu-chu-tich-tp-hcm-202458183952709.htm" title="UBKT Trung &#x1B0;&#x1A1;ng &#x111;&#x1EC1; ngh&#x1ECB; k&#x1EF7; lu&#x1EAD;t nguy&amp;#234;n B&amp;#237; th&#x1B0;, Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch TP HCM">UBKT Trung ương đề nghị kỷ luật nguyên Bí thư, Chủ tịch TP HCM</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lanh-dao-masan-group-giai-dap-ve-kha-nang-sk-group-thoai-von-202458161820717.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Masan Group gi&#x1EA3;i &#x111;&amp;#225;p v&#x1EC1; kh&#x1EA3; n&#x103;ng SK Group tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-20240508161653507-20240508161653598-avatar-fb-2024050816182045.jpg?width=120" alt="Lãnh đạo Masan Group giải đáp về khả năng SK Group thoái vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lanh-dao-masan-group-giai-dap-ve-kha-nang-sk-group-thoai-von-202458161820717.htm" title="L&amp;#227;nh &#x111;&#x1EA1;o Masan Group gi&#x1EA3;i &#x111;&amp;#225;p v&#x1EC1; kh&#x1EA3; n&#x103;ng SK Group tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n">Lãnh đạo Masan Group giải đáp về khả năng SK Group thoái vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tam-diem-vi-mo-thang-5-de-xuat-giam-2-vat-nhnn-co-the-se-tiep-tuc-hut-rong-de-doi-pho-ty-gia-202458145243810.htm" title="T&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m v&#x129; m&amp;#244; th&amp;#225;ng 5: &#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t gi&#x1EA3;m 2% VAT, NHNN c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c h&amp;#250;t r&amp;#242;ng &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x1ED1;i ph&amp;#243; t&#x1EF7; gi&amp;#225;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/cnt05305-6055-20240409150300484-avatar-15x10-20240508145242906.jpeg?width=120" alt="Tâm điểm vĩ mô tháng 5: Đề xuất giảm 2% VAT, NHNN có thể sẽ tiếp tục hút ròng để đối phó tỷ giá" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tam-diem-vi-mo-thang-5-de-xuat-giam-2-vat-nhnn-co-the-se-tiep-tuc-hut-rong-de-doi-pho-ty-gia-202458145243810.htm" title="T&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m v&#x129; m&amp;#244; th&amp;#225;ng 5: &#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t gi&#x1EA3;m 2% VAT, NHNN c&amp;#243; th&#x1EC3; s&#x1EBD; ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c h&amp;#250;t r&amp;#242;ng &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x1ED1;i ph&amp;#243; t&#x1EF7; gi&amp;#225;">Tâm điểm vĩ mô tháng 5: Đề xuất giảm 2% VAT, NHNN có thể sẽ tiếp tục hút ròng để đối phó tỷ giá</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-2024050815553245-2024050815553253-avatar-fb-20240508155611672.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?">Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dat-ke-hoach-lai-1320-ty-dong-hagl-chua-the-xoa-lo-luy-ke-202458201750455.htm" title="&#x110;&#x1EB7;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch l&amp;#227;i 1.320 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, HAGL ch&#x1B0;a th&#x1EC3; x&amp;#243;a l&#x1ED7; l&#x169;y k&#x1EBF;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/hag-a-20240508201646967-avatar-15x10-20240508201749858.jpg?width=120" alt="Đặt kế hoạch lãi 1.320 tỷ đồng, HAGL chưa thể xóa lỗ lũy kế" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dat-ke-hoach-lai-1320-ty-dong-hagl-chua-the-xoa-lo-luy-ke-202458201750455.htm" title="&#x110;&#x1EB7;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch l&amp;#227;i 1.320 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, HAGL ch&#x1B0;a th&#x1EC3; x&amp;#243;a l&#x1ED7; l&#x169;y k&#x1EBF;">Đặt kế hoạch lãi 1.320 tỷ đồng, HAGL chưa thể xóa lỗ lũy kế</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhom-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-ra-sao-trong-quy-dau-nam-202457181456803.htm" title="Nh&amp;#243;m khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p kinh doanh ra sao trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/07/bcm-20240507181249310-avatar-15x10-2024050718145647.jpg?width=120" alt="Nhóm khu công nghiệp kinh doanh ra sao trong quý đầu năm?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhom-khu-cong-nghiep-kinh-doanh-ra-sao-trong-quy-dau-nam-202457181456803.htm" title="Nh&amp;#243;m khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p kinh doanh ra sao trong qu&amp;#253; &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m?">Nhóm khu công nghiệp kinh doanh ra sao trong quý đầu năm?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030

Thừa Thiên Huế là một trong những tỉnh được quy hoạch lên thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025. Cùng điểm qua những điểm nổi bật về quy hoạch tỉnh này thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.

Huế sắp xong cầu mới vượt sông Hương

Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới?