Căn hộ khu tây Sài Gòn tiếp tục nóng

Báo cáo thị trường căn hộ TP HCM và vùng phụ cận mới công bố của DKRA cho thấy, trong 2 tháng đầu năm, khu vực này có 6 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo trên địa bàn. Qua đó cung cấp 440 căn hộ ra thị trường, bằng 66% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung giai đoạn trước Tết Âm lịch, phân bổ chủ yếu tại TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

TP HCM là địa phương chủ lực về tỷ trọng nguồn cung với 303 căn (chiếm 69%). Tiếp đến là Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu với tỷ trọng nguồn cung lần lượt là 20% và 11%. Các tỉnh Tây Ninh, Đồng Nai và Long An không ghi nhận nguồn cung mới từ đầu năm.

Lượng tiêu thụ mới ghi nhận 247 căn, giảm 53%, một phần do kỳ nghỉ Tết Âm lịch kéo dài. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng B chiếm 93% lượng tiêu thụ mới toàn thị trường, tập trung hầu hết tại khu Tây TP HCM.  

Xét theo địa phương, giá bán căn hộ mới tại TP HCM dao động 52,5 - 82 triệu/m2, Bình Dương khoảng 35,5 - 48,7 triệu/m2, Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 48,3 - 52,8 triệu/m2.   

Các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,… tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động, cục bộ ghi nhận mức tăng 3 - 6% ở một số dự án tại TP HCM có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ xây dựng, bàn giao nhanh chóng.  

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M, Savills Việt Nam, trong năm 2023, thị trường căn hộ TP HCM không còn các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, 90% giao dịch thuộc phân khúc từ 2 - 5 tỷ đồng/căn.

Giai đoạn 2024 - 2026, lượng căn hộ giá 2 - 5 tỷ đồng ngày càng khan hiếm, nguồn cung tập trung chủ yếu ở phân khúc 5 - 10 tỷ đồng/căn. Người mua nhà tại TP HCM có thể sẽ chuyển sang mua các sản phẩm ở những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức giá phải chăng hơn.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)