Thị trường

Một phân khúc bất động sản tại TP HCM 'vừa chớm nở đã chóng tàn'

Di Anh 07:10 | 10/11/2023

Trong tháng 10, hơn một nửa nguồn cung khu vực TP HCM & vùng phụ cận là các căn hộ hạng B ở tỉnh Bình Dương. Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu là căn hộ hạng A. Căn hộ hạng C biến mất khỏi thị trường, trong khi hồi quý III phân khúc này đã có sự trở lại.

Theo thống kê của DKRA, trong tháng 10, phân khúc căn hộ khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 1 dự án mới và 7 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, bổ sung 960 căn hộ vào nguồn cung mới trên thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này giảm 67%. Với 549 căn bán ra, lượng tiêu thụ mới cũng giảm 55% theo năm, tỷ lệ tiêu thụ giảm 57%.

Mặc dù giảm theo năm, song xét theo tháng thì nguồn cung mới tháng 10 của khu vực này lại ghi nhận mức tăng 56%.

*Nguồn cung và tiêu thụ mới căn hộ theo tháng (Nguồn: DKRA).*

Bình Dương là tỉnh dẫn đầu về nguồn cung mới với 665 căn, chiếm 69% tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường. Kế đến là Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 21% và TP HCM chiếm 10%. Các tỉnh Đồng Nai, Long An và Tây Ninh đều không có nguồn cung căn hộ mới trong tháng.

Giá bán căn hộ mới ở TP HCM cao nhất toàn khu vực, khoảng 63 - 96,6 triệu đồng/m2. Giá căn hộ ở Bình Dương là 16 - 51,4 triệu đồng/m2, ở Bà Rịa - Vũng Tàu là 32 - 51,3 triệu đồng/m2. Nhiều chính sách ưu đãi tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

DKRA nhận định mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước, song vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.

*Tỷ lệ nguồn cung và giá bán căn hộ sơ cấp khu vực TP HCM & vùng phụ cận trong tháng 10 (Nguồn: DKRA).*

Trong tháng 10, khoảng 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới trên toàn khu vực thuộc phân khúc căn hộ hạng B, các dự án tập trung tại TP Dĩ An và TP Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương.

Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông, thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C mở bán trong tháng.

Còn nhớ trước đó, DKRA từng thống kê trong quý III, thị trường căn hộ TP HCM & vùng phụ cận có hơn 4.500 căn hộ mở bán mới, trong đó phân khúc hạng C chiếm khoảng 4%, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài vắng bóng.

Như vậy, sau khi mới xuất hiện trở lại trên thị trường TP HCM hồi quý III thì sang tháng 10, căn hộ hạng C lại tiếp tục không có nguồn cung mới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-tai-tp-hcm-vua-chom-no-da-chong-tan-432023119133223769.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tăng vốn lên hơn 1,22 triệu tỷ đồng

Dự án 15:09 | 09/11/2026

Đọc nhiều nhất

DIG nhận hơn 4.500 tỷ đồng tiền khách hàng đặt chỗ mua bất động sản 13:36 | 08/11/2026
Tiến độ các dự án nhà ở xã hội của Thái - Holding, Hưng Thịnh Incons... tại Hải Phòng 15:42 | 08/11/2026
Hải Phòng áp dụng cơ chế luồng xanh 17 dự án trọng điểm 08:25 | 09/11/2026
Phó Thủ tướng: Ưu tiên vốn xây đường sắt đô thị nối sân bay Gia Bình với Hà Nội 07:50 | 09/11/2026
Lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Kim Chung tại xã Thiên Lộc, Hà Nội 10:53 | 09/11/2026
Hình ảnh tiến độ Vành đai 2,5 qua phường Thanh Xuân 10:49 | 09/11/2026
Vì sao đất nền ngày càng khó bán? 09:45 | 09/11/2026
Chung cư Huỳnh Tấn Phát tại TP HCM vướng pháp lý nhiều năm, PXI lên kế hoạch thoái vốn 10:51 | 09/11/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thu-tuong-chi-dao-nhnn-tang-cuong-thanh-tra-tin-dung-voi-kinh-doanh-bds-dac-biet-la-dn-co-cau-lai-no-20261198451041.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng ch&#x1EC9; &#x111;&#x1EA1;o NHNN t&#x103;ng c&#x1B0;&#x1EDD;ng thanh tra t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng v&#x1EDB;i kinh doanh B&#x110;S, &#x111;&#x1EB7;c bi&#x1EC7;t l&amp;#224; DN c&#x1A1; c&#x1EA5;u l&#x1EA1;i n&#x1EE3;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/edit-img9096-17937617205282041474894-17940459842021973252845-20261109084328165-avatar-15x10-20261109084509714.png?width=120" alt="Thủ tướng chỉ đạo NHNN tăng cường thanh tra tín dụng với kinh doanh BĐS, đặc biệt là DN cơ cấu lại nợ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thu-tuong-chi-dao-nhnn-tang-cuong-thanh-tra-tin-dung-voi-kinh-doanh-bds-dac-biet-la-dn-co-cau-lai-no-20261198451041.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng ch&#x1EC9; &#x111;&#x1EA1;o NHNN t&#x103;ng c&#x1B0;&#x1EDD;ng thanh tra t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng v&#x1EDB;i kinh doanh B&#x110;S, &#x111;&#x1EB7;c bi&#x1EC7;t l&amp;#224; DN c&#x1A1; c&#x1EA5;u l&#x1EA1;i n&#x1EE3;">Thủ tướng chỉ đạo NHNN tăng cường thanh tra tín dụng với kinh doanh BĐS, đặc biệt là DN cơ cấu lại nợ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chan-dung-cac-dien-gia-phien-thao-luan-capital-market-2027-dong-von-moi-cau-truc-moi-co-hoi-dau-tu-moi-tai-vietnam-investment-forum-2027-2026119112317372.htm" title="Ch&amp;#226;n dung c&amp;#225;c di&#x1EC5;n gi&#x1EA3; phi&amp;#234;n th&#x1EA3;o lu&#x1EAD;n &amp;#39;Capital Market 2027 - D&amp;#242;ng v&#x1ED1;n m&#x1EDB;i - C&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i - C&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; m&#x1EDB;i&amp;#39; t&#x1EA1;i Vietnam Investment Forum 2027" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/phien-3-20261109135338941-avatar-15x10-20261109135517895.jpg?width=120" alt="Chân dung các diễn giả phiên thảo luận 'Capital Market 2027 - Dòng vốn mới - Cấu trúc mới - Cơ hội đầu tư mới' tại Vietnam Investment Forum 2027" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chan-dung-cac-dien-gia-phien-thao-luan-capital-market-2027-dong-von-moi-cau-truc-moi-co-hoi-dau-tu-moi-tai-vietnam-investment-forum-2027-2026119112317372.htm" title="Ch&amp;#226;n dung c&amp;#225;c di&#x1EC5;n gi&#x1EA3; phi&amp;#234;n th&#x1EA3;o lu&#x1EAD;n &amp;#39;Capital Market 2027 - D&amp;#242;ng v&#x1ED1;n m&#x1EDB;i - C&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i - C&#x1A1; h&#x1ED9;i &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; m&#x1EDB;i&amp;#39; t&#x1EA1;i Vietnam Investment Forum 2027">Chân dung các diễn giả phiên thảo luận 'Capital Market 2027 - Dòng vốn mới - Cấu trúc mới - Cơ hội đầu tư mới' tại Vietnam Investment Forum 2027</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tap-doan-trung-quoc-rot-them-1200-ty-dong-mo-rong-nha-may-tai-bac-ninh-2026119102114610.htm" title="T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n Trung Qu&#x1ED1;c r&amp;#243;t th&amp;#234;m 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng nh&amp;#224; m&amp;#225;y t&#x1EA1;i B&#x1EAF;c Ninh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/bedra-viet-nam-20261109101559477-avatar-15x10-20261109102114190.jpeg?width=120" alt="Tập đoàn Trung Quốc rót thêm 1.200 tỷ đồng mở rộng nhà máy tại Bắc Ninh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tap-doan-trung-quoc-rot-them-1200-ty-dong-mo-rong-nha-may-tai-bac-ninh-2026119102114610.htm" title="T&#x1EAD;p &#x111;o&amp;#224;n Trung Qu&#x1ED1;c r&amp;#243;t th&amp;#234;m 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng nh&amp;#224; m&amp;#225;y t&#x1EA1;i B&#x1EAF;c Ninh">Tập đoàn Trung Quốc rót thêm 1.200 tỷ đồng mở rộng nhà máy tại Bắc Ninh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/man-ruot-duoi-giua-grab-va-green-sm-2026118237328.htm" title="M&amp;#224;n r&#x1B0;&#x1EE3;t &#x111;u&#x1ED5;i gi&#x1EEF;a Grab v&amp;#224; Green SM" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/08/tnw-thue-1785850911512463511643-20261108230451418-avatar-15x10-20261108230702638.jpeg?width=120" alt="Màn rượt đuổi giữa Grab và Green SM" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/man-ruot-duoi-giua-grab-va-green-sm-2026118237328.htm" title="M&amp;#224;n r&#x1B0;&#x1EE3;t &#x111;u&#x1ED5;i gi&#x1EEF;a Grab v&amp;#224; Green SM">Màn rượt đuổi giữa Grab và Green SM</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ngop-lai-vay-chu-nha-pho-biet-thu-phia-nam-ban-cat-lo-van-e-khach-202611912370191.htm" title="Ng&#x1ED9;p l&amp;#227;i vay, ch&#x1EE7; nh&amp;#224; ph&#x1ED1;, bi&#x1EC7;t th&#x1EF1; ph&amp;#237;a Nam b&amp;#225;n c&#x1EAF;t l&#x1ED7; v&#x1EAB;n &#x1EBF; kh&amp;#225;ch" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/crawl-20261109123551409-avatar-15x10-20261109123659220.jpg?width=120" alt="Ngộp lãi vay, chủ nhà phố, biệt thự phía Nam bán cắt lỗ vẫn ế khách" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ngop-lai-vay-chu-nha-pho-biet-thu-phia-nam-ban-cat-lo-van-e-khach-202611912370191.htm" title="Ng&#x1ED9;p l&amp;#227;i vay, ch&#x1EE7; nh&amp;#224; ph&#x1ED1;, bi&#x1EC7;t th&#x1EF1; ph&amp;#237;a Nam b&amp;#225;n c&#x1EAF;t l&#x1ED7; v&#x1EAB;n &#x1EBF; kh&amp;#225;ch">Ngộp lãi vay, chủ nhà phố, biệt thự phía Nam bán cắt lỗ vẫn ế khách</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vsdc-he-lo-lo-trinh-van-hanh-ccp-nen-tang-cong-nghe-du-kien-san-sang-dau-thang-32027-20261197346793.htm" title="VSDC h&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1ED9; tr&amp;#236;nh v&#x1EAD;n h&amp;#224;nh CCP, n&#x1EC1;n t&#x1EA3;ng c&amp;#244;ng ngh&#x1EC7; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n s&#x1EB5;n s&amp;#224;ng &#x111;&#x1EA7;u th&amp;#225;ng 3/2027" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/vietnambiz-9-11-ccp-20261109073258533-avatar-15x10-20261109073406505.jpg?width=120" alt="VSDC hé lộ lộ trình vận hành CCP, nền tảng công nghệ dự kiến sẵn sàng đầu tháng 3/2027" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vsdc-he-lo-lo-trinh-van-hanh-ccp-nen-tang-cong-nghe-du-kien-san-sang-dau-thang-32027-20261197346793.htm" title="VSDC h&amp;#233; l&#x1ED9; l&#x1ED9; tr&amp;#236;nh v&#x1EAD;n h&amp;#224;nh CCP, n&#x1EC1;n t&#x1EA3;ng c&amp;#244;ng ngh&#x1EC7; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n s&#x1EB5;n s&amp;#224;ng &#x111;&#x1EA7;u th&amp;#225;ng 3/2027">VSDC hé lộ lộ trình vận hành CCP, nền tảng công nghệ dự kiến sẵn sàng đầu tháng 3/2027</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-giam-doc-smc-tu-nhiem-202611974814881.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c SMC t&#x1EEB; nhi&#x1EC7;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/smcc-20261109074442774-avatar-15x10-20261109074814359.jpg?width=120" alt="Tổng Giám đốc SMC từ nhiệm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-giam-doc-smc-tu-nhiem-202611974814881.htm" title="T&#x1ED5;ng Gi&amp;#225;m &#x111;&#x1ED1;c SMC t&#x1EEB; nhi&#x1EC7;m">Tổng Giám đốc SMC từ nhiệm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/top-10-ngan-hang-cho-vay-khach-hang-nhieu-nhat-9-thang-dau-nam-2026-mb-dan-dau-nhom-ngoai-quoc-doanh-202611622245342.htm" title="TOP 10 ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng cho vay kh&amp;#225;ch h&amp;#224;ng nhi&#x1EC1;u nh&#x1EA5;t 9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2026: MB d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u nh&amp;#243;m ngo&amp;#224;i qu&#x1ED1;c doanh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/08/avatar-fb-cho-vay-20261108164606780-avatar-fb-20261108164907186.jpg?width=120" alt="TOP 10 ngân hàng cho vay khách hàng nhiều nhất 9 tháng đầu năm 2026: MB dẫn đầu nhóm ngoài quốc doanh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/top-10-ngan-hang-cho-vay-khach-hang-nhieu-nhat-9-thang-dau-nam-2026-mb-dan-dau-nhom-ngoai-quoc-doanh-202611622245342.htm" title="TOP 10 ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng cho vay kh&amp;#225;ch h&amp;#224;ng nhi&#x1EC1;u nh&#x1EA5;t 9 th&amp;#225;ng &#x111;&#x1EA7;u n&#x103;m 2026: MB d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u nh&amp;#243;m ngo&amp;#224;i qu&#x1ED1;c doanh">TOP 10 ngân hàng cho vay khách hàng nhiều nhất 9 tháng đầu năm 2026: MB dẫn đầu nhóm ngoài quốc doanh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ceo-nvidia-thua-nhan-ngoai-tinh-gui-loi-xin-loi-gia-dinh-va-cac-nhan-vien-202611971936294.htm" title="CEO Nvidia th&#x1EEB;a nh&#x1EAD;n ngo&#x1EA1;i t&amp;#236;nh, g&#x1EED;i l&#x1EDD;i xin l&#x1ED7;i gia &#x111;&amp;#236;nh v&amp;#224; c&amp;#225;c nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/09/crawl-20261109071449397-20261109071449584-avatar-fb-2026110907193432.jpg?width=120" alt="CEO Nvidia thừa nhận ngoại tình, gửi lời xin lỗi gia đình và các nhân viên" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ceo-nvidia-thua-nhan-ngoai-tinh-gui-loi-xin-loi-gia-dinh-va-cac-nhan-vien-202611971936294.htm" title="CEO Nvidia th&#x1EEB;a nh&#x1EAD;n ngo&#x1EA1;i t&amp;#236;nh, g&#x1EED;i l&#x1EDD;i xin l&#x1ED7;i gia &#x111;&amp;#236;nh v&amp;#224; c&amp;#225;c nh&amp;#226;n vi&amp;#234;n">CEO Nvidia thừa nhận ngoại tình, gửi lời xin lỗi gia đình và các nhân viên</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Chân dung các diễn giả phiên thảo luận 'Capital Market 2027 - Dòng vốn mới - Cấu trúc mới - Cơ hội đầu tư mới' tại Vietnam Investment Forum 2027

Từ nâng hạng thị trường đến dòng vốn ngoại, từ những thương vụ IPO đến cuộc chuyển đổi mô hình của ngành chứng khoán, thị trường vốn Việt Nam đang đứng trước một loạt thay đổi có tính cấu trúc. Phía sau những chuyển động đó là cuộc cạnh tranh về chất lượng doanh nghiệp, khả năng huy động vốn và hiệu quả đầu tư.

Chân dung diễn giả phiên thảo luận 'Tài sản của người Việt sẽ dịch chuyển về đâu?' tại Vietnam Investment Forum 2027

TRỰC TIẾP Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tăng vốn lên hơn 1,22 triệu tỷ đồng

Liên kết nổi bật