Thị trường

Một phân khúc bất động sản tại TP HCM 'vừa chớm nở đã chóng tàn'

Di Anh 07:10 | 10/11/2023

Trong tháng 10, hơn một nửa nguồn cung khu vực TP HCM & vùng phụ cận là các căn hộ hạng B ở tỉnh Bình Dương. Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu là căn hộ hạng A. Căn hộ hạng C biến mất khỏi thị trường, trong khi hồi quý III phân khúc này đã có sự trở lại.

Theo thống kê của DKRA, trong tháng 10, phân khúc căn hộ khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 1 dự án mới và 7 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, bổ sung 960 căn hộ vào nguồn cung mới trên thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này giảm 67%. Với 549 căn bán ra, lượng tiêu thụ mới cũng giảm 55% theo năm, tỷ lệ tiêu thụ giảm 57%.

Mặc dù giảm theo năm, song xét theo tháng thì nguồn cung mới tháng 10 của khu vực này lại ghi nhận mức tăng 56%.

*Nguồn cung và tiêu thụ mới căn hộ theo tháng (Nguồn: DKRA).*

Bình Dương là tỉnh dẫn đầu về nguồn cung mới với 665 căn, chiếm 69% tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường. Kế đến là Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 21% và TP HCM chiếm 10%. Các tỉnh Đồng Nai, Long An và Tây Ninh đều không có nguồn cung căn hộ mới trong tháng.

Giá bán căn hộ mới ở TP HCM cao nhất toàn khu vực, khoảng 63 - 96,6 triệu đồng/m2. Giá căn hộ ở Bình Dương là 16 - 51,4 triệu đồng/m2, ở Bà Rịa - Vũng Tàu là 32 - 51,3 triệu đồng/m2. Nhiều chính sách ưu đãi tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

DKRA nhận định mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước, song vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.

*Tỷ lệ nguồn cung và giá bán căn hộ sơ cấp khu vực TP HCM & vùng phụ cận trong tháng 10 (Nguồn: DKRA).*

Trong tháng 10, khoảng 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới trên toàn khu vực thuộc phân khúc căn hộ hạng B, các dự án tập trung tại TP Dĩ An và TP Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương.

Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông, thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C mở bán trong tháng.

Còn nhớ trước đó, DKRA từng thống kê trong quý III, thị trường căn hộ TP HCM & vùng phụ cận có hơn 4.500 căn hộ mở bán mới, trong đó phân khúc hạng C chiếm khoảng 4%, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài vắng bóng.

Như vậy, sau khi mới xuất hiện trở lại trên thị trường TP HCM hồi quý III thì sang tháng 10, căn hộ hạng C lại tiếp tục không có nguồn cung mới.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-tai-tp-hcm-vua-chom-no-da-chong-tan-432023119133223769.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam thực sự trở thành trục 'xương sống'

Quy hoạch 21:53 | 04/12/2023

Thêm một dự án 720 triệu USD tại khu công nghiệp Phú Mỹ 2 21:07 | 04/12/2023
Tập đoàn bất động sản Evergrande có thêm một tháng để lên kế hoạch tái cơ cấu nợ 20:23 | 04/12/2023
Quy hoạch Danh lam thắng cảnh quốc gia đặc biệt Gành Đá Đĩa, Phú Yên 20:16 | 04/12/2023

Đọc nhiều nhất

Thêm một doanh nghiệp liên quan Novaland được gia hạn lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng 11:43 | 04/12/2023
Loạt dự án của Nam Long, Khang Điền, Gamuda Land... ở TP HCM bắt đầu bung hàng 10:42 | 04/12/2023
Vinhomes dự kiến mở bán dự án NƠXH đầu tiên trong tháng 12 năm nay 13:51 | 04/12/2023
Hình ảnh cầu vượt sông Sinh đang xây dựng ở thành phố Đông Triều, Quảng Ninh 06:45 | 04/12/2023
Doanh nghiệp địa ốc được gì từ hai luật mới được thông qua? 08:06 | 04/12/2023
Ba doanh nghiệp xây dựng vừa đẩy sạch hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu 10:53 | 04/12/2023
Dự kiến lập mới ba khu kinh tế, bổ sung 88 khu công nghiệp ở Đồng bằng sông Hồng 20:02 | 04/12/2023
Thị trường BĐS cuối năm: Đa số nhà đầu tư vẫn đang thăm dò, chưa quyết định xuống tiền 14:14 | 04/12/2023

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thanh-khoan-chung-khoan-vuot-28000-ty-dong-2023124154124355.htm" title="Thanh kho&#x1EA3;n ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n v&#x1B0;&#x1EE3;t 28.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/crawl-2023120415451941-2023120415451951-avatar-15x10-20231204154550631.jpg?width=120" alt="Thanh khoản chứng khoán vượt 28.000 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thanh-khoan-chung-khoan-vuot-28000-ty-dong-2023124154124355.htm" title="Thanh kho&#x1EA3;n ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n v&#x1B0;&#x1EE3;t 28.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Thanh khoản chứng khoán vượt 28.000 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhom-hakuba-yamagata-azura-ataka-da-tat-toan-het-25000-ty-dong-trai-phieu-202312420202257.htm" title="Nh&amp;#243;m Hakuba, Yamagata, Azura, Ataka &#x111;&amp;#227; t&#x1EA5;t to&amp;#225;n h&#x1EBF;t 25.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/traiphieudoanhnghieplagi11670837129403-20231204202001284-avatar-15x10-20231204202021483.jpeg?width=120" alt="Nhóm Hakuba, Yamagata, Azura, Ataka đã tất toán hết 25.000 tỷ đồng trái phiếu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhom-hakuba-yamagata-azura-ataka-da-tat-toan-het-25000-ty-dong-trai-phieu-202312420202257.htm" title="Nh&amp;#243;m Hakuba, Yamagata, Azura, Ataka &#x111;&amp;#227; t&#x1EA5;t to&amp;#225;n h&#x1EBF;t 25.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u">Nhóm Hakuba, Yamagata, Azura, Ataka đã tất toán hết 25.000 tỷ đồng trái phiếu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-giam-ty-le-so-huu-cung-kho-ngan-viec-thao-tung-ngan-hang-2023124154021261.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: Gi&#x1EA3;m t&#x1EF7; l&#x1EC7; s&#x1EDF; h&#x1EEF;u c&#x169;ng kh&amp;#243; ng&#x103;n vi&#x1EC7;c thao t&amp;#250;ng ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/anh-chup-man-hinh-2023-09-11-luc-144001-20230911144013378-avatar-15x10-20231204154020718.png?width=120" alt="Chuyên gia: Giảm tỷ lệ sở hữu cũng khó ngăn việc thao túng ngân hàng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-giam-ty-le-so-huu-cung-kho-ngan-viec-thao-tung-ngan-hang-2023124154021261.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: Gi&#x1EA3;m t&#x1EF7; l&#x1EC7; s&#x1EDF; h&#x1EEF;u c&#x169;ng kh&amp;#243; ng&#x103;n vi&#x1EC7;c thao t&amp;#250;ng ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng">Chuyên gia: Giảm tỷ lệ sở hữu cũng khó ngăn việc thao túng ngân hàng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-512-tiep-tuc-tien-len-nguong-khang-cu-quanh-1130-diem-202312418958747.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 5/12: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c ti&#x1EBF;n l&amp;#234;n ng&#x1B0;&#x1EE1;ng kh&amp;#225;ng c&#x1EF1; quanh 1.130 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/5132756full-most-real-time-stock-quotes-when-to-buy-growth-stocks-find-the-correct-buy-point-investor-s-20231204180925436-avatar-fb-20231204180957869.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán ngày 5/12: Tiếp tục tiến lên ngưỡng kháng cự quanh 1.130 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-512-tiep-tuc-tien-len-nguong-khang-cu-quanh-1130-diem-202312418958747.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 5/12: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c ti&#x1EBF;n l&amp;#234;n ng&#x1B0;&#x1EE1;ng kh&amp;#225;ng c&#x1EF1; quanh 1.130 &#x111;i&#x1EC3;m">Nhận định thị trường chứng khoán ngày 5/12: Tiếp tục tiến lên ngưỡng kháng cự quanh 1.130 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-vang-co-the-chinh-phuc-moc-2200-usdounce-202312415127906.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng c&amp;#243; th&#x1EC3; chinh ph&#x1EE5;c m&#x1ED1;c 2.200 USD/ounce?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/aa-20231204151030673-avatar-15x10-20231204151207216.jpg?width=120" alt="Giá vàng có thể chinh phục mốc 2.200 USD/ounce?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-vang-co-the-chinh-phuc-moc-2200-usdounce-202312415127906.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng c&amp;#243; th&#x1EC3; chinh ph&#x1EE5;c m&#x1ED1;c 2.200 USD/ounce?">Giá vàng có thể chinh phục mốc 2.200 USD/ounce?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thi-truong-trai-phieu-doanh-nghiep-ha-canh-mem-du-bao-nam-2024-se-co-nhung-tang-truong-vuot-bac-2023124173052988.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u doanh nghi&#x1EC7;p &amp;#39;h&#x1EA1; c&amp;#225;nh m&#x1EC1;m&amp;#39;, d&#x1EF1; b&amp;#225;o n&#x103;m 2024 s&#x1EBD; c&amp;#243; nh&#x1EEF;ng t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng v&#x1B0;&#x1EE3;t b&#x1EAD;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/crawl-20231204175053107-20231204175053110-avatar-15x10-20231204175234553.jpg?width=120" alt="Thị trường trái phiếu doanh nghiệp 'hạ cánh mềm', dự báo năm 2024 sẽ có những tăng trưởng vượt bậc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thi-truong-trai-phieu-doanh-nghiep-ha-canh-mem-du-bao-nam-2024-se-co-nhung-tang-truong-vuot-bac-2023124173052988.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u doanh nghi&#x1EC7;p &amp;#39;h&#x1EA1; c&amp;#225;nh m&#x1EC1;m&amp;#39;, d&#x1EF1; b&amp;#225;o n&#x103;m 2024 s&#x1EBD; c&amp;#243; nh&#x1EEF;ng t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng v&#x1B0;&#x1EE3;t b&#x1EAD;c">Thị trường trái phiếu doanh nghiệp 'hạ cánh mềm', dự báo năm 2024 sẽ có những tăng trưởng vượt bậc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bcg-land-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dongcp-2023124121128552.htm" title="BCG Land l&amp;#234;n UPCoM v&#x1EDB;i gi&amp;#225; ch&amp;#224;o s&amp;#224;n 12.000 &#x111;&#x1ED3;ng/cp" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/crawl-2023120412104121-2023120412104131-avatar-15x10-20231204121127956.jpg?width=120" alt="BCG Land lên UPCoM với giá chào sàn 12.000 đồng/cp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bcg-land-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dongcp-2023124121128552.htm" title="BCG Land l&amp;#234;n UPCoM v&#x1EDB;i gi&amp;#225; ch&amp;#224;o s&amp;#224;n 12.000 &#x111;&#x1ED3;ng/cp">BCG Land lên UPCoM với giá chào sàn 12.000 đồng/cp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/charlie-munger-song-trong-mot-can-nha-suot-70-nam-nguoi-giau-xay-nha-hoanh-trang-thuong-kem-hanh-phuc-hon-2023124142656913.htm" title="Charlie Munger s&#x1ED1;ng trong m&#x1ED9;t c&#x103;n nh&amp;#224; su&#x1ED1;t 70 n&#x103;m: Ng&#x1B0;&#x1EDD;i gi&amp;#224;u x&amp;#226;y nh&amp;#224; ho&amp;#224;nh tr&amp;#225;ng th&#x1B0;&#x1EDD;ng k&amp;#233;m h&#x1EA1;nh ph&amp;#250;c h&#x1A1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/crawl-20231204142435693-20231204142435705-avatar-15x10-20231204142656196.jpg?width=120" alt="Charlie Munger sống trong một căn nhà suốt 70 năm: Người giàu xây nhà hoành tráng thường kém hạnh phúc hơn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/charlie-munger-song-trong-mot-can-nha-suot-70-nam-nguoi-giau-xay-nha-hoanh-trang-thuong-kem-hanh-phuc-hon-2023124142656913.htm" title="Charlie Munger s&#x1ED1;ng trong m&#x1ED9;t c&#x103;n nh&amp;#224; su&#x1ED1;t 70 n&#x103;m: Ng&#x1B0;&#x1EDD;i gi&amp;#224;u x&amp;#226;y nh&amp;#224; ho&amp;#224;nh tr&amp;#225;ng th&#x1B0;&#x1EDD;ng k&amp;#233;m h&#x1EA1;nh ph&amp;#250;c h&#x1A1;n">Charlie Munger sống trong một căn nhà suốt 70 năm: Người giàu xây nhà hoành tráng thường kém hạnh phúc hơn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-dau-tu-du-an-dien-gio-hon-2000-ty-dong-tai-quang-tri-muon-ban-50-co-phan-cho-hai-doi-tac-trung-quoc-202312414583381.htm" title="Chu&#x309; &#x111;&amp;#226;&#x300;u t&#x1B0; d&#x1B0;&#x323; a&#x301;n &#x111;i&amp;#234;&#x323;n gio&#x301; h&#x1A1;n 2.000 ty&#x309; &#x111;&amp;#244;&#x300;ng ta&#x323;i Qua&#x309;ng Tri&#x323; mu&amp;#244;&#x301;n ba&#x301;n 50% c&amp;#244;&#x309; ph&amp;#226;&#x300;n cho hai &#x111;&amp;#244;&#x301;i ta&#x301;c Trung Qu&amp;#244;&#x301;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2023/12/04/crawl-20231204145454223-20231204145454230-avatar-fb-20231204145832242.jpg?width=120" alt="Chủ đầu tư dự án điện gió hơn 2.000 tỷ đồng tại Quảng Trị muốn bán 50% cổ phần cho hai đối tác Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-dau-tu-du-an-dien-gio-hon-2000-ty-dong-tai-quang-tri-muon-ban-50-co-phan-cho-hai-doi-tac-trung-quoc-202312414583381.htm" title="Chu&#x309; &#x111;&amp;#226;&#x300;u t&#x1B0; d&#x1B0;&#x323; a&#x301;n &#x111;i&amp;#234;&#x323;n gio&#x301; h&#x1A1;n 2.000 ty&#x309; &#x111;&amp;#244;&#x300;ng ta&#x323;i Qua&#x309;ng Tri&#x323; mu&amp;#244;&#x301;n ba&#x301;n 50% c&amp;#244;&#x309; ph&amp;#226;&#x300;n cho hai &#x111;&amp;#244;&#x301;i ta&#x301;c Trung Qu&amp;#244;&#x301;c">Chủ đầu tư dự án điện gió hơn 2.000 tỷ đồng tại Quảng Trị muốn bán 50% cổ phần cho hai đối tác Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Dự kiến lập mới ba khu kinh tế, bổ sung 88 khu công nghiệp ở Đồng bằng sông Hồng

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa công bố Hồ sơ Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 để trình thẩm định, trong đó có định hướng phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn vùng.

Phương án quy hoạch đường sắt vùng Đồng bằng sông Hồng

Toàn cảnh đường ven sông Đồng Nai với hầm chui qua cầu Hóa sẽ xây dựng ở TP Biên Hòa