Thị trường

Một phân khúc bất động sản tại TP HCM 'vừa chớm nở đã chóng tàn'

Di Anh 07:10 | 10/11/2023

Trong tháng 10, hơn một nửa nguồn cung khu vực TP HCM & vùng phụ cận là các căn hộ hạng B ở tỉnh Bình Dương. Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu là căn hộ hạng A. Căn hộ hạng C biến mất khỏi thị trường, trong khi hồi quý III phân khúc này đã có sự trở lại.

Theo thống kê của DKRA, trong tháng 10, phân khúc căn hộ khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 1 dự án mới và 7 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, bổ sung 960 căn hộ vào nguồn cung mới trên thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này giảm 67%. Với 549 căn bán ra, lượng tiêu thụ mới cũng giảm 55% theo năm, tỷ lệ tiêu thụ giảm 57%.

Mặc dù giảm theo năm, song xét theo tháng thì nguồn cung mới tháng 10 của khu vực này lại ghi nhận mức tăng 56%.

*Nguồn cung và tiêu thụ mới căn hộ theo tháng (Nguồn: DKRA).*

Bình Dương là tỉnh dẫn đầu về nguồn cung mới với 665 căn, chiếm 69% tổng số căn hộ mở bán toàn thị trường. Kế đến là Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 21% và TP HCM chiếm 10%. Các tỉnh Đồng Nai, Long An và Tây Ninh đều không có nguồn cung căn hộ mới trong tháng.

Giá bán căn hộ mới ở TP HCM cao nhất toàn khu vực, khoảng 63 - 96,6 triệu đồng/m2. Giá căn hộ ở Bình Dương là 16 - 51,4 triệu đồng/m2, ở Bà Rịa - Vũng Tàu là 32 - 51,3 triệu đồng/m2. Nhiều chính sách ưu đãi tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

DKRA nhận định mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường mặc dù có cải thiện so với tháng trước, song vẫn ở mức thấp và khó có đột biến trong ngắn hạn.

*Tỷ lệ nguồn cung và giá bán căn hộ sơ cấp khu vực TP HCM & vùng phụ cận trong tháng 10 (Nguồn: DKRA).*

Trong tháng 10, khoảng 55% nguồn cung và 72% lượng tiêu thụ mới trên toàn khu vực thuộc phân khúc căn hộ hạng B, các dự án tập trung tại TP Dĩ An và TP Thủ Dầu Một của tỉnh Bình Dương.

Còn ở TP HCM, nguồn cung mới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông, thị trường không ghi nhận nguồn cung căn hộ hạng C mở bán trong tháng.

Còn nhớ trước đó, DKRA từng thống kê trong quý III, thị trường căn hộ TP HCM & vùng phụ cận có hơn 4.500 căn hộ mở bán mới, trong đó phân khúc hạng C chiếm khoảng 4%, đánh dấu sự trở lại sau thời gian dài vắng bóng.

Như vậy, sau khi mới xuất hiện trở lại trên thị trường TP HCM hồi quý III thì sang tháng 10, căn hộ hạng C lại tiếp tục không có nguồn cung mới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-tai-tp-hcm-vua-chom-no-da-chong-tan-432023119133223769.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Khách mua căn hộ Grand Capital vừa trả trước cho Sunshine hơn 12.600 tỷ đồng

Chủ đầu tư 14:25 | 14/10/2025

Công ty của lãnh đạo VTC Telecom làm dự án công nghiệp gần nghìn tỷ ở Ninh Bình 13:24 | 14/10/2025
Lượng giao dịch chung cư Hà Nội quý III đạt mức cao nhất kể từ 2018 12:26 | 14/10/2025
Hình ảnh đường rộng 8-10 m hai bên kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên sắp đến hẹn thông xe 11:27 | 14/10/2025

Đọc nhiều nhất

Sun Group, Novaland, Hoa Sen... đầu tư 35.000 tỷ vào Lâm Đồng 15:23 | 13/10/2025
Hình ảnh Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng - QL1A dự kiến hoàn thành đầu năm sau 15:53 | 13/10/2025
Khu công nghiệp thứ 4 tại Việt Nam của WHA sẽ nằm ven sông Mã, khởi công trong quý IV 15:19 | 13/10/2025
Chủ tịch Hà Nội: Không nạo vét sông hồ do không có chỗ đổ bùn 16:05 | 13/10/2025
Sau sáp nhập, Đà Nẵng có 4 khu vực mới tiềm năng để phát triển căn hộ chung cư 19:00 | 13/10/2025
Hưng Yên đấu giá 23 thửa đất ở tại phường Phố Hiến, khởi điểm từ 7,5 triệu đồng/m2 15:08 | 13/10/2025
Siết vay mua nhiều nhà: Tránh đánh đồng nhóm đầu cơ với người có nhu cầu thực 07:00 | 14/10/2025
Hai khu đất sẽ làm dự án gần 4.000 tỷ của An Lạc trong KĐT Đại học Vân Canh 07:00 | 14/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-ssi-vps-vix-vpbanks-tcbs-bao-lai-ngan-ty-dong-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: SSI, VPS, VIX, VPBankS, TCBS b&amp;#225;o l&amp;#227;i ng&amp;#224;n t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/14-10-ctck-20251014082612487-avatar-15x10-20251014082825936.jpg?width=120" alt="KQKD quý III ngành chứng khoán: SSI, VPS, VIX, VPBankS, TCBS báo lãi ngàn tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-ssi-vps-vix-vpbanks-tcbs-bao-lai-ngan-ty-dong-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: SSI, VPS, VIX, VPBankS, TCBS b&amp;#225;o l&amp;#227;i ng&amp;#224;n t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">KQKD quý III ngành chứng khoán: SSI, VPS, VIX, VPBankS, TCBS báo lãi ngàn tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bluechip-gap-ap-luc-vn-index-quay-dau-giam-trong-phien-chieu-2025101495634947.htm" title="Bluechip g&#x1EB7;p &amp;#225;p l&#x1EF1;c, VN-Index quay &#x111;&#x1EA7;u gi&#x1EA3;m trong phi&amp;#234;n chi&#x1EC1;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/vnb-ttck-vin-20251014101800484-avatar-15x10-20251014101828375.png?width=120" alt="Bluechip gặp áp lực, VN-Index quay đầu giảm trong phiên chiều" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bluechip-gap-ap-luc-vn-index-quay-dau-giam-trong-phien-chieu-2025101495634947.htm" title="Bluechip g&#x1EB7;p &amp;#225;p l&#x1EF1;c, VN-Index quay &#x111;&#x1EA7;u gi&#x1EA3;m trong phi&amp;#234;n chi&#x1EC1;u">Bluechip gặp áp lực, VN-Index quay đầu giảm trong phiên chiều</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/data-talk-macro-insight-vi-the-viet-nam-trong-mat-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-chinh-sach-thu-hut-von-202510139730201.htm" title="Data Talk | Macro Insight: V&#x1ECB; th&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam trong m&#x1EAF;t nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; n&#x1B0;&#x1EDB;c ngo&amp;#224;i &amp;amp; Ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch thu h&amp;#250;t v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/13/avatar-900x600-20251013090144154-avatar-15x10-20251013090729523.jpg?width=120" alt="Data Talk | Macro Insight: Vị thế Việt Nam trong mắt nhà đầu tư nước ngoài & Chính sách thu hút vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/data-talk-macro-insight-vi-the-viet-nam-trong-mat-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-chinh-sach-thu-hut-von-202510139730201.htm" title="Data Talk | Macro Insight: V&#x1ECB; th&#x1EBF; Vi&#x1EC7;t Nam trong m&#x1EAF;t nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; n&#x1B0;&#x1EDB;c ngo&amp;#224;i &amp;amp; Ch&amp;#237;nh s&amp;#225;ch thu h&amp;#250;t v&#x1ED1;n">Data Talk | Macro Insight: Vị thế Việt Nam trong mắt nhà đầu tư nước ngoài & Chính sách thu hút vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ganh-nang-voi-ho-kinh-doanh-se-tang-dang-ke-khi-bo-thue-khoan-2025101471327810.htm" title="&amp;#39;G&amp;#225;nh n&#x1EB7;ng v&#x1EDB;i h&#x1ED9; kinh doanh s&#x1EBD; t&#x103;ng &#x111;&amp;#225;ng k&#x1EC3; khi b&#x1ECF; thu&#x1EBF; kho&amp;#225;n&amp;#39;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/crawl-20251014071017604-avatar-15x10-20251014071327311.jpg?width=120" alt="'Gánh nặng với hộ kinh doanh sẽ tăng đáng kể khi bỏ thuế khoán'" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ganh-nang-voi-ho-kinh-doanh-se-tang-dang-ke-khi-bo-thue-khoan-2025101471327810.htm" title="&amp;#39;G&amp;#225;nh n&#x1EB7;ng v&#x1EDB;i h&#x1ED9; kinh doanh s&#x1EBD; t&#x103;ng &#x111;&amp;#225;ng k&#x1EC3; khi b&#x1ECF; thu&#x1EBF; kho&amp;#225;n&amp;#39;">'Gánh nặng với hộ kinh doanh sẽ tăng đáng kể khi bỏ thuế khoán'</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-lon-dau-tu-35000-ty-vao-lam-dong-2025101473231803.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n l&#x1EDB;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; 35.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o L&amp;#226;m &#x110;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/35-20250407113441297-20251013150113190-20251014073125378-avatar-15x10-20251014073231255.jpg?width=120" alt="Loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư 35.000 tỷ vào Lâm Đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-lon-dau-tu-35000-ty-vao-lam-dong-2025101473231803.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n l&#x1EDB;n &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; 35.000 t&#x1EF7; v&amp;#224;o L&amp;#226;m &#x110;&#x1ED3;ng">Loạt doanh nghiệp bất động sản lớn đầu tư 35.000 tỷ vào Lâm Đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vdsc-tin-dung-phan-hoa-chay-manh-vao-chung-khoan-va-bat-dong-san-kinh-doanh-2025101482654881.htm" title="VDSC: T&amp;#237;n d&#x1EE5;ng ph&amp;#226;n h&amp;#243;a, &amp;#39;ch&#x1EA3;y&amp;#39; m&#x1EA1;nh v&amp;#224;o ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n v&amp;#224; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n kinh doanh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/image-44-20251014081502636-avatar-15x10-20251014082654404.jpeg?width=120" alt="VDSC: Tín dụng phân hóa, 'chảy' mạnh vào chứng khoán và bất động sản kinh doanh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vdsc-tin-dung-phan-hoa-chay-manh-vao-chung-khoan-va-bat-dong-san-kinh-doanh-2025101482654881.htm" title="VDSC: T&amp;#237;n d&#x1EE5;ng ph&amp;#226;n h&amp;#243;a, &amp;#39;ch&#x1EA3;y&amp;#39; m&#x1EA1;nh v&amp;#224;o ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n v&amp;#224; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n kinh doanh">VDSC: Tín dụng phân hóa, 'chảy' mạnh vào chứng khoán và bất động sản kinh doanh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/jpmorgan-cong-bo-ke-hoach-1500-ty-usd-nham-cung-co-chuoi-cung-ung-cua-my-2025101471858206.htm" title="JPMorgan c&amp;#244;ng b&#x1ED1; k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch 1.500 t&#x1EF7; USD nh&#x1EB1;m c&#x1EE7;ng c&#x1ED1; chu&#x1ED7;i cung &#x1EE9;ng c&#x1EE7;a M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/crawl-20251014071716376-20251014071716405-avatar-fb-20251014071857341.jpg?width=120" alt="JPMorgan công bố kế hoạch 1.500 tỷ USD nhằm củng cố chuỗi cung ứng của Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/jpmorgan-cong-bo-ke-hoach-1500-ty-usd-nham-cung-co-chuoi-cung-ung-cua-my-2025101471858206.htm" title="JPMorgan c&amp;#244;ng b&#x1ED1; k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch 1.500 t&#x1EF7; USD nh&#x1EB1;m c&#x1EE7;ng c&#x1ED1; chu&#x1ED7;i cung &#x1EE9;ng c&#x1EE7;a M&#x1EF9;">JPMorgan công bố kế hoạch 1.500 tỷ USD nhằm củng cố chuỗi cung ứng của Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gia-vang-hom-nay-1410-lan-dau-vuot-4100-usdounce-2025101471636283.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng h&amp;#244;m nay 14/10: V&amp;#224;ng SJC t&#x103;ng h&#x1A1;n 3 tri&#x1EC7;u, v&#x1B0;&#x1EE3;t 146 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng/l&#x1B0;&#x1EE3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/screen-shot-2025-07-15-at-64346-am-20251014071547983-avatar-15x10-20251014071635726.png?width=120" alt="Giá vàng hôm nay 14/10: Vàng SJC tăng hơn 3 triệu, vượt 146 triệu đồng/lượng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gia-vang-hom-nay-1410-lan-dau-vuot-4100-usdounce-2025101471636283.htm" title="Gi&amp;#225; v&amp;#224;ng h&amp;#244;m nay 14/10: V&amp;#224;ng SJC t&#x103;ng h&#x1A1;n 3 tri&#x1EC7;u, v&#x1B0;&#x1EE3;t 146 tri&#x1EC7;u &#x111;&#x1ED3;ng/l&#x1B0;&#x1EE3;ng">Giá vàng hôm nay 14/10: Vàng SJC tăng hơn 3 triệu, vượt 146 triệu đồng/lượng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chung-cu-binh-duong-cu-sot-gia-sau-sap-nhap-2025101464643693.htm" title="Chung c&#x1B0; B&amp;#236;nh D&#x1B0;&#x1A1;ng c&#x169; s&#x1ED1;t gi&amp;#225; sau s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/crawl-20251014064504792-avatar-15x10-2025101406464387.jpg?width=120" alt="Chung cư Bình Dương cũ sốt giá sau sáp nhập" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chung-cu-binh-duong-cu-sot-gia-sau-sap-nhap-2025101464643693.htm" title="Chung c&#x1B0; B&amp;#236;nh D&#x1B0;&#x1A1;ng c&#x169; s&#x1ED1;t gi&amp;#225; sau s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p">Chung cư Bình Dương cũ sốt giá sau sáp nhập</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Hình ảnh đường rộng 8-10 m hai bên kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên sắp đến hẹn thông xe

Dự án Xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên tại TP HCM có chiều dài 32,7 km. Đây là một trong các dự án cải tạo kênh, rạch quan trọng nhất của TP HCM hiện nay, dự kiến thông xe trong năm nay và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026. g 8 - 12 m dọc hai bê

Kỳ vọng loạt dự án giảm ùn tắc khu Nam TP HCM

Siết vay mua nhiều nhà: Tránh đánh đồng nhóm đầu cơ với người có nhu cầu thực

Liên kết nổi bật