Toàn bộ nguồn cung đất nền phía nam trong tháng 10 đến từ một huyện của Đồng Nai

Số liệu thống kê do DKRA công bố mới đây đã cho biết, trong tháng 10, toàn khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 203 sản phẩm đất nền mới bổ sung vào nguồn cung, giảm 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Với 29 nền được bán ra, lượng tiêu thụ mới của phân khúc này cũng giảm 29%  

Mặc dù cả 2 chỉ số trên đều giảm theo năm, song xét theo tháng thì thị trường đất nền khu vực này lại ghi nhận tín hiệu khởi sắc. Minh chứng là nguồn cung và lượng tiêu thụ mới tháng 10 lần lượt gấp 3,8 và 4,8 lần so với tháng 9.

Tháng vừa qua, 100% nguồn cung mới đất nền khu vực TP HCM và vùng phụ cận đều tập trung tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Trong đó, giá bán cao nhất được ghi nhận là 29,3 triệu đồng/m2; giá bán thấp nhất là 9,2 triệu đồng/m2. 

Về giá bán, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó, phần lớn lượng giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có giá trung bình khoảng 11,2 triệu đồng/m2. Các chính sách chiết khấu, cam kết lợi nhuận, cam kết mua lại,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. 

Trên thị trường thứ cấp, giá bán tháng 10 giảm trung bình 3 - 5% so với tháng 9, tập trung chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá trị cao và nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Nhìn chung, thanh khoản thị trường vẫn ở mức trung bình. 

Theo dự báo của DKRA, trong những tháng cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc này sẽ duy trì xu hướng đi ngang và tập trung chủ yếu ở một số tỉnh thuộc vùng phụ cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Tây Ninh,...

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn từng nhận định, nếu xét toàn cảnh thị trường trong một chu kỳ kéo dài (khoảng từ 3 - 5 năm) thì đất nền là loại hình đem lại tỷ suất lợi nhuận tương đối tốt so với những phân khúc khác khi duy trì mức tăng ổn định trên cả nước.

So với tháng quý I/2018, giá đất nền khu vực phía Nam trong quý III/2023 đã tăng 71%. Xét riêng tại một số tỉnh, trong vòng 5 năm qua, giá đất nền Bình Dương tăng 147%, Long An tăng 89%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 64%, Đồng Nai tăng 60%.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.