Tháng vừa qua, thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đã đón nhiều nhà đầu tư đi tìm hiểu và khảo sát đất nền, căn hộ. Dù vậy, phần lớn chỉ dừng lại ở mức xem xét, hỏi thăm thông tin và ký gửi sản phẩm sang nhượng, số lượng giao dịch chốt thành công còn khiêm tốn.
Hai tháng đầu năm, lượng tiêu thụ đất nền mới khu vực TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận 7 nền, giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình khoảng 21,5 triệu/m2.
Trong tháng qua, 100% đất nền mới của khu vực TP HCM và vùng phụ cận đến từ huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự kiến cuối năm, nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc này sẽ tập trung chủ yếu ở các tỉnh phụ cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Đồng Nai...
Dự báo quý IV/2023, nguồn cung đất nền ở TP HCM và vùng phụ cận sẽ tăng nhẹ. Theo TS.Đinh Thế Hiển, những khu công nghiệp mới nằm ở các khu có cơ sở hạ tầng tốt, có hệ thống giao thông thuận tiện, có cảng biển,... sẽ là những nơi có sức tụ dân trong tương lai, từ đó mới có cơ hội để giá trị đất gia tăng.
Đất nền được đánh giá là phân khúc đem lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các dòng sản phẩm khác. Theo dự báo của những người trong nghề, phải đến cuối năm 2024, thị trường đất nền mới có hy vọng đảo chiều. Còn hiện nay, phân khúc này không thích hợp cho những nhà đầu tư cần sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính.
Thị trường đất nền phía Nam trong tháng 8 vừa qua chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung 58% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ có 95 nền được mở bán mới. Tỷ lệ tiêu thụ mới đất nền cũng chỉ ghi nhận 5 nền, giảm 94% so với cùng kỳ.
Khu đô thị Hiệp Hòa có vị trí thuộc phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, quy mô quy hoạch khoảng 293 ha, với tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng.