Quy tụ nhiều ông lớn bất động sản, đất nền một huyện tại Long An ghi nhận tăng giá

Giá rao bán đất nền tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An đang có xu hướng nhích lên trong 2 tháng qua, theo Batdongsan.com.vn.

Cụ thể, khảo sát của đơn vị này cho thấy tại xã Lương Hòa, giá đất nền đã tăng 10% so với hồi tháng 8. Trong đó, đất mặt tiền đường liên ấp tùy loại diện tích, vị trí đang được chào bán 5 - 8 triệu đồng/m2. Những mảnh đất vườn có diện tích 1.000 m2, giá bán tăng từ mức phổ biến là 1 - 1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1 - 1,6 triệu đồng/m2.

Tại xã Bình Đức, đất thổ cư tăng từ mức 4,5 - 6 triệu đồng/m2 lên 5 - 6,5 triệu đồng/m2. Những lô đất vườn có diện tích 1.000 m2 giá tăng từ 1 - 1,2 triệu đồng/m2 lên 1,1 - 1,3 triệu đồng/m2. Những lô đất có mặt tiền nhìn ra sông Vàm Cỏ Đông, đường 2 ô tô lớn tránh nhau, giá bán tăng từ mức 9 - 10 triệu đồng/m2 lên 10,5 - 11,5 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư đường tỉnh lộ 816 ở Thạnh Hòa tăng từ mức 4 - 6 triệu đồng/m2 lên 5 - 7 triệu đồng/m2.

Tại xã Phước Lợi, đất mặt tiền TL835 tăng giá từ mức phổ biến 10 triệu đồng/m2 lên 11 - 12 triệu đồng/m2. Giá rao bán đất thổ cư gần chợ Gò Đen tăng từ mức 5 - 6 triệu đồng/m2 lên 5,5 - 6,5 triệu đồng/m2.

Tại xã Thạnh Đức, đất thổ cư gần Quốc lộ 1A có giá bán tăng từ mức 6 - 7 triệu đồng/m2 lên 6,5 - 7,7 triệu đồng/m2. Đất thổ cư xã Mỹ Yên đang được rao bán phổ biến ở mức 5 - 6 triệu đồng/m2, thay vì mức 4,5 - 5,5 triệu đồng/m2 của 2 tháng trước. Đất xã An Thạnh tăng giá từ mức 6 - 7 triệu đồng/m2 lên 7 - 8 triệu đồng/m2. 

Lý giải về sự khởi sắc trên thị trường đất nền Bến Lức vài tháng gần đây, Batdongsan.com.vn thông tin khu vực này quy tụ nhiều dự án bất động sản của các ông lớn. Đơn cử như Khu đô thị Waterpoint của Nam Long sẽ mở bán các giai đoạn kế tiếp, dự án La Home của CTCP Prodezi Long An, Eco Retreat của Ecopark…

Ngoài ra, ở Bến Lức còn có NOXH Chung cư CC1 thuộc Khu dân cư Lương Hòa (cũng do CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư) dự kiến khởi công vào quý IV, hoàn thành vào quý II/2026; KCN Thịnh Phát mở rộng của CTCP Đầu tư kinh doanh tổng hợp Thịnh Phát (tổng vốn 1.443 tỷ), KCN Phúc Long mở rộng của Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Phúc Long (5.643 tỷ) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư lần lượt vào tháng 3 và tháng 6. 

Tại báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển đã đưa ra đánh giá về phát triển đô thị và hạ tầng những năm gần đây của Long An.

Theo đó, ngoài các thành phố như Tân An, Cần Giuộc là điển hình tốt thì còn một ngôi sao đang lên cũng cần được lưu tâm là Bến Lức. Trục tam giác nổi bật Tân An - Bến Lức - Cần Giuộc cần được đẩy mạnh hơn nữa để khu vực này phát triển và tạo sự lan tỏa ra các khu vực lân cận.  

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn & phát triển dự án, DKRA Group dự báo: "Trong tương lai, giá đất của Long An chắc chắn sẽ tăng". 

Lý do bởi hiện tại, giá đất ở tỉnh này đang thấp hơn nhiều địa bàn trong khu vực, dư địa tăng trưởng dồi dào. Chẳng hạn tại khu vực đông dân cư, vị trí tốt, đất nền Long An đang ở khoảng giá 17 - 20 triệu đồng/m2. Cùng vị trí trung tâm của huyện, đất tại Bình Dương có giá khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2.

Theo đại diện DKRA, dư địa tăng giá của bất động sản Long An còn rất lớn. Về dài hạn, giá đất tỉnh này sẽ tăng tiệm cận với giá đất Đồng Nai, Bình Dương. Thời gian cần vào khoảng 3 - 10 năm, tùy thuộc vào sự đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông và các dự án được triển khai. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.