HoREA đề nghị qui định 12 vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi các cơ quan chức năng kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số điều ở các nghị định liên quan tới Luật Đất đai 2013.

Cụ thể, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện nay, khoản 2.a điều 7 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và điều 4 Nghị định 104/2014/NĐ-CP qui định 7 vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất, nhưng chưa thật phù hợp với đặc điểm của các địa phương và đảm bảo tính tương đồng của vùng.

Xem thêm: Thông tin mới nhất về giá đất An Giang hiện nay

Ảnh minh họa một khu đất thuộc vùng đồng bằng sông Hồng. (Ảnh: Minh Anh).

Vì vậy ông Châu đề nghị sửa đổi, bổ sung khoản 2.a điều 7 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và điều 4 Nghị định 104/2014/NĐ-CP về phân vùng kinh tế để xây dựng khung giá đất, thành 12 vùng gồm: Vùng miền núi phía Đông Bắc; vùng miền núi phía Tây Bắc; vùng trung du phía Bắc; vùng đồng bằng sông Hồng; vùng Bắc Trung bộ; vùng duyên hải Trung Trung bộ; vùng duyên hải Nam Trung bộ; hai vùng Bắc và Nam Tây nguyên; vùng Đông Nam bộ; hai vùng đồng bằng Bắc và Nam sông Hậu.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cho phép cấp tỉnh được qui định mức giá đất của bảng giá đất, thấp hơn mức giá tối thiểu của khung giá đất. 

Cụ thể, khoản 3.a điều 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP cho phép cấp tỉnh được qui định mức giá đất của bảng giá đất, "cao hơn nhưng không quá 30% so với mức giá tối đa của cùng loại đất trong khung giá đất", nhưng không cho phép cấp tỉnh được qui định mức giá đất của bảng giá đất, thấp hơn mức giá tối thiểu của khung giá đất. 

Theo ông Lê Hoàng Châu, qui định này đã dẫn đến tình trạng một số vị trí đất trong ngõ ngách, hẻm sâu được xác định mức giá đất chưa phù hợp, và cũng làm hạn chế tính chủ động của các địa phương.

Trên cơ sở đó, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung khoản 3.a điều 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP cho phép cấp tỉnh được qui định mức giá đất của bảng giá đất, thấp hơn (có thể ở mức không quá 30%) mức giá tối thiểu của Khung giá đất, phù hợp với đặc điểm tình hình của địa phương.

Tin thêm: Lo giá đất tăng cao, người thu nhập thấp càng xa vời giấc mơ mua nhà?

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)