Vinhomes, Ecopark, Eurowindow... lần lượt kéo về gom đất, giá bất động sản Long An hiện ra sao?

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 5, lượt tìm kiếm nhà đất tại thị trường Long An đã tăng 6% so với tháng 4, trong khi lượng tin đăng bán không tăng do thiếu dự án mới mở bán.

Xét theo phân khúc, đất thổ cư là loại hình được quan tâm tìm mua nhiều nhất. Nhu cầu tìm mua đất thổ cư Long An tăng 7% so với tháng trước. Tiếp đến là nhà riêng và kho xưởng với mức tăng lần lượt là 21% và 11%. Biệt thự bắt đầu được tìm mua trở lại với mức độ quan tâm tăng 3%.

Đất nền dự án là phân khúc duy nhất ghi nhận lượt tìm mua giảm 1%, nguyên nhân chính là do số lượng tin đăng bán loại hình này giảm khá mạnh, ở mức 11%. Thị trường không ghi nhận thêm dự án mới triển khai bán hàng, nguồn cung thứ cấp giao dịch chậm. Đây là yếu tố chính khiến thanh khoản đất nền chưa thể phục hồi. 

Nhìn chung, tại Long An trong tháng 5, nguồn cung bất động sản vẫn khá eo hẹp. Dự án căn hộ duy nhất đang triển khai bán hàng tại đây là EHome Southgate (thuộc Khu đô thị Waterpoint) đã bán hết rổ hàng, hiện chưa triển khai phân khu mới. Các dự án chung cư mới đang lên kế hoạch xây dựng vẫn trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, chưa công bố thời gian mở bán chính thức.

Với phân khúc nhà liền kề, hiện chỉ có một số dự án biệt thự mở bán giai đoạn mới. Một số dự án cũ thuộc khu vực TP Tân An đang tái mở bán trở lại ăn theo sự kiện khởi công Trung tâm thương mại Aeon Mall tại khu vực này.

Về giá bán, phân khúc biệt thự và chung cư không ghi nhận biến động (chủ yếu do không có thêm giỏ hàng chào bán), mức rao bán trung bình lần lượt khoảng 37 triệu/m2 và 20 triệu/m2.  

Giá đăng bán trung bình đất nền dự án có chiều hướng giảm nhẹ, từ mức 18 triệu/m2 xuống 17 triệu/m2. Đất nền tự do người dân đăng bán lại có chuyển động tăng giá, từ mức trung bình 7 triệu/m2 hiện đã lên khoảng 8 triệu/m2.

Giá nhà mặt phố từ 35 triệu/m2 trong tháng 4, hiện đã điều chỉnh tăng lên trung bình 38 triệu/m2 trong tháng 5. Giá đăng bán trung bình của nhà riêng tăng từ mức 17 triệu/m2 lên 18 triệu/m2. Nhà phố thương mại mặt tiền đường tăng nhẹ 1 triệu/m2, trung bình giá đăng bán hiện vào khoảng 43 triệu/m2.