Giá đất đường Tỉnh lộ 422B, Hoài Đức, Hà Nội

Theo khung nhà nước, giá bất động sản trên Tỉnh lộ 422B, huyện Hoài Đức dao động từ hơn 1,553 triệu đồng/m2 đến 13,664 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất.

Giá đất Tỉnh lộ 422B theo bảng giá đất Hà Nội

Giá đất đường Tỉnh lộ 422B, huyện Hoài Đức, Hà Nội được quy định theo Quyết định 18/2019/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, đất đường Tỉnh lộ 422B đoạn qua xã Vân Canh có giá từ 1,92 triệu đồng/m2 (đất kinh doanh phi nông nghiệp, vị trí 4) đến 13,664 triệu đồng/m2 (đất ở, vị trí 1).

Mức giá vị trí 1 của đoạn đường này đối với đất thương mại, dịch vụ là 8,709 triệu đồng/m2, trong khi giá ở vị trí 4 là 3,964 triệu đồng/m2. Giá đất ngoài phạm vi 200 m tính từ hè đường dao động từ 1,92 triệu đồng/m2 đến 5,288 triệu đồng/m2 tùy loại đất.

Trên đoạn qua xã Kim Chung và Di Trạch, giá đất ở tại vị trí 1 giữ ở mức 12,096 triệu đồng/m2, ở vị trí 2, 3, 4 có giá quanh mức từ 6,29 đến 8,104 triệu đồng/m2. Đối với giá đất thương mại và dịch vụ, giá ở vị trí 1 giữ ở mức 7,741 triệu đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có giá thấp nhất ở vị trí nằm ngoài phạm vi 200 m là 1,837 triệu đồng/m2.

Mức giá đất đường Tỉnh lộ 422B áp dụng đối với đất kinh doanh phi nông nghiệp tại vị trí 4 đoạn qua xã Sơn Đồng là 1,553 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất ở đoạn đường này thuộc về vị trí 1 áp dụng cho đất ở là 8,064 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại dịch vụ trên đoạn đường này dao động từ 2,088 đến 4,528 triệu đồng/m2. Riêng đối với đất nằm ngoài vị trí 200 m tính từ chỉ giới hè đường, giá sẽ được tính theo giá đất dân cư nông thôn.

Giá đất Tỉnh lộ 422B trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 1, giá đất trung bình tại khu vực này là 31 triệu đồng/m2, tăng 27,2% so với thời điểm tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng khoảng 0,2% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay.

Theo khảo sát trên một số trang môi giới bất động sản, đất Tỉnh lộ 422B, huyện Hoài Đức có giá từ 31,250 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.

Trên trang Batdongsan.com.vn, một mảnh đất dịch vụ tại xã Vân Canh, giáp đường 422B, diện tích 55,4 m2 được rao bán với giá 3,462 tỷ đồng, bình quân gần 62,5 triệu đồng/m2. Một mảnh đất khác tại Di Trạch rộng 228 m2 được rao bán với giá trung bình 61 triệu đồng/m2.

Cũng trên trang này, một bất động sản tại xã Kim Chung diện tích 48 m2 có giá 1,5 tỷ đồng, tương đương 31,250 triệu đồng/m2.

 Trên trang I-batdongsan.com, một bất động sản diện tích 33 m2 gồm 4 tầng, cách đường Tỉnh lộ 422B 150 m, được rao bán với giá 1,8 tỷ đồng, bình quân 54,55 triệu đồng/m2. Một ngôi nhà mới xây gồm 4 tầng rộng 30 m2 có giá 1,95 tỷ đồng, tương đương 65 triệu đồng/m2.

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).

Xem thêm: Giá đất huyện Hoài Đức, Giá đất Hà Nội.