Giá đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội

Theo khung nhà nước, giá BĐS trên Quốc lộ 32 qua xã Kim Chung, huyện Hoài Đức dao động từ hơn 2,310 triệu đồng đến 18,4 triệu đồng/m2 tùy vị trí đoạn đường và loại đất. Giá đất thực tế được rao bán trên thị trường cao gấp nhiều lần so với giá nhà nước đưa ra.

Giá đất Quốc lộ 32 theo bảng giá đất Hà Nội

Giá đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội được quy định theo Quyết định 18/2019/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, đối với đất ở, giá tại vị trí 1 được nhà nước niêm yết là 18,4 triệu đồng/m2. Các vị trí 2, 3, 4 có mức giá lần lượt là 11,224 triệu đồng/m2, 9,384 triệu đồng/m2 và 8,464 triệu đồng/m2. Đất ở ngoài phạm vi 200 m có giá 6,458 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại dịch vụ, giá thấp nhất là mức giá áp dụng cho phạm vi ngoài 200 m với mức niêm yết 3,188 triệu đồng/m2. Đất ở vị trí 4 có giá 5,796 triệu đồng/m2. Vị trí 2 có giá 7,949 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất 11,923 triệu đồng/m2 áp dụng cho vị trí 1.

 Giá đất vị trí 1 của đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ ở mức 8,640 triệu đồng/m2, vị trí 2 là 5,760 triệu đồng/m2, vị trí 3 có mức giá 5,040 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất của loại đất này là 2,310 triệu đồng/m2 áp dụng cho đất ngoài phạm vi 200 m.

Giá đất Quốc lộ 32 trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 1/2021, giá đất trung bình trên Quốc lộ 32, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội là 31 triệu đồng/m2, tăng 27,2% so với tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục tăng khoảng 0,2% trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay.

Trong khi đó, khảo sát trên một số trang môi giới bất động sản, đất Quốc lộ 32, xã Kim Chung, Hoài Đức có giá từ 41 triệu đồng/m2 đến khoảng 71 triệu đồng/m2.

Trên trang Batdongsan.com.vn, một bất động sản có diện tích 43,8 m2, có mặt tiền giáp Quốc lộ 32, được rao bán với giá 3,14 tỷ đồng, bình quân 71,67 triệu đồng/m2.

Cũng trên trang này, một mảnh đất khác có diện tích 72 m2 được rao bán với giá 3,02 tỷ đồng, bình quân 41,9 triệu đồng/m2.

Còn tại trang Alonhadat.com, một lô đất dịch vụ diện tích 74 m2 được rao bán với giá 59 triệu đồng/m2. Một khu đất khác có diện tích 41 m2 có giá 2,17 tỷ đồng, bình quân 52,9 triệu đồng/m2.

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).