Giá đất phố Hàng Mành, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Giá đất phố Hàng Mành theo khung nhà nước

Giá đất phố Hàng Mành, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất Hà Nội này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Hàng Mành là 102.080.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 13.557.000 đồng/m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.

Cụ thể theo từng giá đất ở các vị trí, giá đất ở dao động từ 34.197.000 đồng/m2 đến 102.080.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 22.228.000 đồng/m2 đến 66.352.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 13.557.000 đồng/m2 đến 45.189.000 đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.

Xem thêm: Giá đất Hà Nội

Xem thêm: Giá đất quận Hoàn Kiếm

Giá đất phố Hàng Mành trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trên phố Hàng Mành trung bình ở mức 592.364.000.000 đồng/m2. Mức giá đất ở phố này được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Về BĐS bán, theo trang Batdongsan.com, một căn nhà diện tích 150 m2, 10 tầng, mặt tiền 8m có giá bán 79 tỷ đồng. 

Một BĐS khác có diện tích 210 m2, có sẵn 30 phòng, mặt tiền 9 m, kinh doanh khách sạn trước khi bán có giá 156 tỷ đồng. 

Về BĐS cho thuê, nhà mặt phố Hàng Mành 65 m2, mặt tiền 3.8 m thông sàn có giá thuê 40 triệu/tháng. 

Một BĐS khác, 40 m2, 4,5 tầng, mặt tiền 13 m, phù hợp kinh doanh có giá thuê 80 triệu/tháng.

Trên trang Nha.chotot.com, một căn nhà 75 m2, 10 phòng ngủ, 6 tầng tiện lợi làm kinh doanh có giá thuê 100 triệu đồng/ tháng. 

Nhìn chung BĐS bán và cho thuê tại phố Hàng Mành thời điểm đầu năm không nhiều, chủ yếu được tận dụng để kinh doanh.