Giá đất phố Bảo Khánh, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Giá đất phố Bảo Khánh theo khung nhà nước

Phố Bảo Khánh kéo dài từ cuối phố Lê Thái Tổ đến phố Hàng Trống, dài 104 m, thuộc phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Chiều hướng phía Tây Bắc giao và giáp với phố Hàng Trống, phía Đông Nam giao và giáp với đường Lê Thái Tổ.

Giá đất phố Bảo Khánh, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất Hà Nội này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Bảo Khánh là 105.800.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 13.929.000 đồng/m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ. 

Cụ thể theo từng giá đất ở các vị trí, giá đất ở dao động từ 34.914.000 đồng/m2 đến 105.800.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 22.694.000 đồng/m2 đến 68.770.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 12.571.000 đồng/m2 đến 46.429.000 đồng/m2. 

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.

Xem thêm: Giá đất quận Hoàn Kiếm

Giá đất phố Bảo Khánh trên thị trường

Theo trang Gachvang.com cập nhật, giá đất trung bình trên phố Bảo Khánh ở mức 1.000.923.000 đồng/m2. Mức giá đất ở phố này được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Thông tin từ Alonhadat.com.vn, giá rao bán một căn nhà mặt phố Bảo Khánh, 75 m2, 7 tầng, 7 phòng ngủ, có 1 hầm, mặt tiền 5 m, có thể sử dụng làm văn phòng cho thuê là 35 tỷ. Một BĐS khác với diện tích 60 m2, 5 tầng, mặt tiền 5 m, rao bán 36 tỷ với vị trí đẹp nhìn ra hồ Hoàn Kiếm, có tận dụng được vỉa hè rộng. 

Theo trang tin Dothi.net, số lượng BĐS rao bán tại phố Bảo Khánh không nhiều. Một tòa nhà 7 tầng, diện tích 65 m2, mặt tiền 16 m, gần sát hồ Hoàn Kiếm, có vỉa hè được rao bán 94 tỷ.

Thông tin từ Alonhadat.com, giá cho thuê một căn nhà diện tích sử dụng 400 m2, mặt tiền hơn 4 m, nhà 5 tầng (có thang máy), 15 phòng ngủ là 160 triệu/tháng. 

Một căn nhà khác thuộc vị trí nhà lô góc, diện tích sử dụng 300 m2 thông sàn, có vỉa hè được trả giá thuê là 210 triệu/tháng. 

Thông tin từ trang Batdongsan.com.vn, giá cho thuê một căn hộ mặt đường Bảo Khánh, diện tích 50 m2, 6 tầng, mặt tiền 4 m có vỉa hè rộng nhà có thang máy là 50 triệu/tháng. 

Một BĐS khác có diện tích 65 m2, nhà có 6 tầng, mặt tiền 4 m, thuận lợi về vị trí để kinh doanh được cho thuê với giá 45 triệu/tháng.

(Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).