Giá nhà tại trung tâm Sài Gòn, Hà Nội đang ở mức 300 triệu đồng/m2, tăng gần 30 lần sau 17 năm

Giá nhà ở quận trung tâm Sài Gòn tăng 22 lần, Hà Nội tăng 27 lần

Theo thống kê batdongsan.com.vn vừa công bố, trong gần 20 năm qua, giá nhà trung bình tại các quận trung tâm ở TP HCM và Hà Nội ghi nhận tăng kỉ lục. Cụ thể, từ năm 2002-2018, tức trong 17 năm, giá nhà trung bình tại khu vực trung tâm hai thành phố này đã tăng từ 22-27 lần.

Giá nhà tại các quận trung tâm ở TP HCM và Hà Nội tăng từ 22-27 lần, sau 17 năm. (Ảnh minh họa: Tuổi Trẻ).

Cụ thể tại Hà Nội, vào năm 2002, giá nhà tại quận Hoàn Kiếm chỉ 11 triệu đồng/m2. Nhưng thống kê vào cuối năm 2018, mức giá đã tăng lên 27 lần, tức khoảng 297 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại TP HCM, giá nhà trung bình ở quận 1 thời điểm 17 năm trước khoảng 13 triệu đồng/m2 nhưng thống kê mới nhất đã lên đến 292 triệu đồng mỗi m2, tức tăng khoảng 22 lần. 

 Theo batđongsan.com.vn, mức tăng giá nhà khu vực trung tâm tại TP HCM đã rất cao, nhưng vẫn "nhẹ nhàng" hơn so với khu trung tâm Hà Nội.

Tuy nhiên, riêng 3 năm trở lại đây, giá bất động sản nói chung, gồm cả 4 loại hình chung cư, biệt thự liền kề, nhà riêng và nhà mặt phố tại TP HCM lại tăng liên tục và vượt trội hơn so với Hà Nội.

Cụ thể, nếu lấy chỉ số giá bất động sản tại quý I/2017 là 100%, thì chỉ số giá này tại TP HCM tại thời điểm kết thúc quí I/2019 đã tăng lên được 19 điểm %. Còn thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận sự trồi sụt, và hầu như không thay đổi trong 3 năm qua, chỉ tăng 1 điểm %.

"Giai đoạn 2002-2018, giá nhà tại các quận trung tâm Hà Nội và TP HCM tăng từ 22-27 lần. Trong khi giá mỗi lượng vàng chỉ tăng khoảng 5 lần, từ mức 7 triệu lên khoảng 37 triệu đồng mỗi lượng. Điều này cho thấy bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay", ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Công nghệ Đại Việt (đơn vị chủ quản của batdongsan.com.vn), cho hay.

Vì sao giá nhà tại trung tâm Sài Gòn, Hà Nội tăng kỉ lục?

Đại diện này cũng cho biết thêm tâm lí "cất tiền" trong bất động sản là nguyên nhân khiến giá nhà đất tại TP HCM sẽ tiếp tục leo thang trong thời gian tới, khi nguồn cung của thị trường khan hiếm.

Giá chung tại tại TP HCM đã tăng 53% trong giai đoạn 5 năm qua, từ mức chưa đến 22 triệu đồng/m2 lên hơn 32 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan.com.vn).

Điều này thể hiện qua mức độ quan tâm đến sản phẩm bất động sản. Theo đơn vị nghiên cứu, sự quan tâm nhiều nhất của khách đang dồn về phân khúc chung cư, khi tăng 27% so với cùng kì. Đáng chú ý, số lượng tin đăng bán chung cư lại không thay đổi trên kênh thông tin này.

Giá chung cư trung bình tại TP HCM được rao bán trong 5 năm qua cũng ghi nhận tăng đột biến, từ mức trung bình chưa đến 22 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã vượt 32 triệu đồng mỗi m2, tức tăng khoảng 53%.

Trong một chia sẻ mới đây, CEO DKRA Việt Nam Phạm Lâm đã cho biết việc tìm kiếm một căn hộ giá rẻ với mức dưới 23 triệu đồng/m2 tại TP HCM hiện nay là gần như không thể. Theo ông, cầm 1 tỉ đồng và muốn có nhà tại TP HCM hiện nay, người dân chỉ còn cách ra khỏi khu vực rất xa trung tâm thành phố.

Thương hiệu quốc tế ồ ạt vào Sài Gòn, tranh nhau mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại

Giá đất nền ngoại thành TP HCM tăng kỉ lục, đất Củ Chi đã tăng gần 200%

CEO Novaland nói về nguyên nhân người dân mua nhà khiếu kiện