Hà Nội cập nhật tiến độ cấp sổ tại The Legacy, Việt Đức Complex, D'Capitale và Golden West

UBND TP Hà Nội vừa qua đã cập nhật thông tin về tiến độ tháo gỡ vướng mắc cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tại một số chung cư trên địa bàn quận Thanh Xuân.

Tại dự án Golden West tại lô 2,5HH đường Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính do CTCP Phát triển Thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư, Hà Nội cho biết Sở Tài nguyên và Môi trường (TTMT) chưa thực hiện cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tại dự án do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ về pháp lý dự án gửi về Sở để kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ.

Đối với chung cư The Legacy, dự án này nằm tại số 106 Nguỵ Như Kon Tum, phường Nhân Chính do CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 41 làm chủ đầu tư, hiện Sở TNMT cũng chưa cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ với lý do tương tự dự án Golden West. 

Dự án Starcity Center (hay D'Capitale) nằm tại ô đất HH, khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hoà do Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt làm chủ đầu tư, được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt các khối công trình có ký hiệu A, B, C, D, G, H.

Sở TNMT hiện đã và đang thực hiện cấp sổ cho người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư tại các công trình A, B, D, H. Công trình C, G chưa thực hiện cấp sỏ do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ về pháp lý dự án gửi về Sở.

Cuối cùng là khu văn phòng - dịch vụ và nhà ở Việt Đức Complex tại ngõ 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, do liên danh CTCP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức làm chủ đầu tư. Ngày 28/6 vừa qua, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ kiểm tra pháp lý dự án cho Sở TNMT để phục vụ công tác cấp sổ.

Nhiều dự án ở Thanh Xuân chậm cấp sổ do vướng sai phạm

Bên cạnh 4 dự án kể trên, khu vực đường Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng, Nguỵ Như Kon Tum... những năm qua cũng có nhiều dự án gặp vướng mắc trong việc cấp sổ cho cư dân. Nguyên nhân phần lớn do chủ đầu tư vướng vào những sai phạm như xây sai quy hoạch, cơi nới thiết kế,.. 

Vào tháng 9/2018, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận số 1468 về một số dự án đầu tư xây dựng giai đoạn 2003 - 2016. 

Đơn cử như dự án nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại tại lô đất 2.6 - NO đường Lê Văn Lương (Times Tower) do CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội (HACC1) làm chủ đầu tư đã xây dựng bổ sung 2 tầng kỹ thuật không đúng quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận, sau đó sử dụng không đúng công năng kỹ thuật, đưa vào dịch vụ công cộng cho thuê dịch vụ công cộng.

Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, nhà trẻ và nhà ở để bán tại ô đất 3.7 CC do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư, tầng hầm của công trình cao tầng đã vượt chỉ giới xây dựng 2 m so với quy định về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. 

Ở số 47 Vũ Trọng Phụng, dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ, công cộng Sakura Tower cũng vướng sai phạm. Cụ thể, chủ đầu tư là CTCP Hùng Tiến Kim Sơn đã xây dựng công trình 28 tầng, vượt 2 tầng căn hộ ở so với phương án kiến trúc và hồ sơ xin phép xây dựng. Tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng kỹ thuật và chia thành 14 căn hộ ở. Kết quả, có 78 căn hộ sai phép đã bán cho cư dân mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại dự án Rivera Park số 69 Vũ Trọng Phụng do liên danh Vinaremon - Long Giang Land làm chủ đầu tư, tầng hầm dự án vượt chỉ giới xây dựng phía phố Nguyễn Huy Tưởng 4 m và vượt phía phố Vũ Trọng Phụng 3 m, vi phạm quy định về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. Bên cạnh đó, tầng kỹ thuật tại khối công trình A và B không phù hợp quy hoạch tổng mặt bằng, chưa lắp đặt thiết bị kỹ thuật. 

Tại số 109 Nguyễn Tuân (The Legend Tower), dự án cũng vi phạm quy định quản lý không gian xây dựng ngầm, xây 2 tầng kỹ thuật không phù hợp quy hoạch tổng mặt bằng, chủ đầu tư không sử dụng đúng mục đích công năng.

Ở số 60B Nguyễn Huy Tưởng, dự án PVV - Vinapharm, thời điểm thanh tra chủ đầu tư chưa đưa tầng kỹ thuật vào sử dụng đúng công năng. Dự án Commatce Tower (đường Nguỵ Như Kon Tum) thời điểm thanh tra vẫn nợ tiền sử dụng đất...