Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật đầu tuần này, dự án được phép bán cho người nước ngoài tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ.

Trong số hơn 1.230 căn hộ của các dự án này, có 1.181 căn tại 9 tòa chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư và Capitaland phát triển. Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City ở phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm).

Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây.

51 căn còn lại thuộc dự án khu phức hợp CapitaLand – Hiền Đức Tây Hồ. Dự án này có tên thương mại là Heritage West Lake, cũng do chủ đầu tư Singapore Capitaland phát triển. Số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài tại đây chiếm gần 29,5% tổng quy mô căn hộ của tòa nhà.

Theo Luật Nhà ở hiện hành, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường. Họ cũng có thể được gia hạn sở hữu một lần, với thời hạn tối đa 50 năm khi có nhu cầu. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm, tăng gấp đôi so với trước đây.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, từ 2015 đến hết quý III/2023, có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, trong đó Hà Nội chiếm hơn một nửa (khoảng 1.765 căn). Phần lớn người mua đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản, Malaysia. Riêng nửa đầu năm nay, có trên 1.000 căn hộ tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài.

Tại báo cáo hồi tháng 3 của CBRE - đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ về bất động sản như tư vấn, quản lý đầu tư, định giá tại hơn 100 thị trường, cũng trong giai đoạn trên hơn 3.000 người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam, trong đó 90% mua các sản phẩm chung cư. Bên cạnh Hà Nội, nhóm khách hàng này cũng chuộng căn hộ cao cấp tại TP HCM. CBRE đánh giá mục đích đầu tư của phần lớn người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam là để chờ tăng giá kiếm lời. Số ít sẽ cho thuê căn hộ của mình như một giải pháp tạm thời trong khi chờ mức giá bán tăng.