Hải Phát đồng loạt công bố các BCTC đã trễ hẹn, lợi nhuận năm 2022 chuyển lỗ sau kiểm toán

Lợi nhuận năm 2022 chuyển lãi sang lỗ sau kiểm toán

CTCP Đầu tư Hải Phát (mã chứng khoán: HPX) vừa công bố báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất năm 2022 đã kiểm toán, sau hơn nửa năm trễ hạn.

Theo đó, công ty báo lỗ sau thuế gần 58,4 tỷ đồng, trong khi theo báo cáo tự lập công bố trước đó ghi nhận mức lãi hơn 142,4 tỷ đồng.

Theo giải trình từ phía Hải Phát, khoản lỗ sau soát xét trên là do một số khách hàng thay đổi mục tiêu đầu tư và đã thỏa thuận với công ty để thanh lý hợp đồng đã mua hàng/nhận chuyển nhượng, bên cạnh đó, một số sản phẩm của công ty chưa đủ điều kiện bàn giao nhà cho người mua dẫn tới việc chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Xét về doanh thu, trong năm 2022, Hải Phát ghi nhận hơn 590 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) tăng 67,7% và ghi nhận thêm 90,6 tỷ đồng doanh thu từ cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Song, doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu từ hoạt động môi giới BĐS như năm trước cũng như giảm 68% nguồn thu từ cho thuê BĐS và các hoạt động liên quan.

Do đó, doanh thu thuần của Hải Phát giảm 14,6% so với năm 2021, còn 1.210 tỷ đồng.

Bên cạnh doanh thu thuần, doanh thu tài chính của doanh nghiệp này cũng giảm 68% còn 146,6 tỷ đồng, phần lớn do giảm khoản lãi từ chuyển nhượng cổ phần, lãi tiền gửi, tiền cho vay và không có khoản 85 tỷ đồng từ lợi nhuận được chia như năm 2021.

Lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm nay tăng 75% so với cùng kỳ

Ngoài BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2022, sau khi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) liên tiếp đưa ra công văn nhắc nhở đối với Hải Phát về việc doanh nghiệp chưa công bố Báo cáo thường niên năm 2022, BCTC quý I/2023 và quý II/2023, từ cuối tháng 8 - nay, doanh nghiệp đã đồng loạt công bố các báo cáo trên.

Cụ thể, theo BCTC hợp nhất quý I/2023, Hải Phát ghi nhận doanh thu thuần 149,2 tỷ đồng, giảm 167% so với cùng kỳ năm 2022 và lỗ sau thuế 27,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 21 tỷ đồng. Công ty cho biết khoản lỗ trên là do sản phẩm chưa hoàn thành bàn giao cho người mua.

Sang quý II/2023, công ty đạt doanh thu thuần 746,6 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 83,3 tỷ đồng tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phát đạt doanh thu thuần 896 tỷ đồng, tăng 54% và lãi sau thuế 57,2 tỷ đồng, tăng 75%.

Xét về dòng tiền của doanh nghiệp, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dương 425,4 tỷ đồng chủ yếu nhờ giảm hàng tồn kho, trong khi kỳ trước âm 620,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhờ khoản thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư dương 89 tỷ đồng.

Song, do khoản chi hơn 733 tỷ đồng để trả nợ gốc vay, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính âm, kéo theo lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của doanh nghiệp âm 56,5 tỷ đồng. Đây cũng là khoảng chi lớn nhất của Hải Phát trong 6 tháng đầu năm nay. 

Cuối quý II, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 11% so với đầu năm còn 5.329 tỷ đồng, trong đó dư nợ tài chính giảm 17% còn 2.747 tỷ đồng, phần lớn nhờ giảm nợ từ các khoản vay ngân hàng. 

Xét về tài sản, tại ngày 30/6, tổng tài sản của doanh nghiệp giảm 6,6% so với đầu năm còn 8.843 tỷ đồng, phần lớn do giảm 23% lượng tiền mặt còn 127,8 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp cũng giảm 10% còn 3.394 tỷ đồng (chiếm 38,4% tổng tài sản của doanh nghiệp) do giảm bất động sản để bán đang xây dựng và bất động sản để bán đã hoàn thành.