Hải Phòng cho mở bán 730 căn biệt thự liền kề tại Vinhomes Vũ Yên

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa qua đã phát thông báo 730 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (đợt 9).

Địa điểm thực hiện dự án thuộc phường Đông Hải 1 (quận Hải An), xã Thủy Triều (TP Thủy Nguyên) và phường Máy Chai (quận Ngô Quyền). Chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup - CTCP (mã chứng khoán: VIC).

Hồi cuối tháng 3, Vingroup đã đề nghị địa phương thẩm định hồ sơ và chấp thuận thông báo 730 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. 

Các căn này đều thuộc phân khu B5. Trước đó vào tháng 12/2024, chủ đầu tư đã có thông báo khởi công xây dựng 919 công trình nhà ở thấp tầng tại 95 ô đất (ô quy hoạch B5). Trong đó có 408 căn nhà ở liền kề xây dựng trên 58 ô đất ký hiệu từ B5-TT1-01 đến B5-TT1-58; 511 căn nhà ở biệt thự đơn lập và biệt thự song lập xây dựng trên 37 ô đất ký hiệu từ B5-TT2-01 đến B5-TT2-37. 

Về hồ sơ giải chấp, trong tổng số có 74 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ô quy hoạch B5 tương ứng với phần diện tích đất của 730 căn nhà, có 9/74 giấy chứng nhận đã được giải chấp.

Còn lại 65/74 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa được giải chấp. Bao gồm 55 giấy chứng nhận chủ đầu tư đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và 10 giấy chứng nhận chủ đầu tư đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam. 

Dự án Vũ Yên được UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết, duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào năm 2015, sau đó được giao đất và điều chỉnh quy hoạch hai lần vào tháng 6 và tháng 11/2017.

Tháng 1/2024, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời Hải Phòng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500. Theo điều chỉnh mới nhất, dự án Vũ Yên có tổng diện tích hơn 877 ha, tổng mức đầu tư 44.044 tỷ đồng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, sân golf 36 lỗ có diện tích hơn 160 ha; khu nhà ở thấp tầng, liền kề hơn 136 ha; khu nhà ở xã hội hơn 47 ha; khu vui chơi giải trí 98 ha; cây xanh mặt nước 258 ha; đất giao thông 166 ha và đất xây Cầu Máy Chai khoảng 5 ha. Các hạng mục nhà ở tại dự án sẽ gồm 8.334 lô biệt thự, liền kề.